Деловой Омск

Деловой Омск

13 марта 2014 05.20Статьи

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Объем ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году, достиг рекордной отметки. Из-за падения рубля этот рынок будет расти и дальше.

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Центробанк подвел итоги по объемам ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году. Судя по статистике, в прошлом году ипотечный рынок достиг в Омске своего исторического максимума.

Объем жилищных кредитов составил 16,2 млрд руб., что на 3,1 млрд руб. больше, чем в 2012 году. Всего омичи оформили 12,3 тыс. кредитов, средний размер каждого составляет примерно 1,3 млн руб. Сумма задолженности по ипотеке по состоянию на 1 января 2014 года составила около 31,6 млрд руб., увеличившись по отношению к итогам 2012 года более чем на 30%.

Всего на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования работает 67 кредитных организаций. При этом более 77% рынка обслуживают компании с госучастием.

Омичи просрочили больше
В 2013 году объемы жилищного кредитования росли параллельно с процентными ставками по ним.

В среднем процентные ставки в рублях выросли, составив 12,5%, в иностранной валюте — 9,5%. Срок кредитования в местной валюте уменьшился незначительно и составил более 15,8 лет, иностранной, по сравнению с 2012 годом, сократился на 2 года и составил около 16,3 лет.

По мнению советника в сфере недвижимости ЗАО «Инновационная бизнес-группа» Марины Алексеевой, в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов вряд ли уменьшится. Невысокие зарплаты в совокупности с постоянно растущими ценами на недвижимость делают ипотеку более доступной, чем покупку квартир по прямым сделкам.

Также она отмечает, что после кризиса большая часть ипотечных договоров направлена на улучшение жилищных условий. Лишних денег, которые можно вложить в жилую недвижимость, у омичей практически нет. Так называемые инвестиционные сделки после кризиса почти полностью исчезли с омского рынка.

В 2013 году объем просроченной задолженности, так же как и в 2012 году, продолжал сокращаться. На 1 января 2014 года он составил около 539 млн руб. При этом уровень просрочки, зафиксированный у омичей (1,7%), остается немного выше, чем средний показатель по стране (1,5%) и по Сибирскому федеральному округу (1%).

Близко к российской статистике
В целом за прошлый год российский ипотечный рынок также подрос. Россияне взяли 824,7 тыс. кредитов на общую сумму в 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года. Уровень просрочки снизился на 2,04%.

В ближайшее время этот сегмент кредитования продолжит расти, считают эксперты. Основной рост может произойти в первом полугодии 2014 года за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в недвижимость в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

— В текущей ситуации многие клиенты предпочитают сохранить свои средства, вкладывая их в недвижимость, поскольку ставки по рублевым депозитам снижаются, тогда как уровень инфляции за прошедший год составил 6,5%, — рассказывает директор департамента маркетинга банка DeltaCredit Никита Зубарев. — Подтверждением этому служит резкий прирост ипотечного рынка в декабре 2013 года — на 43,2%.

Еще одной общероссийской тенденцией стало увеличение доли государственных банков на ипотечном рынке. Аналитический отдел компании ООО «Русипотека» считает, что в какой-то мере это связано с жесткой политикой ЦБ. В прошлом году ведомство отозвало лицензии сразу нескольких банков. После этого большинство их клиентов перераспределилось в сторону крупных государственных кредитных организаций.

Олеся Мельник

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №9(013) 11 марта

Добавить комментарий
Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные. 

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Вчера по всей России прокатилась волна проправительственных и оппозиционных акций. Как не запутаться в этом мире транспарантов, лозунгов и флагов и не оказаться по ошибке в толпе тех, чьи идеи не совсем ...

Сергей Шнуров: «Сибирь в моем сознании — это нечто мифическое»

Сергей Шнуров: «Сибирь в моем сознании — это нечто мифическое»

Новосибирская журналистка пообещала лидеру группы «Ленинград» Сергею Шнурову показать сиськи за эксклюзив, а редактор «Нового Омска» поблагодарил его за популяризацию старого имени Стас.