Деловой Омск

Деловой Омск

30 декабря 2014 14.19Статьи

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Игры с рублем оживили упавший было рынок жилья. В декабре омичи и соседи из Казахстана сметают все готовые новостройки в Омске. Но в 2015 году эксперты прогнозируют провал в продажах и другие проблемы.

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Главные страхи застройщиков и продавцов жилья связаны с ужесточением условий выдачи ипотеки. После резкого повышения ключевой ставки Банка России до 17% годовых игроки рынка опасаются роста ставок по жилищным кредитам до 20–25%. Из-за этого рынок жилья «просядет», поскольку в Омске от 50 до 80% сделок (по разным оценкам) совершается с помощью кредитов.

По сообщениям СМИ, некоторые банки начали отказывать в одобрении ипотеки. Заемщики, скорее всего, тоже поумерят активность — мало кто захочет настолько переплачивать за квартиру.

Рост валют может привести и к удорожанию строительства. Застройщики в Москве и Петербурге уже заявили, что собираются повысить цены. Омские компании цены пока держат. Хотя, по словам главы «Стройбетона» Олега Золотова, договоры на поставку лифтов из Китая у фирмы заключены в долларах, и сейчас удорожание на один лифт идет около 1 млн руб. Однако он добавил, что в основном используются отечественные материалы, поэтому резкого роста стоимости жилья не ожидается — максимум на 3-5%.

Последствием кризиса может стать новая волна обманутых дольщиков в Омске. За последнее время на омский рынок вышли новые игроки, начавшие возводить крупные жилые массивы в разных частях города. Многие квартиры в них продаются по договорам долевого участия.

А это значит, что без притока средств от населения стройки тут же остановятся. «Это будет вторая Ясная Поляна», — считает замдиректора ЗАО «НовоСтрой-КПД» Вячеслав Гуринов. — Давно понятно, что «долевка» — это зло, этот закон не работает». Первые жертвы, по оценкам экспертов, могут появиться уже в конце 2015 года.

Светлана Бронникова

Фото: widerealty.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №49 (053) 23 декабря

Добавить комментарий
Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.