Деловой Омск

Деловой Омск

30 декабря 2014 14.19Статьи

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Игры с рублем оживили упавший было рынок жилья. В декабре омичи и соседи из Казахстана сметают все готовые новостройки в Омске. Но в 2015 году эксперты прогнозируют провал в продажах и другие проблемы.

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Главные страхи застройщиков и продавцов жилья связаны с ужесточением условий выдачи ипотеки. После резкого повышения ключевой ставки Банка России до 17% годовых игроки рынка опасаются роста ставок по жилищным кредитам до 20–25%. Из-за этого рынок жилья «просядет», поскольку в Омске от 50 до 80% сделок (по разным оценкам) совершается с помощью кредитов.

По сообщениям СМИ, некоторые банки начали отказывать в одобрении ипотеки. Заемщики, скорее всего, тоже поумерят активность — мало кто захочет настолько переплачивать за квартиру.

Рост валют может привести и к удорожанию строительства. Застройщики в Москве и Петербурге уже заявили, что собираются повысить цены. Омские компании цены пока держат. Хотя, по словам главы «Стройбетона» Олега Золотова, договоры на поставку лифтов из Китая у фирмы заключены в долларах, и сейчас удорожание на один лифт идет около 1 млн руб. Однако он добавил, что в основном используются отечественные материалы, поэтому резкого роста стоимости жилья не ожидается — максимум на 3-5%.

Последствием кризиса может стать новая волна обманутых дольщиков в Омске. За последнее время на омский рынок вышли новые игроки, начавшие возводить крупные жилые массивы в разных частях города. Многие квартиры в них продаются по договорам долевого участия.

А это значит, что без притока средств от населения стройки тут же остановятся. «Это будет вторая Ясная Поляна», — считает замдиректора ЗАО «НовоСтрой-КПД» Вячеслав Гуринов. — Давно понятно, что «долевка» — это зло, этот закон не работает». Первые жертвы, по оценкам экспертов, могут появиться уже в конце 2015 года.

Светлана Бронникова

Фото: widerealty.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №49 (053) 23 декабря

Добавить комментарий
Александр Горлов, фронтмен PalmLine: «Нужно иметь шило в заднице. Очень помогает»

Александр Горлов, фронтмен PalmLine: «Нужно иметь шило в заднице. Очень помогает»

Омская банда, играющая альтернативный рок, рассказала «Классу» о местной сцене, конкуренции между музыкантами и объяснила, чем английский язык лучше русского.

Предновогодний культпросвет: 5 событий до конца года

Предновогодний культпросвет: 5 событий до конца года

Итоги работы омских художников, ренессанс от «Тарских ворот» и енотовидная собака в паре с гусем — планируем программу на последние недели 2017-го.

Что омичи знают о взятках?

Что омичи знают о взятках?

В минувшие выходные отмечался Международный день борьбы с коррупцией. «Новый Омск» спрашивает у читателей, что они знают об истории возникновения взяточничества, о законных подарках чиновникам и самых ...

Преображение 3.0: золотые люди

Преображение 3.0: золотые люди

Героями третьего, самого праздничного предновогоднего преображения стали омский ювелир Александр Стрельников и фотомодель, блогер, самая узнаваемая златовласка Омска Светлана Машкова.

Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

О поколениях металлистов, пустых залах и выборе в пользу «заезжать в проходные города» — в интервью с фронтменом группы с 30-летней историей.

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Участницы проекта «За подарками» протестировали топовые процедуры в салоне «Аура бьюти».

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Острая и злободневная работа Евгения Бабаша о маленьких городах и их детях.

Опасные игры в омской «Галерке»

Опасные игры в омской «Галерке»

Театр представил вниманию зрителей новый спектакль «Игра со смертью» про одноименной пьесе драматурга Аркадия Аверченко. Режиссером постановки выступил Владимир Витько.

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Они вместе со школьной скамьи или студенческой парты. Переживали во время выборных кампаний супругов, ездили с ними в затяжные командировки, поддерживали во время информационных войн, навещали в тюрьме. Как вечно ...

Не пытайтесь покинуть ад: премьера в омской драме

Не пытайтесь покинуть ад: премьера в омской драме

Зрителям представили новый спектакль по по пьесе американского драматурга Теннесси Уильямса.

Из Стамбула с любовью: рецензия на фильм «Город кошек»Видео

Из Стамбула с любовью: рецензия на фильм «Город кошек»

На экраны вышел полнометражный документальный фильм о пушистых хозяевах Стамбула — кошках и людях, чей мир они перевернули. Уверены, эти семь историй покорят ваше сердце.

Тайны кроличьей норы: достоин ли ты примерить ушки Playboy

Тайны кроличьей норы: достоин ли ты примерить ушки Playboy

В день, когда первый номер увидел свет, в память о покинувшем нас Хью Хефнере пройдите тест и убедитесь, что Playboy еще может удивить.

Преображение 2.0: сохранить и подытожить

Преображение 2.0: сохранить и подытожить

Подводим итоги, рассказываем о внутренних и внешних переменах героев и готовимся к третьему этапу проекта.