Двораковский задолжал за землю мэрии

Арбитражный суд взыскал в пользу департамента имущественных отношений омской мэрии долг почти в миллион рублей с ответчика — товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Мостовик». Задолженность сложилась из неуплаченной аренды за землю в период с 1 января 2014 года по 31 марта 2015 года в сумме 780,5 тыс. рублей, а также почти 200 тыс. пеней. Они были начислены с 11 декабря 2012 года по 31 марта 2015 года.

Как установил судья арбитража Сергей Ярковой, департамент и ТСЖ «Мостовик» заключили договор аренды земельного участка в коттеджном поселке на Левобережье площадью 85,3 тыс. кв. метров для жилищных нужд под строительство зданий (под проезды). Любопытно, что согласно публичной кадастровой карте кадастровая стоимость этого участка в 8,5 га — всего 1 рубль! 15 мая 2007 года договор аренды зарегистрировали в УФРС. При этом только в 2011 году соглашением к договору аренды стороны определили порядок оплаты арендных платежей и размер штрафных санкций.

В 2012 году договор изложили в новой редакции, так как большой участок разбили на 8 наделов. Они имеют площади от 800 до 1000 тыс. кв. метров и находятся по адресу ул. Кондратюка, 75. А кадастровая стоимость этих участков под коттеджи уже выросла примерно до 470 — 800 тыс. рублей.

В сентябре 2012 года в УФРС зарегистрировали передачу 7 земельных участков Алексею Олеговичу Шишову, Ирине Олеговне Шишовой и некоему Александру Мельникову. Арендная плата по трем участкам была определена примерно в 52 тыс. рублей за каждый, еще один надел сдавался за 128 рублей, который после перенайма в феврале 2015 года сразу подорожал — также почти до 52 тыс. рублей. Ну а долг по аренде у ТСЖ «Мостовик», видимо, образованного на этих землях после строительства коттеджей, образовался за 15 месяцев, начиная с 1 января 2014 года.

В завершение добавим, что ТСЖ «Мостовик», зарегистрированное еще в 2002 году по проспекту Мира, 5/5 (где находится головной офис «Мостовика»), имеет очень интересный состав участников. Согласно порталу Картотека.ру, среди них — действующий мэр Вячеслав Двораковский, находящийся в СИЗО Олег Шишов, а также бывшие топ-менеджеры и соучредители «Мостовика» — Владимир Червинский, Валерий Кивлюк и Юрий Петрище.

— Кадастровая стоимость земли имеет небольшое отношение к рыночной, — прокомментировал «ДО» директор компании «МИАРД» Александр Каюкин. — Что касается рыночных цен, люди имеют желание продавать земли в этом районе по цене в среднем около 100 тысяч рублей за сотку. Но реальные сделки проходят по разным ценам в зависимости от многих факторов. «Голой» земли здесь уже очень мало.

Решение арбитражного суда о взыскании долга с ТСЖ «Мостовик» в силу еще не вступило и до 24 июля может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 25 (078) 7 июля

Самое актуальное в рубрике: Закон

Больше интересного в жанре: Новости