«Грядет новая волна обманутых дольщиков»

Предприятия, так или иначе связанные с розницей, в конце года остались при деньгах. Что касается омских строителей, то все жилье было продано. В начале нового года не все так просто с ипотекой: люди по новым ставкам не готовы брать кредит на квартиру, а ведь обычно доля ипотечных покупок переваливала за половину от числа всех сделок. Рынок ждет решения правительства о субсидировании процентных ставок.

Сложное положение и с прошлогодними рекордными продажами. Строители получили хорошие деньги, но не все понимают, что эти деньги «отравленные» и они могут ударить по нам же в будущем. Те же казахстанцы вряд ли массово захотят переезжать в Омск, поэтому эти квартиры они выставят на продажу и отобьют у нас кусок хлеба, который мы должны были бы заработать в этом году или в следующем. Ситуация осложняется тем, что на нашем рынке в последние годы появилось достаточно много новых строителей, в первую очередь иногородних, появилось много строек, идет активная и агрессивная рекламная кампания, продажи идут «со сваи». На фоне кризиса можно прогнозировать, что это приведет к тому, что в 2015 или 2016 году может появиться новая волна обманутых дольщиков. Губернатору и правительству региона нужно контролировать ситуацию, чтобы в будущем на решение этих проблем не пришлось привлекать бюджетные деньги.

Хотя в целом я не склонен наводить панику относительно перспектив выхода из кризиса в отрасли. Во всяком случае на нашем рынке валютная составляющая бизнеса минимальна. Взять нашу компанию «Стройбетон». На своих объектах мы ставили хорошие китайские лифты, сейчас перейдем на отечественные, которые не хуже. Вообще в себестоимости дома доля иностранной продукции — только 5-10%, это несущественная разница, которая позволила сохранить цены на докризисном уровне. Даже в нынешнем году подорожание произойдет в пределах 5%.

Могу сказать, что иностранные партнеры готовы идти навстречу российским бизнесменам в сложной ситуации. Мы успели вложить 8 млн евро в реконструкцию и модернизацию, когда евро стоил в пределах 42 рублей. Запустили новые мощности по производству стеновых панелей и новую котельную на немецком оборудовании. Вторая очередь этих объектов по планам приходится на 2015 и 2016 годы, и мы предупредили наших партнеров за рубежом, что придется прервать сотрудничество. В ответ нам предложили ввести спецкурс валюты, чтобы мы не отказывались от их услуг. У западного бизнеса нет негатива к российским коллегам,

и они, и мы готовы продолжать сотрудничество. Главное, чтобы на высшем уровне было все нормально, а бизнесмены между собой всегда договорятся.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 6 (059) 17 февраля

Больше интересного в жанре: Статьи