Деловой Омск

Деловой Омск

30 декабря 2014 14.19Статьи

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Игры с рублем оживили упавший было рынок жилья. В декабре омичи и соседи из Казахстана сметают все готовые новостройки в Омске. Но в 2015 году эксперты прогнозируют провал в продажах и другие проблемы.

Ипотека уходит, а обманутые дольщики возвращаются?

Главные страхи застройщиков и продавцов жилья связаны с ужесточением условий выдачи ипотеки. После резкого повышения ключевой ставки Банка России до 17% годовых игроки рынка опасаются роста ставок по жилищным кредитам до 20–25%. Из-за этого рынок жилья «просядет», поскольку в Омске от 50 до 80% сделок (по разным оценкам) совершается с помощью кредитов.

По сообщениям СМИ, некоторые банки начали отказывать в одобрении ипотеки. Заемщики, скорее всего, тоже поумерят активность — мало кто захочет настолько переплачивать за квартиру.

Рост валют может привести и к удорожанию строительства. Застройщики в Москве и Петербурге уже заявили, что собираются повысить цены. Омские компании цены пока держат. Хотя, по словам главы «Стройбетона» Олега Золотова, договоры на поставку лифтов из Китая у фирмы заключены в долларах, и сейчас удорожание на один лифт идет около 1 млн руб. Однако он добавил, что в основном используются отечественные материалы, поэтому резкого роста стоимости жилья не ожидается — максимум на 3-5%.

Последствием кризиса может стать новая волна обманутых дольщиков в Омске. За последнее время на омский рынок вышли новые игроки, начавшие возводить крупные жилые массивы в разных частях города. Многие квартиры в них продаются по договорам долевого участия.

А это значит, что без притока средств от населения стройки тут же остановятся. «Это будет вторая Ясная Поляна», — считает замдиректора ЗАО «НовоСтрой-КПД» Вячеслав Гуринов. — Давно понятно, что «долевка» — это зло, этот закон не работает». Первые жертвы, по оценкам экспертов, могут появиться уже в конце 2015 года.

Светлана Бронникова

Фото: widerealty.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №49 (053) 23 декабря

Добавить комментарий
«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

Информационный портал «Новый Омск» собрал сильнейших омских маркетологов для соревнований в создании рекламных кампаний. 

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Белые рубашки, накрученные хвосты, губки «пю», мужские стрижки в стиле «гранж» и сотни селфи.

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Десятки мастер-классов, выставок, театральных постановок, экскурсий и фотозон. Что, где, когда — в нашем путеводителе по библиотеке. И да, все бесплатно.

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

Флористы из «Алой розы» раскрыли секреты выбора самого трогательного подарка.

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

В нашем предпоследнем материале — о динамике веса и народного голосования, способе похудеть быстро и о том, чем займутся участники после окончания проекта.

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«Новый Омск» запускает совместный проект с Российским движением школьников «Школа и журналистика». Будем учить ребят делать подростковый журнал. Что из этого получится — кто ж его ...

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Турист с 20-летним стажем Анна Статва рассказала, какими маршрутами омичи могут пройти без посторонней помощи и что стоит взять с собой в мини-приключение.

Культурный отдых

Культурный отдых

В эту субботу корреспонденты «Класса» посетили омскую «Ночь музеев». О том, где заканчивается массовый и начинается «культурный» отдых, — в итогах прогулки по бульварам.

К лету готовы?

К лету готовы?

19 мая в рамках пресс-тура журналисты посетили три городских парка, чтобы узнать об их готовности к летнему сезону. Как это было — в нашем репортаже.

В Омске живет самая сильная женщина планеты

В Омске живет самая сильная женщина планеты

Рассказываем, чем она занимается и как завоевала это звание.

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Просто о сложном в новом проекте с гендиректором «Мастер Права» Андреем Дудко. Плюсы, минусы, подводные камни покупки «айфона» или еще чего-либо особо ценного в кредит — в первом ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

О вкусных перекусах, промежуточных итогах и финишной прямой.

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

О цвете кино, любви к актерам и необходимости экспериментов — в нашем интервью.