Деловой Омск

Деловой Омск

13 марта 2014 05.20Статьи

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Объем ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году, достиг рекордной отметки. Из-за падения рубля этот рынок будет расти и дальше.

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Центробанк подвел итоги по объемам ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году. Судя по статистике, в прошлом году ипотечный рынок достиг в Омске своего исторического максимума.

Объем жилищных кредитов составил 16,2 млрд руб., что на 3,1 млрд руб. больше, чем в 2012 году. Всего омичи оформили 12,3 тыс. кредитов, средний размер каждого составляет примерно 1,3 млн руб. Сумма задолженности по ипотеке по состоянию на 1 января 2014 года составила около 31,6 млрд руб., увеличившись по отношению к итогам 2012 года более чем на 30%.

Всего на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования работает 67 кредитных организаций. При этом более 77% рынка обслуживают компании с госучастием.

Омичи просрочили больше
В 2013 году объемы жилищного кредитования росли параллельно с процентными ставками по ним.

В среднем процентные ставки в рублях выросли, составив 12,5%, в иностранной валюте — 9,5%. Срок кредитования в местной валюте уменьшился незначительно и составил более 15,8 лет, иностранной, по сравнению с 2012 годом, сократился на 2 года и составил около 16,3 лет.

По мнению советника в сфере недвижимости ЗАО «Инновационная бизнес-группа» Марины Алексеевой, в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов вряд ли уменьшится. Невысокие зарплаты в совокупности с постоянно растущими ценами на недвижимость делают ипотеку более доступной, чем покупку квартир по прямым сделкам.

Также она отмечает, что после кризиса большая часть ипотечных договоров направлена на улучшение жилищных условий. Лишних денег, которые можно вложить в жилую недвижимость, у омичей практически нет. Так называемые инвестиционные сделки после кризиса почти полностью исчезли с омского рынка.

В 2013 году объем просроченной задолженности, так же как и в 2012 году, продолжал сокращаться. На 1 января 2014 года он составил около 539 млн руб. При этом уровень просрочки, зафиксированный у омичей (1,7%), остается немного выше, чем средний показатель по стране (1,5%) и по Сибирскому федеральному округу (1%).

Близко к российской статистике
В целом за прошлый год российский ипотечный рынок также подрос. Россияне взяли 824,7 тыс. кредитов на общую сумму в 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года. Уровень просрочки снизился на 2,04%.

В ближайшее время этот сегмент кредитования продолжит расти, считают эксперты. Основной рост может произойти в первом полугодии 2014 года за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в недвижимость в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

— В текущей ситуации многие клиенты предпочитают сохранить свои средства, вкладывая их в недвижимость, поскольку ставки по рублевым депозитам снижаются, тогда как уровень инфляции за прошедший год составил 6,5%, — рассказывает директор департамента маркетинга банка DeltaCredit Никита Зубарев. — Подтверждением этому служит резкий прирост ипотечного рынка в декабре 2013 года — на 43,2%.

Еще одной общероссийской тенденцией стало увеличение доли государственных банков на ипотечном рынке. Аналитический отдел компании ООО «Русипотека» считает, что в какой-то мере это связано с жесткой политикой ЦБ. В прошлом году ведомство отозвало лицензии сразу нескольких банков. После этого большинство их клиентов перераспределилось в сторону крупных государственных кредитных организаций.

Олеся Мельник

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №9(013) 11 марта

Добавить комментарий
Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПовФото

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПов

Уже скоро в мусорных контейнерах появятся отработавшие свое новогодние деревья. В преддверии этого «Новый Омск» сделал подборку елочек, которые фотографировали омские медийные персоны.

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринкиФото

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринки

Для кого пела Наташа Королева? С кем танцевала Елена Бокая? Как зажигали работники магазина «Магнит» и представители УФСИН? «Новый Омск» подводит итоги новогодних корпоративов омских ...

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Игра «Выберись из запертой комнаты за час» в Омске настолько популярна, что даже бывалому игроку сложно решить, куда пойти, чтобы получить гарантированное удовольствие. «Новый Омск» решил ...

Омск-2016 в цифрах

Омск-2016 в цифрах

Мы выяснили, что было интересного во всех сферах жизни нашего города, и отразили это в цифрах. Штрафы, взятки, цены и многое другое. Читайте в нашем материале, чем жил Омск в ушедшем году.