Депутат Васильев покажет омичам кино

Департамент имущественных отношений Омска подвел итоги конкурсов по двум полуразрушенным муниципальным кинотеатрам. «Первомайский» достался ЗАО «Вентсервис», эта фирма получила право использовать трехэтажное здание по улице Заозерная, 15 (общей площадью 1 652 кв. метра).

Победителем второго конкурса — по кинотеатру «Сатурн» на улице Багратиона, 1 — признали ООО «Корпорация «Прогресс». Площадь здания составляет 1 300 «квадратов».

Объекты передаются компаниям по договору концессии на 23 года. По условиям соглашения арендаторы должны будут реконструировать строения и открыть в них культурно-досуговые центры с кинозалами. Работы планировалось выполнить за 36 месяцев, но обе фирмы сократили сроки: «Первомайский» предложили восстановить за 31 месяц, а «Сатурн» — за 34 месяца. Вместо двух кинозалов победители обещают открыть по три зала (на 440 посадочных мест и 420 мест соответственно).

«Вентсервис» определил для себя концессионную плату на момент реконструкции 33,5 рубля за квадратный метр в месяц, а после — 31,4 рубля. «Прогресс» будет платить 35 и 31,5 рубля соответственно. Начальное значение составляло 30,4 рубля в обоих случаях.
Отметим, что ЗАО «Вентсервис» связывают с депутатом Омского городского совета Вячеславом Васильевым, который является техническим директором ООО «РусВентПром». Обе компании зарегистрированы по одному адресу: Заводская, 11. ООО «Корпорация «Прогресс», по информации «ДО», связана с известным предпринимателем Виктором Титаревым.

И та, и другая компании претендовали на оба объекта. Кроме того, в конкурсах участвовало и ООО «РусАвтоТранс», генеральным директором которого является Юрий Шалыгин, ему также принадлежат шоу-клуб «Жара» и суши-бар «Токио».

Учитывая плачевное состояние недвижимости (изношенность здания составляет 43%), инвесторам предстоит вложить немало средств. По оценке аналитика «Инвесткафе» Романа Гринченко, реконструкция 1 600 кв. метров кинотеатра «Первомайский» может обойтись в среднем порядка 27-30 миллионов рублей. «Средняя рентабельность кинотеатров находится на уровне 15-17%, а объем выручки порядка 8 миллионов в месяц (учитывая 440 посадочных мест и 50% наполненность зала). В результате можно ожидать, что проект «Первомайского» окупится в течение 1,5-2 лет», — отметил эксперт.

Напомним, что предыдущие конкурсы по сдаче муниципальных кинотеатров «Первомайский» и «Сатурн» в аренду провалились из-за отсутствия желающих. Ранее, в 2007 году администрация Омска заключила соглашения с ООО «Хороший день!», которое входит в холдинг «Миллениум» Вячеслава Авдошина. Были разработаны и утверждены на градсовете проекты реконструкции, но после банкротства фирмы они так и остались на бумаге.

Светлана Бронникова
Фото: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Самое актуальное в рубрике: Бизнес

Больше интересного в жанре: Статьи