Деловой Омск

Деловой Омск

19 декабря 2014 11.16Статьи

Застройщикам закрывают вход в парк

Депутаты горсовета хотят защитить Парк Победы от инвесторов, желающих построить там санатории. Однако арбитражный суд становится на сторону бизнеса.

Застройщикам закрывают вход в парк

В департаменте архитектуры омской мэрии 9 декабря состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки. Среди прочего было предложено изменить вид рекреационной зоны в Парке Победы — перевести ее из категории Р6 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) в Р4 (прибрежная зона отдыха). Для застройщиков, которые требуют предоставить им здесь участки в аренду для возведения санаториев, это грозит тем, что они не смогут реализовать свои планы — в прибрежной зоне отдыха строительство запрещено.

Арбитраж помог застройщику

Представитель одного из застройщиков ООО «Перспектива» Анна Жур выступила на публичных слушаниях против этой поправки. По ее словам, ООО «Перспектива» обращалось в администрацию города Омска за предоставлением земельного участка площадью 30 тысяч кв. метров. В отношении него утвердили акт выбора и было согласовано местоположение объекта — санатория. Но затем фирме отказали в предоставлении надела и заключении договора аренды под строительство. Этот отказ компания обжаловала в арбитражном суде, однако в сентябре проиграла процесс. Решение было обжаловано в апелляции — 11 декабря вышестоящая инстанция его полностью отменила и приняла по делу новый судебный акт. Суд отменил предоставление спорного участка в аренду на 10 лет муниципальному предприятию «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» и обязал принять решение о предоставлении его в аренду ООО «Перспектива». Постановление еще может быть обжаловано в кассации.

Сумму инвестиций в строительство санатория и объем возможных платежей в бюджет Анна Жур назвать не смогла. Проекта у компании пока нет.

На публичных слушаниях отметили, что спорный участок находится в зоне затопления и в водоохранной зоне реки, поэтому решение суда о предоставлении его под застройку будет неисполнимым.

Среди противников нового строительства в парке также оказались представители общественных и спортивных организаций — Областного туристического клуба, военно-исторического клуба и велоклуба «Цепная реакция». Клубы постоянно проводят там тренировки и соревнования.

— Это было мое предложение на комитете в горсовете, — напомнил депутат Омского городского совета Сергей Дроздов. —

Я предлагал одну часть парка оставить за мемориальным комплексом, а на второй сделать велосипедные и беговые дорожки для отдыха всех жителей. Велосипедная дорожка вдоль Иртышской набережной для этого непригодна — там много выхлопов от машин.

Его поддержал коллега по депутатскому корпусу Дмитрий Лицкевич: «В горсовете не так давно у нас родилась идея вообще на всей этой территории сформировать участок и придать ему статус особо охраняемой природной территории. Чтобы там вообще никаких поползновений в будущем не было.

И никаких надежд чтобы не было на суды и апелляции. Этот участок нужно оставить как парк и легкие города, чтобы там больше ничего не застраивалось, и это был бы ландшафтный и естественный уголок Омска».

Мэрия пытается вернуть землю

Ясности в обсуждение внес заместитель директора департамента имущественных отношений омской мэрии Владимир Булынко. По его словам, на публичной кадастровой карте можно увидеть 13 образованных земельных участков с назначением «парк». «Они предоставлены муниципальному предприятию «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» именно для сохранения этого уголка города, — рассказал чиновник. — Уже зарегистрировано 12 договоров аренды. В отношении одного участка пока регистрация приостановлена, но мы будем снимать обеспечительные меры. Земельные участки ООО «Перспектива» и ООО «УНО» поставлены на кадастровый учет, но мы заявили об их снятии. И Кадастровая палата на сегодня подтверждает, что это сделано».

Представитель еще одного застройщика ООО «УНО» Сергей Прянзерский отказался от своего права выступить на слушаниях, хотя предварительно записался на выступление.

Зато этим правом воспользовался Сергей Бомбин — глава компании «Омскмебель» и владелец расположенного рядом со спорным участком санатория «Ника» (бывший санаторий «Мечта» ОАО «Омскшина»). Он был одним из инициаторов обращения в Омский городской совет с предложением запретить строительство в парке. «Мы просим приобщить наши материалы, где перечислены все нарушения, — выступил он. — Вы лукавите насчет санатория, в зоне Р6 возможно строительство коттеджей. Санаторий там невозможно построить — строительство в зоне подтопления ограничено. Вы будете дамбу строить? Нет, у вас даже нет проекта. Мы обращались с тем, чтобы обустроить там парк, но нам было отказано. А сейчас выясняется, что было выделено 8 участков под санатории».

По итогам публичных слушаний в комиссии будет подготовлено заключение. Затем доработанный проект решения представят мэру для того, чтобы направить в Омский городской совет на итоговое утверждение.

Напомним, что скандал вокруг возможной застройки Парка Победы разгорается в последние месяцы после публикаций в СМИ и обнародования результатов проверки городской КСП деятельности главного архитектора Омска Анатолия Тиля по выделению участков в обход процедуры торгов.

Добавим, что согласно отчету КСП, участок, который должен был без торгов быть предоставлен под застройку ООО «Перспектива», оценен в 16,6 млн рублей. Расчет делался из средней стоимости продажи 1 кв. метра земли на городских аукционах в 554,8 рублей. Всего на основании судебных решений для строительства санаториев ООО «Перспектива», ООО «УНО» и ООО «ВЕГА» должны быть предоставлены участки общей площадью 15,71 га.

Алексей Пантелеев

Фото: city-omsk.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №48 (052) 16 декабря

Добавить комментарий
Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Десятки мастер-классов, выставок, театральных постановок, экскурсий и фотозон. Что, где, когда — в нашем путеводителе по библиотеке. И да, все бесплатно.

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

В нашем предпоследнем материале — о динамике веса и народного голосования, способе похудеть быстро и о том, чем займутся участники после окончания проекта.

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«Новый Омск» запускает совместный проект с Российским движением школьников «Школа и журналистика». Будем учить ребят делать подростковый журнал. Что из этого получится — кто ж его ...

Приведи себя в форму к лету

Приведи себя в форму к лету

«Новый Омск» вместе с приглашенными экспертами протестировал несколько крутых и зажигательных идей для презентов.

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Турист с 20-летним стажем Анна Статва рассказала, какими маршрутами омичи могут пройти без посторонней помощи и что стоит взять с собой в мини-приключение.

Культурный отдых

Культурный отдых

В эту субботу корреспонденты «Класса» посетили омскую «Ночь музеев». О том, где заканчивается массовый и начинается «культурный» отдых, — в итогах прогулки по бульварам.

К лету готовы?

К лету готовы?

19 мая в рамках пресс-тура журналисты посетили три городских парка, чтобы узнать об их готовности к летнему сезону. Как это было — в нашем репортаже.

В Омске живет самая сильная женщина планеты

В Омске живет самая сильная женщина планеты

Рассказываем, чем она занимается и как завоевала это звание.

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Просто о сложном в новом проекте с гендиректором «Мастер Права» Андреем Дудко. Плюсы, минусы, подводные камни покупки «айфона» или еще чего-либо особо ценного в кредит — в первом ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

О вкусных перекусах, промежуточных итогах и финишной прямой.

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

О цвете кино, любви к актерам и необходимости экспериментов — в нашем интервью.

ВЕС_ИМЕЕМ: Игра на вылет

ВЕС_ИМЕЕМ: Игра на вылет

О разбитых носах, тренировках на выживание и играх на выбывание.