Риски при срочном выкупе квартиры

На столичном рынке недвижимости набирает популярность новая услуга – срочный выкуп квартир за несколько дней. Для собственника это выгодно и удобно: не нужно самостоятельно искать покупателя, тратить время на подачу объявлений и ответы на звонки, а также платить за коммунальные услуги в течение всего времени поисков. Срочный выкуп – это возможность сразу продать квартиру риелторскому агентству и получить до 90% рыночной цены. Но насколько безопасна такая сделка?

С какими рисками можно столкнуться при продаже?

Собственникам квартир нужно быть внимательными при выборе агентства по выкупу недвижимости. Число таких организаций продолжает расти, но далеко не все они обладают достаточным запасом свободных средств, чтобы действительно сразу выкупать жилье, а не предлагать его завуалированную продажу. Также остается риск столкнуться с мошенничеством, из-за которого продавец может остаться и без квартиры, и без денег.

Можно перечислить несколько наиболее распространенных неприятных для собственника ситуаций:

• Маскировка под срочный выкуп. Риелторское агентство предлагает именно эту услугу, но на самом деле просто пытается максимально быстро найти покупателя и воспользоваться его деньгами. В этом случае продавцу зачастую придется ждать намного больше обещанного, сделка может затянуться на многие недели. Даже если покупателя удастся найти быстро, продавец значительно теряет в цене, так как фактически платит за не оказанную ему услугу.
• Резкое снижение стоимости. Агентство может серьезно сбивать цены под самыми разными надуманными предлогами, в результате в итоге продавец уступает вполне ликвидное жилье всего за 30-40% реальной рыночной стоимости. При перепродаже агентство получит огромную прибыль, а продавец не сможет купить новое жилье на вырученную сумму.
• Рейдерский захват – самая неприятная и даже опасная ситуация. Агентство платит задаток без оформления документов, а затем к продавцу приводят фальшивые «представители» и заявляют, что квартира не может быть продана из-за каких-либо обстоятельств. Продавца обвиняют в мошенничестве, ему угрожают судом и заставляют либо заплатить крупную сумму, либо просто снижают цену на жилье чуть ли не в два раза.

Действия «черных риелторов» могут быть и более опасными: столкновение с мошенниками может закончиться потерей денег и имущества. Продавца в итоге ожидают долгие и часто безрезультатные попытки доказать свою правоту через суд. Перед заключением договора с любым риелторским агентством, необходимо обязательно знакомиться с отзывами других клиентов и собирать информацию о деятельности компании из всех возможных источников.

Как защититься от мошенничества и финансовых потерь?

Лучший способ избежать ненужного риска – обратиться в проверенную организацию с хорошей репутацией. Компания «Ассистент Недвижимость» проводит выкуп квартир в Москве и Московской области в строгом соответствии с нормами законодательства, собственникам по результатам оценки выплачивается справедливая цена. Сделка занимает всего несколько дней, деньги покупателю выплачиваются сразу после подписания договора. Не будет никаких пустых обещаний и напрасного ожидания.

Не стоит рисковать квартирой, обращаясь в сомнительные организации, даже если они готовы предложить более выгодную цену. Сотрудничество с проверенным агентством гарантирует выплату средств после продажи квартиры в полном объеме без каких-либо временных проволочек. Компания «Ассистент Недвижимость» поможет быстро продать жилье и выручить за него крупную сумму.

За подробностями обращайтесь: https://срочный-выкуп-недвижимости.москва

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости