Тариф и месть депутату

Счёт-квитанция пришла, а есть ли услуга для оплаты?

Внынешнем году читатели активизировались - увеличилось количество вопросов по проблемам ЖКХ. Наверное, растёт грамотность потребителей, и это хорошо. Газета всегда готова разъяснить, а если кто не поймёт - и помочь с составлением судебных бумаг. Первой мы ответим нашей молодой читательнице Инне Сергеевне Супрун, проживающей в восьми-квартирном доме в селе Павлоградка. Надо сказать, что она кратко и логично построила своё письмо, суть которого в следующем:

«Помогите разобраться, за что мы платим УК «Тепловик» 42 рубля 32 копейки в месяц. В доме центральное отопление, в трёх квартирах вода проведена по теплосети, в двух квартирах есть выгребные ямы, подвала нет. В УК «Тепловик» поясняют, что берут плату за обслуживание контейнерных площадок. Правомерно ли это? Если да, то что на эти деньги они делают?

Также по другим домам, где проведён газ, есть подвал, водопровод, выгребная яма, которую жильцы выкачивают, нанимая частника, - люди не понимают, за что они платят УК «Тепловик». Подскажите, как должны оплачиваться услуги в домах с разной степенью благоустройства».

Сразу отвечу на главную мысль автора письма, а то вдруг кто поленится до конца дочитать. Хоть нигде прямо так в законодательстве это не записано, но из Гражданского кодекса РФ, постановления № 354 про коммунальные услуги, а также Закона «О защите прав потребителей» следует, что оплачивается только оказанная услуга. Поэтому однозначно на домах с разной степенью благоустройства оплата должна быть различной. Именно потому много раз критиковал так называемый «городской тариф» на жилищные услуги, о чём газета подробно писала в декабре прошлого года, - ведь даже убираемая дворником площадь в каждом доме разная.

Теперь сначала ответим конкретно заявительнице, а потом общие выводы.

Ну, тому, что происходит в селе, поражаюсь всегда. Я о том, что по закону так не может быть: в одном доме у одного - выгребная яма, у другого нет - земля-то под домом общая. На это должно быть решение общего собрания - 2/3 голосов и так далее. Также и холодная вода должна либо у всех быть, или не быть, должно быть постановление администрации поселения или района на разрешение переустройства сетей дома. Но не будем лезть в чужой монастырь со своим уставом и каким-то Жилищным кодексом. Живут люди, и нехай живут себе.

Начал понедельник со звонков в УК «Тепловик» и Павлоградскую районную администрацию. Сайта управляющей организации нет. Тарифы нигде не опубликованы. А подумать с другой стороны - там и пятидесяти домов нет во всей той Павлоградке, а значит, зачем им сайт, ведь его поддержание и наполнение информацией стоит денег.

Что удивило. Во-первых, крайняя неподготовленность должностных лиц. Бухгалтер, представившаяся Людмилой Трофимовной, сказала, что ничего по расценкам и выполненным работам пояснить не может, а потом бросила трубку и больше её не поднимала. Ещё больше удивился администрации. В районе одна управляющая компания, есть целый отдел по вопросам коммунального хозяйства - так там даже не знают тарифы и расценки своей УК. А за что тогда зарплату получают? Не в обиду, сравниваю с тем же Любино, хотя тот район побольше будет: чтобы там глава или начальник отдела ЖКХ не знали тарифы и перечень услуг УК - да такого я даже представить не могу. Это же не город, где 86 компаний.

Единственным, кто внёс ясность во все вопросы, оказался главный бухгалтер УК «Тепловик» В. Н. Колинько, к которому меня допустили только в конце рабочего дня.

От него узнал, что эти 42 рубля и 32 копейки совсем даже и не взимаются с января 2021 года. А брались они из расчёта 80 копеек с квадратного метра действительно за обслуживание контейнерной площадки, а именно - за то, что трактор в зимний период очищал подъезд мусоровозу от трассы до площадки и проход людям от дома до площадки, за подбор просыпавшегося мусора возле баков. Ну, каждый сам определит для себя, но я лично считаю, что при 8 квартирах - это около 500 квадратных метров - заплатить 500 рублей с дома в месяц не такая сумма, чтобы трактор очищал дорогу. Почему руководство УК взяло это на свои расходы - непонятно. Я бы собрал эту публику и сказал, что есть два варианта: либо вы платите, я чищу, либо ваши личные проблемы - нанимаете трактор сами, в противном случае штраф. Но, как мне пояснили, в УК никто не захотел связываться с народом - плата небольшая, а люди больше жалобы пишут. Дело хозяйское, но просто не понимаю - почему здесь и в других районах администрации совместно с УК один раз не собрать собрание дома или сход всех домов и не пояснить людям? Не думаю, что жильцы отказались бы платить. Другое дело, что, может быть, эти работы были только на бумаге?

По закону однозначно жильцы любого многоквартирного дома обязаны обеспечить доступность подъезда и подхода к контейнерной площадке и подбор мусора. Вот в частном секторе за это отвечает муниципалитет. Так это прописано в утверждённом минприроды Омской области «Порядке накопления твёрдых коммунальных отходов» (приказ от 14.02.2020 г. № 11): «19. Обязанность по организации и содержанию мест (площадок) накопления и сбора ТКО, в том числе контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки ТКО, необходимых для содержания многоквартирного дома и земельного участка под многоквартирным домом, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, лежит на собственниках помещений многоквартирного дома. В этом случае управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищный кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, обеспечивают своевременную уборку контейнерной площадки и непосредственно прилегающей к ней территории, осуществляют контроль за выполнением графика удаления ТКО, содержанием в исправном состоянии контейнеров, степенью их наполнения, обеспечивают свободный доступ к контейнерам».

Ответ депутату

На выходных пришлось разбирать оригинальный конфликт. Поскольку такая ситуация может повториться, расскажу о ней читателям «Вашего ОРЕОЛА», тем более что должны же мы хоть немного разбавить серьёзное повествование.

В прошлом году газета писала о конфликтной ситуации между местным депутатом, председателем первичной ячейки партии «Единая Россия» Александром Ивановичем Фёдоровым и Саргатской районной и Нижне-Иртышской поселковой администрациями. Представляю, как они проклинали тот день, когда предложили фермеру А. И. Фёдорову выдвигаться депутатом от «Единой России». Думали, что он, овцевод без высшего образования, там будет руку поднимать, когда скажут, но всё пошло не так. Депутат ставил под сомнение низкие, по его мнению, цены, за которые местная администрация сдаёт в аренду земельные угодья, разбирался, куда ушли деньги от продажи здания бани, а в 2019 году вообще замахнулся на святое - стал писать во все инстанции о незаконности платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами ввиду отсутствия в посёлке контейнеров. По-учёному это называется «нет технической возможности для оказания коммунальной услуги». Ладно бы какой коммуняка или навальновец, а то ведь свой самый что ни на есть член «Единой России», и потому никак его в разных кознях власти не обвинить.

В итоге через год депутат дошёл до генерального директора ООО «Магнит» Карена Егояна, и за период, пока в 2019 году контейнеров в селе не было, всем сделали перерасчёт. Вроде уже баки поставили, а депутату всё мало - теперь он стал писать в ГЖИ и другие инстанции, что расстояние от площадок до домов более нормативных ста метров. Тут, видимо, у чиновников нервы не выдержали, и они придумали жестокую месть: в один очень непрекрасный для Александра Ивановича и его семьи день вблизи его дома вместо газона появилась новенькая бетонная плита, а на ней - правильно, контейнеры. Теперь уже он никак не сможет сказать, что ходить далеко с пакетом - прямо перед калиткой их там много, разного цвета и объёма, на любой вкус.

Не стерпел такую обиду фермер и от безысходности написал на контейнере крупными буквами «Это ржавая благодарность районной администрации за перерасчёт за мусор», а с другой стороны - «Не делай людям добра - и не получишь зла от Саргатской администрации». И уже собрал целых два листа подписей под новой жалобой - почему контейнеры поставили близко к домам.

Всегда ценю юмор, потому Саргатской администрации однозначно зачёт за оригинальное решение вопроса - а чтобы больше не писал. Но людям-то, включая соседей активиста, не до смеха.

Могу сразу сказать, что я предложил, так как, возможно, подобная схема подойдёт и для других сходных случаев. Там по улице уложен асфальт, то есть пройти до площадок можно. Они стоят в начале и конце улицы, которая протяжённостью около одного километра. Если хотите, чтобы я походатайствовал убрать площадку посреди улицы - подписывайте бумагу, что сами согласны ходить к местам изначально установленных помоек, не желаете ставить дополнительные контейнеры вблизи домов, и прекращаете писать всякие жалобы, что далеко стоят контейнеры. Должен же быть какой-то выход из ситуации - всем понятно, что в частном секторе почти нигде невозможно соблюсти эти 20 метров от дома, дома там напротив друг друга всего примерно в 20 метрах.

В любой ситуации нужно искать выход, чтобы всех устроило. Я лично другого варианта не вижу, так как, напомню, когда стали считать деньги при новом гендиректоре «Магнита», он занял простую позицию: если РЭК заложит расходы по мешочному сбору в тарифы - то завтра мы едем собирать мешки. Но пока нет в тарифе - значит, собираем только с площадок, как положено по утверждённой минприроды территориальной схеме обращения с отходами, поскольку очевидно, что сбор каждого мешка вручную - это совсем другой тариф.

Иными словами, из этой ситуации я лично для себя вынес простую вещь. Если в других населённых пунктах или в городе в микрорайонах индивидуальной застройки складывается подобная ситуация - то староста, глава поселения или в городе КТОС, квартальный должны собрать сход граждан и решить: или ставим контейнеры, бункеры по нормативам пешеходной доступности, или все подписываются, что претензий к расстоянию не имеют, пусть помойки стоят на таких местах (на пустырях, концах улицы, при въезде в поселение), чтобы вонь и грязь не разносились в соседние дома. Другое дело, что в тех сёлах, где нет асфальтового покрытия, в весенний и осенний периоды пройти тогда к контейнерной площадке станет проблематично. Но это всё на ваше усмотрение.

От редакции. Ответы на другие вопросы читателей мы опубликуем в следующих номерах. Все обращения в работе.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Статьи