Деловой Омск

Деловой Омск

13 марта 2014 05.20Статьи

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Объем ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году, достиг рекордной отметки. Из-за падения рубля этот рынок будет расти и дальше.

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Центробанк подвел итоги по объемам ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году. Судя по статистике, в прошлом году ипотечный рынок достиг в Омске своего исторического максимума.

Объем жилищных кредитов составил 16,2 млрд руб., что на 3,1 млрд руб. больше, чем в 2012 году. Всего омичи оформили 12,3 тыс. кредитов, средний размер каждого составляет примерно 1,3 млн руб. Сумма задолженности по ипотеке по состоянию на 1 января 2014 года составила около 31,6 млрд руб., увеличившись по отношению к итогам 2012 года более чем на 30%.

Всего на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования работает 67 кредитных организаций. При этом более 77% рынка обслуживают компании с госучастием.

Омичи просрочили больше
В 2013 году объемы жилищного кредитования росли параллельно с процентными ставками по ним.

В среднем процентные ставки в рублях выросли, составив 12,5%, в иностранной валюте — 9,5%. Срок кредитования в местной валюте уменьшился незначительно и составил более 15,8 лет, иностранной, по сравнению с 2012 годом, сократился на 2 года и составил около 16,3 лет.

По мнению советника в сфере недвижимости ЗАО «Инновационная бизнес-группа» Марины Алексеевой, в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов вряд ли уменьшится. Невысокие зарплаты в совокупности с постоянно растущими ценами на недвижимость делают ипотеку более доступной, чем покупку квартир по прямым сделкам.

Также она отмечает, что после кризиса большая часть ипотечных договоров направлена на улучшение жилищных условий. Лишних денег, которые можно вложить в жилую недвижимость, у омичей практически нет. Так называемые инвестиционные сделки после кризиса почти полностью исчезли с омского рынка.

В 2013 году объем просроченной задолженности, так же как и в 2012 году, продолжал сокращаться. На 1 января 2014 года он составил около 539 млн руб. При этом уровень просрочки, зафиксированный у омичей (1,7%), остается немного выше, чем средний показатель по стране (1,5%) и по Сибирскому федеральному округу (1%).

Близко к российской статистике
В целом за прошлый год российский ипотечный рынок также подрос. Россияне взяли 824,7 тыс. кредитов на общую сумму в 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года. Уровень просрочки снизился на 2,04%.

В ближайшее время этот сегмент кредитования продолжит расти, считают эксперты. Основной рост может произойти в первом полугодии 2014 года за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в недвижимость в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

— В текущей ситуации многие клиенты предпочитают сохранить свои средства, вкладывая их в недвижимость, поскольку ставки по рублевым депозитам снижаются, тогда как уровень инфляции за прошедший год составил 6,5%, — рассказывает директор департамента маркетинга банка DeltaCredit Никита Зубарев. — Подтверждением этому служит резкий прирост ипотечного рынка в декабре 2013 года — на 43,2%.

Еще одной общероссийской тенденцией стало увеличение доли государственных банков на ипотечном рынке. Аналитический отдел компании ООО «Русипотека» считает, что в какой-то мере это связано с жесткой политикой ЦБ. В прошлом году ведомство отозвало лицензии сразу нескольких банков. После этого большинство их клиентов перераспределилось в сторону крупных государственных кредитных организаций.

Олеся Мельник

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №9(013) 11 марта

Добавить комментарий
Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.

Омская золушка: Эпизод IV

Омская золушка: Эпизод IV

В «Арлекине» состоялась премьера спектакля для детей.

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

Войдет ли работа Евгении Мальгавко в репертуар нового сезона, решали в минувшую среду.

СЕМЬ и больше Я: 10 самых плодовитых омских семей

СЕМЬ и больше Я: 10 самых плодовитых омских семей

Ко Дню Петра и Февронии «Класс» нашел десять многодетных семей, которые не понаслышке знают, что такое любовь и верность.

Омский десант добра высадился в Большеречье

Омский десант добра высадился в Большеречье

Рассказываем, как и кому помогли волонтеры.