Деловой Омск

Деловой Омск

30 декабря 2014 14.19Статьи

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Игры с рублем оживили упавший было рынок жилья. В декабре омичи и соседи из Казахстана сметают все готовые новостройки в Омске. Но в 2015 году эксперты прогнозируют провал в продажах и другие проблемы.

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Главные страхи застройщиков и продавцов жилья связаны с ужесточением условий выдачи ипотеки. После резкого повышения ключевой ставки Банка России до 17% годовых игроки рынка опасаются роста ставок по жилищным кредитам до 20–25%. Из-за этого рынок жилья «просядет», поскольку в Омске от 50 до 80% сделок (по разным оценкам) совершается с помощью кредитов.

По сообщениям СМИ, некоторые банки начали отказывать в одобрении ипотеки. Заемщики, скорее всего, тоже поумерят активность — мало кто захочет настолько переплачивать за квартиру.

Рост валют может привести и к удорожанию строительства. Застройщики в Москве и Петербурге уже заявили, что собираются повысить цены. Омские компании цены пока держат. Хотя, по словам главы «Стройбетона» Олега Золотова, договоры на поставку лифтов из Китая у фирмы заключены в долларах, и сейчас удорожание на один лифт идет около 1 млн руб. Однако он добавил, что в основном используются отечественные материалы, поэтому резкого роста стоимости жилья не ожидается — максимум на 3-5%.

Последствием кризиса может стать новая волна обманутых дольщиков в Омске. За последнее время на омский рынок вышли новые игроки, начавшие возводить крупные жилые массивы в разных частях города. Многие квартиры в них продаются по договорам долевого участия.

А это значит, что без притока средств от населения стройки тут же остановятся. «Это будет вторая Ясная Поляна», — считает замдиректора ЗАО «НовоСтрой-КПД» Вячеслав Гуринов. — Давно понятно, что «долевка» — это зло, этот закон не работает». Первые жертвы, по оценкам экспертов, могут появиться уже в конце 2015 года.

Светлана Бронникова

Фото: widerealty.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №49 (053) 23 декабря

Добавить комментарий
«Пьяные» в театре: премьера в «Пятом»Фото

«Пьяные» в театре: премьера в «Пятом»

Рецензия на спектакль петербургского режиссера по пьесе Ивана Вырыпаева.

Из Омска в московские элиты: в престижной школе «Летово» можно учиться бесплатно

Из Омска в московские элиты: в престижной школе «Летово» можно учиться бесплатно

Но здесь ждут только способных учеников, которых не приходится заставлять делать уроки.

Календарь

Преображение: точка, точка, запятая

Преображение: точка, точка, запятая

Итоги «Преображения» Марины Хариби и Андрея Маслова.

Николай Марченко, шеф-редактор «Формулы русской революции. 1917»: «Смена власти в Омске — история верховных директорий»

Николай Марченко, шеф-редактор «Формулы русской революции. 1917»: «Смена власти в Омске — история верховных директорий»

Третий день в Омске идут съемки документального сериала об Октябрьской революции. «Класс» побывал на площадке и пообщался с шеф-редактором.

Сергей Сочивко: «Женские трусы прибивают гвоздями к стене, и это у них считается искусством»Фото

Сергей Сочивко: «Женские трусы прибивают гвоздями к стене, и это у них считается искусством»

Художник Сергей Сочивко пообщался с редактором «Нового Омска» и рассказал о картинах для Владимира Путина и Наины Ельциной, а также почему в Екатеринбурге его ценят больше, чем в Омске.

История любви на фоне омского неба

История любви на фоне омского неба

Гости проекта «За подарками» провели романтический вечер в омском планетарии.

Омская «Тургениана»: новый театральный сезон в «Галерке»

Омская «Тургениана»: новый театральный сезон в «Галерке»

Зрителям представили консервативную «Провинциалку».

Преображение: три Look

Преображение: три Look'a для Марины Хариби

Осенние, глубокие, стильные образы от «Итальянского стиля» и Ирины Бумагиной.

Что, где и когда  послушать в Омске меломанам

Что, где и когда послушать в Омске меломанам

Рассказываем о будущих концертах и выступлениях.

Из прошлого в будущее: 10 любопытных фактов о мостах Омска

Из прошлого в будущее: 10 любопытных фактов о мостах Омска

Коротко о девяти реальных и одном мосте-призраке.

Время зонтов в Омске: поэтический опен-эйр к открытию театрального сезонаФото

Время зонтов в Омске: поэтический опен-эйр к открытию театрального сезона

Лицейский театр открыл 24-й сезон лаундж-проектом «Раскроем зонт — откроем сезон».

«Алые паруса» под Deep Purple: премьера спектакля в Омске

«Алые паруса» под Deep Purple: премьера спектакля в Омске

13 сентября в «Арлекине» омскому зрителю представили спектакль по пьесе современного драматурга из Красноярска Александра Хромова.

Омск прогрессивный: 10 креативных идей от коммунальщиков и дорожников

Омск прогрессивный: 10 креативных идей от коммунальщиков и дорожников

Потому что столбы посреди дороги и снег, который кочует с дорог на тротуары и обратно, — это не работа спустя рукава, это нововведения.