На омичей пытаются повесить лишние траты

С нового года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые коренным образом изменят структуру платы за коммунальные платежи и содержание жилья. Сейчас за расход горячей и холодной воды, тепло и электричество, потраченные на общедомовые нужды, платят жильцы по квитанциям соответствующих ресурсников. С 1 января расходы на ОДН будут исключены из коммунальных платежей и войдут в плату за содержание жилья, которую собирают управляющие компании. Но её размер будет строго ограничен нормативами потребления. То есть, по логике законодателя, за всё, что накапало и нагорело в многоквартирном доме сверх установленного норматива, должна будет заплатить УК из собственного кармана. Это было сделано для того, чтобы мотивировать жилищников применять ресурсосберегающие технологии, работать над снижением объёмов потребления и вовремя ремонтировать коммуникации, а не просто стричь деньги с жильцов.

Понятное дело, что многие управляющие компании не хотят ни работать, ни нести убытки. Чем это может быть чревато, «Ваш ОРЕОЛ» писал несколько месяцев назад - УК «Жилищник-8» уже бросила один из домов с мотивировкой, что жильцы, мол, тратят слишком много ресурсов на ОДН. Другие пошли иным путём - сейчас многие управляющие компании инициируют в домах проведение внеочередного собрания собственников и предлагают жильцам подписать хитрый протокол. Там в пункте «определение порядка оплаты по ОДН» написано, что собственники дома приняли решение «распределить объём коммунальных услуг в размере превышения объёма коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определённых исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения». В переводе на русский это означает, что, подписав этот протокол, жильцы добровольно согласятся оплачивать все излишки по ОДН из своего кармана.

- Знаю, что подобные протоколы разослали как минимум три управляющие компании, - рассказала общественница Маргарита Леонтьева. - Многие дома не поняли, о чём идёт речь, и подписали документ.

- Пытаясь обойти федеральный закон, УК действуют незаконно, - прокомментировали в РЭК Омской области. - Жильцам не нужно подписывать такой протокол, а если уж подписали - добиваться его отмены. Также необходимо обратиться с жалобой в госжилинспекцию - за подобные действия УК грозит серьёзный штраф.

Справка

В государственной жилищной инспекции обращения жителей принимаются в письменном виде по адресу:

644007, г. Омск, ул. Булатова, 68.

Адрес электронной почты: gji@omskportal.ru; факс: 69-37-28.

В РЭК Омской области по средам и пятницам по телефону 79-07-17 с 09:00 до 13:00 действует горячая линия.

Адрес РЭК : 644099, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42.

В тему

А как же счётчик?

В своё время жителей агитировали ставить общедомовые приборы учёта как раз затем, чтобы видеть объективную картину потребления на ОДН. Как же соотносятся показания общедомового счётчика и нормативы? Как пояснили в РЭК, домов, где жители потребляют ресурсов на ОДН меньше, чем предусмотрено нормативами, в Омске единицы. В основном показания общедомовых счётчиков перепрыгивают нормативные ограничения. Вот эту-то разницу и должны будут оплачивать УК.

Каков норматив и стоимость?

Некоторые УК уже разослали по своим домам уведомления о том, что стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых на ОДН, ориентировочно составит от двух до восьми рублей с квадратного метра. На самом деле цифры взяты с потолка. Тарифы на следующий год пока не утверждены, а вот нормативы на ОДН будут применяться старые. Сейчас существует 120 степеней благоустройства домов, и для каждой - свой норматив потребления на каждый вид ресурса. Узнать нормативы по своему дому можно из приказов РЭК, а если не получится справиться с этим самостоятельно - обратиться туда за консультацией.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 49(934) от 7 декабря 2016 г.

Самое актуальное в рубрике: Обращение читателей

Больше интересного в жанре: Статьи