Деловой Омск

Деловой Омск

13 марта 2014 05.20Статьи

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Объем ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году, достиг рекордной отметки. Из-за падения рубля этот рынок будет расти и дальше.

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Центробанк подвел итоги по объемам ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году. Судя по статистике, в прошлом году ипотечный рынок достиг в Омске своего исторического максимума.

Объем жилищных кредитов составил 16,2 млрд руб., что на 3,1 млрд руб. больше, чем в 2012 году. Всего омичи оформили 12,3 тыс. кредитов, средний размер каждого составляет примерно 1,3 млн руб. Сумма задолженности по ипотеке по состоянию на 1 января 2014 года составила около 31,6 млрд руб., увеличившись по отношению к итогам 2012 года более чем на 30%.

Всего на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования работает 67 кредитных организаций. При этом более 77% рынка обслуживают компании с госучастием.

Омичи просрочили больше
В 2013 году объемы жилищного кредитования росли параллельно с процентными ставками по ним.

В среднем процентные ставки в рублях выросли, составив 12,5%, в иностранной валюте — 9,5%. Срок кредитования в местной валюте уменьшился незначительно и составил более 15,8 лет, иностранной, по сравнению с 2012 годом, сократился на 2 года и составил около 16,3 лет.

По мнению советника в сфере недвижимости ЗАО «Инновационная бизнес-группа» Марины Алексеевой, в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов вряд ли уменьшится. Невысокие зарплаты в совокупности с постоянно растущими ценами на недвижимость делают ипотеку более доступной, чем покупку квартир по прямым сделкам.

Также она отмечает, что после кризиса большая часть ипотечных договоров направлена на улучшение жилищных условий. Лишних денег, которые можно вложить в жилую недвижимость, у омичей практически нет. Так называемые инвестиционные сделки после кризиса почти полностью исчезли с омского рынка.

В 2013 году объем просроченной задолженности, так же как и в 2012 году, продолжал сокращаться. На 1 января 2014 года он составил около 539 млн руб. При этом уровень просрочки, зафиксированный у омичей (1,7%), остается немного выше, чем средний показатель по стране (1,5%) и по Сибирскому федеральному округу (1%).

Близко к российской статистике
В целом за прошлый год российский ипотечный рынок также подрос. Россияне взяли 824,7 тыс. кредитов на общую сумму в 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года. Уровень просрочки снизился на 2,04%.

В ближайшее время этот сегмент кредитования продолжит расти, считают эксперты. Основной рост может произойти в первом полугодии 2014 года за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в недвижимость в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

— В текущей ситуации многие клиенты предпочитают сохранить свои средства, вкладывая их в недвижимость, поскольку ставки по рублевым депозитам снижаются, тогда как уровень инфляции за прошедший год составил 6,5%, — рассказывает директор департамента маркетинга банка DeltaCredit Никита Зубарев. — Подтверждением этому служит резкий прирост ипотечного рынка в декабре 2013 года — на 43,2%.

Еще одной общероссийской тенденцией стало увеличение доли государственных банков на ипотечном рынке. Аналитический отдел компании ООО «Русипотека» считает, что в какой-то мере это связано с жесткой политикой ЦБ. В прошлом году ведомство отозвало лицензии сразу нескольких банков. После этого большинство их клиентов перераспределилось в сторону крупных государственных кредитных организаций.

Олеся Мельник

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №9(013) 11 марта

Добавить комментарий
Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Омская спортсменка вспомнила, как пришла в художественную гимнастику и рассказала о своих талисманах.

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTubeВидео

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTube

«Новый Омск» выяснил, про что нужно снимать видеоролики, чтобы стать долларовым миллионером.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Завтра, 10 декабря, состоится церемония вручения Нобелевской премии, присуждаемой, согласно завещанию основателя, за выдающиеся достижения в области физики и химии, физиологии и медицины, литературы, экономики, а ...

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Вспоминаем самые яркие выступления наших земляков, которые попали в эфир федеральных каналов и добавили к образу любимого города несколько незабываемых штрихов.

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

«Новый Омск» выяснил, где горожанам можно отметить главный праздник.

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Создатель паблика СTHRN и художница-портретист Катерина Балинская рассказала «Классу» о своем творчестве и отношении к современному искусству.

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.