Деловой Омск

Деловой Омск

19 декабря 2014 11.16Статьи

Застройщикам закрывают вход в парк

Депутаты горсовета хотят защитить Парк Победы от инвесторов, желающих построить там санатории. Однако арбитражный суд становится на сторону бизнеса.

Застройщикам закрывают вход в парк

В департаменте архитектуры омской мэрии 9 декабря состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки. Среди прочего было предложено изменить вид рекреационной зоны в Парке Победы — перевести ее из категории Р6 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) в Р4 (прибрежная зона отдыха). Для застройщиков, которые требуют предоставить им здесь участки в аренду для возведения санаториев, это грозит тем, что они не смогут реализовать свои планы — в прибрежной зоне отдыха строительство запрещено.

Арбитраж помог застройщику

Представитель одного из застройщиков ООО «Перспектива» Анна Жур выступила на публичных слушаниях против этой поправки. По ее словам, ООО «Перспектива» обращалось в администрацию города Омска за предоставлением земельного участка площадью 30 тысяч кв. метров. В отношении него утвердили акт выбора и было согласовано местоположение объекта — санатория. Но затем фирме отказали в предоставлении надела и заключении договора аренды под строительство. Этот отказ компания обжаловала в арбитражном суде, однако в сентябре проиграла процесс. Решение было обжаловано в апелляции — 11 декабря вышестоящая инстанция его полностью отменила и приняла по делу новый судебный акт. Суд отменил предоставление спорного участка в аренду на 10 лет муниципальному предприятию «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» и обязал принять решение о предоставлении его в аренду ООО «Перспектива». Постановление еще может быть обжаловано в кассации.

Сумму инвестиций в строительство санатория и объем возможных платежей в бюджет Анна Жур назвать не смогла. Проекта у компании пока нет.

На публичных слушаниях отметили, что спорный участок находится в зоне затопления и в водоохранной зоне реки, поэтому решение суда о предоставлении его под застройку будет неисполнимым.

Среди противников нового строительства в парке также оказались представители общественных и спортивных организаций — Областного туристического клуба, военно-исторического клуба и велоклуба «Цепная реакция». Клубы постоянно проводят там тренировки и соревнования.

— Это было мое предложение на комитете в горсовете, — напомнил депутат Омского городского совета Сергей Дроздов. —

Я предлагал одну часть парка оставить за мемориальным комплексом, а на второй сделать велосипедные и беговые дорожки для отдыха всех жителей. Велосипедная дорожка вдоль Иртышской набережной для этого непригодна — там много выхлопов от машин.

Его поддержал коллега по депутатскому корпусу Дмитрий Лицкевич: «В горсовете не так давно у нас родилась идея вообще на всей этой территории сформировать участок и придать ему статус особо охраняемой природной территории. Чтобы там вообще никаких поползновений в будущем не было.

И никаких надежд чтобы не было на суды и апелляции. Этот участок нужно оставить как парк и легкие города, чтобы там больше ничего не застраивалось, и это был бы ландшафтный и естественный уголок Омска».

Мэрия пытается вернуть землю

Ясности в обсуждение внес заместитель директора департамента имущественных отношений омской мэрии Владимир Булынко. По его словам, на публичной кадастровой карте можно увидеть 13 образованных земельных участков с назначением «парк». «Они предоставлены муниципальному предприятию «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» именно для сохранения этого уголка города, — рассказал чиновник. — Уже зарегистрировано 12 договоров аренды. В отношении одного участка пока регистрация приостановлена, но мы будем снимать обеспечительные меры. Земельные участки ООО «Перспектива» и ООО «УНО» поставлены на кадастровый учет, но мы заявили об их снятии. И Кадастровая палата на сегодня подтверждает, что это сделано».

Представитель еще одного застройщика ООО «УНО» Сергей Прянзерский отказался от своего права выступить на слушаниях, хотя предварительно записался на выступление.

Зато этим правом воспользовался Сергей Бомбин — глава компании «Омскмебель» и владелец расположенного рядом со спорным участком санатория «Ника» (бывший санаторий «Мечта» ОАО «Омскшина»). Он был одним из инициаторов обращения в Омский городской совет с предложением запретить строительство в парке. «Мы просим приобщить наши материалы, где перечислены все нарушения, — выступил он. — Вы лукавите насчет санатория, в зоне Р6 возможно строительство коттеджей. Санаторий там невозможно построить — строительство в зоне подтопления ограничено. Вы будете дамбу строить? Нет, у вас даже нет проекта. Мы обращались с тем, чтобы обустроить там парк, но нам было отказано. А сейчас выясняется, что было выделено 8 участков под санатории».

По итогам публичных слушаний в комиссии будет подготовлено заключение. Затем доработанный проект решения представят мэру для того, чтобы направить в Омский городской совет на итоговое утверждение.

Напомним, что скандал вокруг возможной застройки Парка Победы разгорается в последние месяцы после публикаций в СМИ и обнародования результатов проверки городской КСП деятельности главного архитектора Омска Анатолия Тиля по выделению участков в обход процедуры торгов.

Добавим, что согласно отчету КСП, участок, который должен был без торгов быть предоставлен под застройку ООО «Перспектива», оценен в 16,6 млн рублей. Расчет делался из средней стоимости продажи 1 кв. метра земли на городских аукционах в 554,8 рублей. Всего на основании судебных решений для строительства санаториев ООО «Перспектива», ООО «УНО» и ООО «ВЕГА» должны быть предоставлены участки общей площадью 15,71 га.

Алексей Пантелеев

Фото: city-omsk.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №48 (052) 16 декабря

Добавить комментарий
Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

На «Новом Омске» стартует околоархитектурный и глубоко фотошопный арт-проект.

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраляИнфографика

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраля

Даем подсказку: любви покорны не только все возрасты, но и национальности.

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых переменФото

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых перемен

«Класс» пригласил в Омск Ждуна, посмотрел, куда он отправится в первую очередь, и нашел место для памятника знаменитому Homunculus Loxodontus. 10 теплящихся надежд, 11 картинок и смех сквозь слезы ...

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастераФото

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастера

Все, что необходимо знать, если на вашем теле скоро появится первая татуировка.

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Открытый показ спектакля «Равнодушный красавец» перетек в обсуждение пьесы с омскими психологами, психиатрами и актерами.