Деловой Омск

Деловой Омск

19 декабря 2014 11.16Статьи

Застройщикам закрывают вход в парк

Депутаты горсовета хотят защитить Парк Победы от инвесторов, желающих построить там санатории. Однако арбитражный суд становится на сторону бизнеса.

Застройщикам закрывают вход в парк

В департаменте архитектуры омской мэрии 9 декабря состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки. Среди прочего было предложено изменить вид рекреационной зоны в Парке Победы — перевести ее из категории Р6 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) в Р4 (прибрежная зона отдыха). Для застройщиков, которые требуют предоставить им здесь участки в аренду для возведения санаториев, это грозит тем, что они не смогут реализовать свои планы — в прибрежной зоне отдыха строительство запрещено.

Арбитраж помог застройщику

Представитель одного из застройщиков ООО «Перспектива» Анна Жур выступила на публичных слушаниях против этой поправки. По ее словам, ООО «Перспектива» обращалось в администрацию города Омска за предоставлением земельного участка площадью 30 тысяч кв. метров. В отношении него утвердили акт выбора и было согласовано местоположение объекта — санатория. Но затем фирме отказали в предоставлении надела и заключении договора аренды под строительство. Этот отказ компания обжаловала в арбитражном суде, однако в сентябре проиграла процесс. Решение было обжаловано в апелляции — 11 декабря вышестоящая инстанция его полностью отменила и приняла по делу новый судебный акт. Суд отменил предоставление спорного участка в аренду на 10 лет муниципальному предприятию «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» и обязал принять решение о предоставлении его в аренду ООО «Перспектива». Постановление еще может быть обжаловано в кассации.

Сумму инвестиций в строительство санатория и объем возможных платежей в бюджет Анна Жур назвать не смогла. Проекта у компании пока нет.

На публичных слушаниях отметили, что спорный участок находится в зоне затопления и в водоохранной зоне реки, поэтому решение суда о предоставлении его под застройку будет неисполнимым.

Среди противников нового строительства в парке также оказались представители общественных и спортивных организаций — Областного туристического клуба, военно-исторического клуба и велоклуба «Цепная реакция». Клубы постоянно проводят там тренировки и соревнования.

— Это было мое предложение на комитете в горсовете, — напомнил депутат Омского городского совета Сергей Дроздов. —

Я предлагал одну часть парка оставить за мемориальным комплексом, а на второй сделать велосипедные и беговые дорожки для отдыха всех жителей. Велосипедная дорожка вдоль Иртышской набережной для этого непригодна — там много выхлопов от машин.

Его поддержал коллега по депутатскому корпусу Дмитрий Лицкевич: «В горсовете не так давно у нас родилась идея вообще на всей этой территории сформировать участок и придать ему статус особо охраняемой природной территории. Чтобы там вообще никаких поползновений в будущем не было.

И никаких надежд чтобы не было на суды и апелляции. Этот участок нужно оставить как парк и легкие города, чтобы там больше ничего не застраивалось, и это был бы ландшафтный и естественный уголок Омска».

Мэрия пытается вернуть землю

Ясности в обсуждение внес заместитель директора департамента имущественных отношений омской мэрии Владимир Булынко. По его словам, на публичной кадастровой карте можно увидеть 13 образованных земельных участков с назначением «парк». «Они предоставлены муниципальному предприятию «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» именно для сохранения этого уголка города, — рассказал чиновник. — Уже зарегистрировано 12 договоров аренды. В отношении одного участка пока регистрация приостановлена, но мы будем снимать обеспечительные меры. Земельные участки ООО «Перспектива» и ООО «УНО» поставлены на кадастровый учет, но мы заявили об их снятии. И Кадастровая палата на сегодня подтверждает, что это сделано».

Представитель еще одного застройщика ООО «УНО» Сергей Прянзерский отказался от своего права выступить на слушаниях, хотя предварительно записался на выступление.

Зато этим правом воспользовался Сергей Бомбин — глава компании «Омскмебель» и владелец расположенного рядом со спорным участком санатория «Ника» (бывший санаторий «Мечта» ОАО «Омскшина»). Он был одним из инициаторов обращения в Омский городской совет с предложением запретить строительство в парке. «Мы просим приобщить наши материалы, где перечислены все нарушения, — выступил он. — Вы лукавите насчет санатория, в зоне Р6 возможно строительство коттеджей. Санаторий там невозможно построить — строительство в зоне подтопления ограничено. Вы будете дамбу строить? Нет, у вас даже нет проекта. Мы обращались с тем, чтобы обустроить там парк, но нам было отказано. А сейчас выясняется, что было выделено 8 участков под санатории».

По итогам публичных слушаний в комиссии будет подготовлено заключение. Затем доработанный проект решения представят мэру для того, чтобы направить в Омский городской совет на итоговое утверждение.

Напомним, что скандал вокруг возможной застройки Парка Победы разгорается в последние месяцы после публикаций в СМИ и обнародования результатов проверки городской КСП деятельности главного архитектора Омска Анатолия Тиля по выделению участков в обход процедуры торгов.

Добавим, что согласно отчету КСП, участок, который должен был без торгов быть предоставлен под застройку ООО «Перспектива», оценен в 16,6 млн рублей. Расчет делался из средней стоимости продажи 1 кв. метра земли на городских аукционах в 554,8 рублей. Всего на основании судебных решений для строительства санаториев ООО «Перспектива», ООО «УНО» и ООО «ВЕГА» должны быть предоставлены участки общей площадью 15,71 га.

Алексей Пантелеев

Фото: city-omsk.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №48 (052) 16 декабря

Добавить комментарий
Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.