Деловой Омск

Деловой Омск

13 марта 2014 05.20Статьи

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Объем ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году, достиг рекордной отметки. Из-за падения рубля этот рынок будет расти и дальше.

Слабый рубль подставил плечо ипотеке

Центробанк подвел итоги по объемам ипотечных кредитов, выданных омскими банками в 2013 году. Судя по статистике, в прошлом году ипотечный рынок достиг в Омске своего исторического максимума.

Объем жилищных кредитов составил 16,2 млрд руб., что на 3,1 млрд руб. больше, чем в 2012 году. Всего омичи оформили 12,3 тыс. кредитов, средний размер каждого составляет примерно 1,3 млн руб. Сумма задолженности по ипотеке по состоянию на 1 января 2014 года составила около 31,6 млрд руб., увеличившись по отношению к итогам 2012 года более чем на 30%.

Всего на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования работает 67 кредитных организаций. При этом более 77% рынка обслуживают компании с госучастием.

Омичи просрочили больше
В 2013 году объемы жилищного кредитования росли параллельно с процентными ставками по ним.

В среднем процентные ставки в рублях выросли, составив 12,5%, в иностранной валюте — 9,5%. Срок кредитования в местной валюте уменьшился незначительно и составил более 15,8 лет, иностранной, по сравнению с 2012 годом, сократился на 2 года и составил около 16,3 лет.

По мнению советника в сфере недвижимости ЗАО «Инновационная бизнес-группа» Марины Алексеевой, в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов вряд ли уменьшится. Невысокие зарплаты в совокупности с постоянно растущими ценами на недвижимость делают ипотеку более доступной, чем покупку квартир по прямым сделкам.

Также она отмечает, что после кризиса большая часть ипотечных договоров направлена на улучшение жилищных условий. Лишних денег, которые можно вложить в жилую недвижимость, у омичей практически нет. Так называемые инвестиционные сделки после кризиса почти полностью исчезли с омского рынка.

В 2013 году объем просроченной задолженности, так же как и в 2012 году, продолжал сокращаться. На 1 января 2014 года он составил около 539 млн руб. При этом уровень просрочки, зафиксированный у омичей (1,7%), остается немного выше, чем средний показатель по стране (1,5%) и по Сибирскому федеральному округу (1%).

Близко к российской статистике
В целом за прошлый год российский ипотечный рынок также подрос. Россияне взяли 824,7 тыс. кредитов на общую сумму в 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года. Уровень просрочки снизился на 2,04%.

В ближайшее время этот сегмент кредитования продолжит расти, считают эксперты. Основной рост может произойти в первом полугодии 2014 года за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в недвижимость в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.

— В текущей ситуации многие клиенты предпочитают сохранить свои средства, вкладывая их в недвижимость, поскольку ставки по рублевым депозитам снижаются, тогда как уровень инфляции за прошедший год составил 6,5%, — рассказывает директор департамента маркетинга банка DeltaCredit Никита Зубарев. — Подтверждением этому служит резкий прирост ипотечного рынка в декабре 2013 года — на 43,2%.

Еще одной общероссийской тенденцией стало увеличение доли государственных банков на ипотечном рынке. Аналитический отдел компании ООО «Русипотека» считает, что в какой-то мере это связано с жесткой политикой ЦБ. В прошлом году ведомство отозвало лицензии сразу нескольких банков. После этого большинство их клиентов перераспределилось в сторону крупных государственных кредитных организаций.

Олеся Мельник

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №9(013) 11 марта

Добавить комментарий
«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

Пожалуй, один из самых любопытных фильмов, представленных на фестивале «Движение».

«Бонус» Германики: много шума из ничего

«Бонус» Германики: много шума из ничего

В субботу, в 17:00, в КЦ «Галактика» зрители смогут увидеть пилотный эпизод сериала «Бонус», который презентуют в рамках фестиваля «Движение».

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

В рамках фестиваля «Движение» состоялся закрытый показ пилотного эпизода сериала «Детки». Гости фестиваля смогут увидеть его в субботу, в 17:00, в киноцентре «Галактика».

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

На омском кинофестивале «Движение» дебютировал в качестве режиссера известный музыкант Александр Слободяник.

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

В рамках фестиваля «Движение» в Омск приехал советский и российский актер театра и кино Авангард Леонтьев. На творческой встрече он читал стихи и рассказывал почему-то исключительно о Михалкове.

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретомВидео

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретом

На кинофестивале «Движение» с большим успехом дебютировала этнодрама, снятая школьным директором.

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.