Застройщики у парка Победы не платят за землю

Арбитражный суд по иску городского департамента имущественных отношений 7 мая взыскал с ООО «Суворов-Парк» более 154 тыс. рублей. Это задолженность по арендной плате с 1 октября 2013 года по 31 января 2014-го, еще 7,5 тыс. рублей составили пени. Долг возник за участок площадью около 13,3 тыс. кв. метров в районе улицы Суворова. Ежемесячный размер платы за надел был установлен в размере 38,5 тыс. рублей.

В апреле суд уже взыскал долги с соседних арендаторов. Согласно двум решениям суда ООО «УК «МК-С» должно заплатить департаменту более 656 тыс. и 1 млн рублей. Этот ответчик арендует земельный участок площадью 56,9 тыс. кв. метров и накопил долги с 1 апреля 2013 года по январь 2014-го.

В аналогичном процессе департамент отсудил 110 тыс. рублей у ООО «Суворов ПЛАЗА» — долг за аренду 9,1 тыс. кв. метров земли с 1 октября 2012 года по 31 января 2013-го и неустойка. Еще более 680 тыс. рублей должно выплатить мэрии ООО «Смена» — арендатор 56,2 тыс. кв. метров земли по соседству. Долг образовался с 1 октября 2013 года по 31 января 2014-го.

Напомним, что муниципальная земля на улице Суворова в районе парка Победы и профилактория «Мечта» в 2007 году была предоставлена в аренду ООО «ОмскКИТ», близкому к предпринимателю и экс-депутату Заксобрания Александру Третьякову. Более 135,7 тыс. кв. метров земли для строительства торгово-развлекательного и гостиничного комплексов было отдано в аренду в качестве компенсации за снос незаконно построенного торгового комплекса на остановке «Дом туриста». Позже большой участок был разделен на части, и в 2012 году права аренды от «ОмскКИТа» были переданы четырем компаниям.

Директор ООО «Суворов-Парк» Людмила Обрывалина уже рассказывала «ДО» о своих планах на этой земле. Согласно проекту застройки первая очередь освоения участка должна состоять из 16 гостиничных апартаментов (таунхаусов) — блокированных трехэтажных домов.
Во второй очереди будет строиться 6-7-этажное здание с гостиничными апартаментами. Оно должно появиться со стороны улицы Суворова, чтобы закрывать малоэтажную часть застройки от шума.

Выйти на площадку и начать строительство планировалось в апреле, срок сдачи всех объектов намечался на май 2015 года. Согласно финансовому плану объем инвестиций в проект составляет 473 млн рублей.

Что касается остальных арендаторов, то на сайте ООО «СП «МК-С» презентуется проект апарт-отеля «Суворов-Парк» с номерами для постоянного проживания. Апарт-отель будет включать в себя порядка 200 номеров квартирного типа с отделкой, мебелью, системой кондиционирования и т. д.
В проекте должна быть реализована концепция «живи и работай», объединяющая в одном месте коммерческую инфраструктуру, офисы и жилье. Высотность двух зданий гостиничных апартаментов с прилегающим комплексом помещений варьируется от 2 до 8 этажей.

Застройку земельного участка площадью 5,6 гектара в зоне, прилегающей к парку Победы, обещают проводить комплексно. Здесь планируются теннисный центр с кортами закрытого и открытого типа, зона детских площадок вблизи парка, продуктовый мини-маркет, тренажерный зал, SPA-салон, детский клуб, кофейня, ресторан с открытыми террасами, банкетный зал, бизнес-центр с конференц-залом, медицинский пункт, аптека, пункт проката спортинвентаря и т. д.

Финансовые параметры проекта не сообщаются.

Алексей Пантелеев

Фото: эскиз апарт-отеля ООО «СП «МК-С»

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №19 (023) 27 мая

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Статьи