Недострой влетит в копейку

Компания «Красный квадрат», которая застраивает расположенный на краю городской географии (за поселком Солнечным) участок земли, уже пропустила срок ввода домов в эксплуатацию - застройщик должен был это сделать еще 15 ноября. Об этом стало известно на комитете горсовета по вопросам ЖКХ и транспорта.

«Ваш ОРЕОЛ» уже писал о многострадальном проекте омской мэрии. «Рябиновка» застраивается для переселенцев из ветхих и аварийных домов. Однако сами они грядущему новоселью не рады - осенью будущие переселенцы пришли в городской совет жаловаться на качество возводимого жилья. Тогда же из уст их представителя Александра Болсуна прозвучало обвинение в адрес департамента строительства мэрии - аукцион на возведение Рябиновки выиграла компания, которая имеет уставный капитал всего в 10 тысяч рублей и ровно никакого опыта в строительстве. Тогда народные избранники не стали бить тревогу, но оказалось, что зря.

Профильный департамент мэрии уже тогда знал, что темпы строительства микрорайона замедлились. Однако информацию об этом депутатам пришлось выдавливать из директора департамента Сергея Козубовича чуть ли не силой - чиновник явно не хотел ничего говорить.

- «Красный квадрат» заключил договоры с тремя подрядными организациями, одна из них взяла на себя строительство 16 домов. До июля все шло нормально, но в августе начались проблемы, и именно с этим основным субподрядчиком. В итоге в октябре «Красному квадрату» пришлось разорвать договор с ним и искать нового. Сегодня дома достраивают 12 подрядных организаций, - монотонно рассказывал Сергей Козубович.

По рядам депутатов пробежал ропот. Масла в огонь подлил и рассказ депутата Юрия Федотова, который, по его словам, побывал в «Рябиновке» 14 ноября, то есть за день до того, как дома должны быть сданы в эксплуатацию.

- Впечатление от «Рябиновки» удручающее. Благоустройства нет. Светильники в подъездах вмонтированы в стены. Отопления нет в большинстве домов, а ведь существует такое понятие, как разница температур. На многих домах в подвалах нет инженерной системы, одни стены, - Федотов подводил итоги. - Это будет чудо, если мы успеем принять дома к нужному сроку.

Акт приемки домов мэрия должна подписать 15 декабря. Но, видимо, к этому сроку ей останется лишь перечислить «Красному квадрату» всю сумму средств за квартиры для переселенцев. Причем даже в том случае, если дома так и не будут достроены. Депутаты удивились, почему так - ведь компания срывает сроки строительства социального жилья? Как пояснила директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд, договор между мэрией и «Красным квадратом» составлен так хитро, что муниципалитет сначала должен выложить деньги за еще недостроенные квартиры, а лишь потом взыскивать с застройщика неустойку. Что это - банальный непрофессионализм чиновников, подписавшихся на такие условия, или преступная халатность и коррупция? Ведь пока мэрия будет высуживать неустойку, компания может благополучно обанкротиться. А взять с застройщика действительно нечего - согласно данным ЕГРЮЛ (единого реестра юридических лиц), уставный капитал «Красного квадрата» действительно составляет десять тысяч рублей. О другом имуществе компании ничего неизвестно.

омпания «Красный квадрат», которая застраивает расположенный на краю городской географии (за поселком Солнечным) участок земли, уже пропустила срок ввода домов в эксплуатацию - застройщик должен был это сделать еще 15 ноября. Об этом стало известно на комитете горсовета по вопросам ЖКХ и транспорта.

«Ваш ОРЕОЛ» уже писал о многострадальном проекте омской мэрии. «Рябиновка» застраивается для переселенцев из ветхих и аварийных домов. Однако сами они грядущему новоселью не рады - осенью будущие переселенцы пришли в городской совет жаловаться на качество возводимого жилья. Тогда же из уст их представителя Александра Болсуна прозвучало обвинение в адрес департамента строительства мэрии - аукцион на возведение Рябиновки выиграла компания, которая имеет уставный капитал всего в 10 тысяч рублей и ровно никакого опыта в строительстве. Тогда народные избранники не стали бить тревогу, но оказалось, что зря.

Профильный департамент мэрии уже тогда знал, что темпы строительства микрорайона замедлились. Однако информацию об этом депутатам пришлось выдавливать из директора департамента Сергея Козубовича чуть ли не силой - чиновник явно не хотел ничего говорить.

- «Красный квадрат» заключил договоры с тремя подрядными организациями, одна из них взяла на себя строительство 16 домов. До июля все шло нормально, но в августе начались проблемы, и именно с этим основным субподрядчиком. В итоге в октябре «Красному квадрату» пришлось разорвать договор с ним и искать нового. Сегодня дома достраивают 12 подрядных организаций, - монотонно рассказывал Сергей Козубович.

По рядам депутатов пробежал ропот. Масла в огонь подлил и рассказ депутата Юрия Федотова, который, по его словам, побывал в «Рябиновке» 14 ноября, то есть за день до того, как дома должны быть сданы в эксплуатацию.

- Впечатление от «Рябиновки» удручающее. Благоустройства нет. Светильники в подъездах вмонтированы в стены. Отопления нет в большинстве домов, а ведь существует такое понятие, как разница температур. На многих домах в подвалах нет инженерной системы, одни стены, - Федотов подводил итоги. - Это будет чудо, если мы успеем принять дома к нужному сроку.

Акт приемки домов мэрия должна подписать 15 декабря. Но, видимо, к этому сроку ей останется лишь перечислить «Красному квадрату» всю сумму средств за квартиры для переселенцев. Причем даже в том случае, если дома так и не будут достроены. Депутаты удивились, почему так - ведь компания срывает сроки строительства социального жилья? Как пояснила директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд, договор между мэрией и «Красным квадратом» составлен так хитро, что муниципалитет сначала должен выложить деньги за еще недостроенные квартиры, а лишь потом взыскивать с застройщика неустойку. Что это - банальный непрофессионализм чиновников, подписавшихся на такие условия, или преступная халатность и коррупция? Ведь пока мэрия будет высуживать неустойку, компания может благополучно обанкротиться. А взять с застройщика действительно нечего - согласно данным ЕГРЮЛ (единого реестра юридических лиц), уставный капитал «Красного квадрата» действительно составляет десять тысяч рублей. О другом имуществе компании ничего неизвестно.

Справка

В этом году мэрия переселяет в малоэтажные дома очередников 2013 года. Аукционы выиграли две компании - «Стройбетон», которая, кстати, уже выполнила свои обязательства, и «Красный квадрат». Компания «Красный квадрат», выигравшая большинство аукционов, принадлежит клану известного омского предпринимателя Геннадия Фридмана. Любопытно, что ранее Фридманы строительством не занимались. В Рябиновку планировалось переселить около 1600 человек из 564 жилых помещений.

Город заплатит за микрорайон более 900 миллионов рублей.

Татьяна Белоусова

Фото: business-vector.info

Больше интересного в жанре: Статьи