Нет контейнеров - за мусор платим дважды

Осторожнее с технологиями

Для тех, кто не читал предыдущий номер, поясняем, что мы продолжаем обсуждать насущную для многим омичей проблему двойного обложения садоводов платой за обращение с ТКО и весь блок вопросов, связанных с обращением с твёрдыми коммунальными отходами в садоводствах, - что в равной степени юридически касается и всех иных некоммерческих объединений: гаражи, погреба, лодочные станции и тому подобное.

Но сначала два небольших отвлечения - поскольку недавние номера мы посвятили ТКО, считаю нужным ответить на два обращения с моего последнего приёма, тем более что это может заинтересовать многих. Так сложилось, что пришли независимо друг от друга сразу два человека в крайней степени удивления и негодования с одним и тем же вопросом.

В. Я. Поляков на пенсии освоил компьютер, что, по его словам, очень удобно - на улице холод, дождь, а он на уютном диване через телефон перечислил плату за обращение с ТКО, электрическую энергию и другие жилищные и коммунальные платежи. И время сэкономил, и силы, и деньги на комиссию. Но в итоге к нему пришла бумага из ООО «Магнит», из которой он с удивлением узнал, что он якобы злостный должник. Стал разбираться - оказалось, что с августа 2020 года вся его плата за ТКО шла переплатой за электроэнергию, а на ТКО бездушный автомат денег не давал.

Пришлось мне звонить А. П. Пластуну в ООО «ОЭК», просить провести внеочередной приём заявителя для перерасчёта.

К моему удивлению, ответственные руководители ООО «ОЭК» пояснили, что ничего удивительного - им постоянно приходится разбираться с ситуациями, когда операторы разных платёжных систем перечисляют средства не туда, куда указал потребитель.

Всегда считал, что пока эти заманчивые технологии не отработаны. Вот принёс заявитель мне свои электронные квитанции - и что толку? С компьютера и телефона не спросишь. Не трудно раз в месяц дойти до почты или Сбербанка и оплатить платежи. Там, даже если оператор ошиблась (что и у меня бывало), просто всё доказать: на чеке номер операции, номер оператора и так далее - потом они сами проводят все необходимые перерасчёты.

Сроки - не пропускать!

Вторая ситуация вызывает сожаление в том смысле, что не все наши жильцы читают газету «Ваш ОРЕОЛ», а читали бы - не совершали ошибок в вопросах жилищного и коммунального обслуживания.

На приём пришла очень пожилая женщина Тамара Григорьевна Ю., как положено 80+ - в медицинской маске. Её сын тяжело заболел и в 2020-2021 годах трижды длительное время лежал в стационаре. Вот и пришла Тамара Григорьевна узнать - нет ли какого послабления в оплате в связи с тем, что сын по понятным причинам в эти месяцы дома не мусорил, раз лежал в больнице.

Естественно, не стал обижать упрёками бабушку и решил вопрос о приёме у руководства ООО «ОЭК» и перерасчёте. Но ведь не факт, что ей все три периода пересчитают! Напомню, что согласно требованиям Правил № 354 обращаться за перерасчётом необходимо в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия в жилом помещении, в нашем случае - в течение 30 дней после окончания стационарного лечения. Вот как это требование звучит в законе:

«91. Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя».

От теории - к практике

Теперь вернёмся к нашей теме садоводов. В первом материале мы изложили правовую основу взаимоотношений с региональным оператором и разъяснили три законные схемы оплаты за ТКО. Теперь к практике. Вообще говоря, в Омской области юридически оформлены 540 садоводческих товариществ. До настоящего времени договоры заключены только со 115 из них.

Причём совершенно не понимаю - о чём думают остальные председатели? Они же ввергают в дополнительные расходы своих садоводов! Если тебя избрали председателем, ты получаешь зарплату, то будь добр - не ленись! Не хочешь идти в «Магнит» - пойди в Омский союз садоводов в Областном доме ветеранов (бывший дом офицеров на ул. Партизанской) к председателю В. И. Бобырю и узнай, как нужно поступить, они и на своём сайте кратко всё разъясняли не раз!

Мне-то суть понятна - по безграмотности такие председатели думают, что можно сколько получится скрываться, а когда поймают - заключить договор с того числа, как вычислили садоводство. Законов не читают! Когда это было, чтобы государство давало себя надуть? Крайние всегда потребители!

Меня как раз просили пояснить, что я имел в виду, когда в прошлом номере написал, что если нет договора и даже не возили мусор - всё равно заставят платить с 1 апреля 2019 года, а вот когда договор подписан и не во-зили - действительно будет освобождение от платы за этот период.

Да, я написал именно то, что имел в виду. Поясняю.

И начну с того, что касается и всех других случаев по обращению ТКО, кроме садоводств. В последнем номере газеты читаю письмо какой-то гражданки, что она всё сжигает в печи, и почему, мол, должна платить за мусор? Так это сразу признательные показания - есть же статья за сжигание отходов. Или как другой житель недавно написал в «Красном пути»: я сжигаю только 1-2 пластиковых бутылки - это, мол, не очень загрязняет атмосферу.

А если таких бессовестных людей, жгущих пластик, который выделяет в воздух крайне токсичный дым, будут десятки, сотни? Каким мы тогда воздухом дышать будем?! Потому и ввели в Гражданский кодекс статью 445 в новой редакции 2015 года:

«Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причинённые этим убытки».

Dura lex, sed lex

Так что Родина всё написала - платить обязаны в силу закона, ну вот ввёл Закон № 89-ФЗ такую обязанность. И даже не обсуждается: есть у тебя мусор, нет ли мусора - плати. Потому я и не растрачиваю своё время на пустую борьбу. Что было возможно, Общество потребителей сделало - например, без судов убедило руководство «Магнита» внести восемь изменений в текст договора. Кто забыл, особо смешным из отменённых был пункт о том, что житель должен перед помойкой взвесить мусор. Требование возить мусор по графику, не портить плитку и иное благоустройство тоже закономерно, и вот тут мы будем всегда правы. То есть частности обсуждать можно, но платить положено.

Прочтите последнюю фразу ст. 445 ГК. Из неё вытекает, что даже если договор будет заключён по суду аж в 2023 году - плату возьмут с апреля 2019 года. Ровно это же прописано в нашем областном приказе Минприроды № 11 «Порядок накопления»:

«XII. Накопление ТКО юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями

164. Способ накопления ТКО юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями определяется договором.

В случае если у юридического лица или индивидуального предпринимателя не заключён договор на вывоз ТКО с региональным оператором, отсутствует свой контейнер или контейнерная площадка, то на отношения юридического лица и регионального оператора распространяется действие типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО, и считается, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель пользовались для размещения ТКО ближайшей к месту осуществления своей деятельности контейнерной площадкой, внесённой в реестр контейнерных площадок».

Мусор-кукушонок

И ведь правда - пользуются! В процессе подготовки материала мы получили от контрольного отдела ООО «Магнит» 13 фотоснимков, сделанных осенью 2020 года. На них - всегда переполненные контейнерные площадки по ул. Яблоневая - в эту сторону народ пешком возвращается из садов, и по ул. Кутузова - там садоводы едут в сторону центра. А не повезло этим улицам тем, что они с двух сторон соседствуют с  СНТ «Заря-1», «Заря-2», «Энергетик-2», «Иртыш-1», «Мичуринец». А, к примеру, в СНТ «Заря-2», видимо для экономии средств (а какая ещё может быть причина), произвольно уменьшили объём договора на вывоз ТКО в восемь раз. Ранее у них был график: вывоз двух бункеров (по 8 кубов) два раза в неделю, а теперь стало - один бункер раз в месяц, то есть на бумаге уменьшили объём вывозимого мусора в восемь раз!

Специально для садоводов, чтобы сами разбирались с вашими председателями, сообщаю размеры платы за вывоз одного контейнера или бункера.

Сегодня вывоз одного контейнера ёмкостью 1,1 кубометра (это пластиковый большой «евроконтейнер») обойдётся в 787 рублей, вывоз одного советского металлического контейнера 0,75 куба стоит 537 рублей, а если поставить бункер 6 кубов, как в управлении благоустройства в частном секторе, вывоз будет стоить 4297 рублей. Всё это - без НДС. Для тех, кто забыл, напоминаем - чтобы не повышать ещё больше людям плату, Правительство РФ налог НДС за этот вид услуг с регионального оператора не берёт, иначе все мы платили бы за ТКО ещё на 20 процентов больше. Теперь каждый из читателей сам может посчитать - сколько необходимо контейнеров (бункеров), сколько раз в неделю (месяц) их нужно вывозить и какая будет плата с садоводства.

Окончание следует.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Спецпроекты