Что лучше: типовой проект или индивидуальное проектирование

Проектирование – первый и, пожалуй, самый важный этап строительства любого загородного частого дома. Именно при разработке проекта определяется внешний вид коттеджа, количество этажей, планировка внутренних помещений, наличие дополнительных элементов (балконов, террас, веранд) и надстроек, подвод коммуникаций и т.д. Компания «Канадская изба» предлагает большой выбор готовых проектов (например, только проект дома из клееного бруса до 200 м² представлен более чем в двадцати вариантах исполнения), а также готова разработать индивидуальный проект с соблюдением всех строительных норм и пожеланий заказчика.

Типовой проект: преимущества и недостатки

Типовой проект представляет собой уже разработанный полный комплект документации, в соответствии с которой были построены один или несколько домов. К преимуществам строительства коттеджа по типовому проекту относится:

• Доступная цена. Обычно такой комплект документации обходится в несколько раз дешевле, так как не требует выполнения дополнительной работы со стороны проектировщика.
• Скорость. Если заказчик не хочет тратить время на ожидание разработки индивидуального проекта, а также внесение возможных корректив и доработок, то приобретение типового комплекта документации станет оптимальным решением (тем более что выбор готовых вариантов очень велик). Если разработка индивидуального проекта обычно занимает не менее нескольких недель или месяцев, то готовый можно приобрести сразу же, как только будет выбран нужный вариант.
• Меньшая вероятность обнаружения каких-либо недостатков в будущем. По готовому проекту уже возводились дома, поэтому даже если в первоначальном варианте и присутствовали недостатки (например, не очень удобная планировка или расположение окон и дверей), то они уже были исправлены.
• Простота выбора. Зачастую будущий домовладелец, обладая необходимой для строительства суммой, сам не может четко определить, какой именно дом ему нужен. Рассмотрев предложенные в каталоге готовые проекты, он легко сможет выбрать отвечающий его запросам вариант.
• Возможность внесения корректировок. Большинство компаний готовы за умеренную плату перепланировать расположение внутренних перегородок (но не несущих стен) под потребности конкретных жильцов.

Недостатков у типовых проектов тоже немало. Во-первых, они созданы без учета особенностей ландшафта, типа грунта и расположения зеленых насаждений на конкретном участке. Во-вторых, отсутствует возможность внести кардинальные изменения в существующий план – варианты ограничиваются возможностью перепланировки некоторых помещений, а также организации пристроек. В-третьих, домовладелец не может в полной мере проявить свою индивидуальность – никто не может дать гарантии, что на соседней улице не построен абсолютно идентичный коттедж.

Достоинства индивидуальных проектов

Несмотря на то, что индивидуальный проект обойдется намного дороже, а на его разработку потребуется определенное, зависящее от сложности выполнения, время, он обладает большим количеством преимуществ:

• Проект разрабатывается под потребности конкретных людей. На всех этапах идет согласование с заказчиком, вносятся необходимые коррективы и изменения. Грамотный проектировщик всегда подскажет лучшие варианты решений запросов клиента и поможет найти оптимальное исходя из своего опыта. Ведь зачастую у заказчика уже сложилась четкая картина того, что он хочет увидеть в результате, однако существуют архитектурные ограничения, не позволяющие выполнить какой-либо запрос – в этом случае приходится подыскивать компромиссный вариант.
• Учитываются малейшие нюансы площадки под застройку (неровности, глубина расположения грунтовых вод и глубина промерзания, особенности почвы) и прилегающей территории. Также принимается во внимание расположение дома относительно сторон света, интенсивность естественного освещения разных помещений, климатические условия и другие факторы.
• Строительные и отделочные материалы подбираются с учетом не только вкуса, но и финансовых возможностей заказчика.
• Принимается во внимание расположение инженерных коммуникаций (водяной скважины, отвода стоков, газовой трубы, электрических сетей), а также существующих или будущих построек (бани, беседки и т.д.) и деревьев.

• Рассчитываются удобные пути подъезда и, соответственно, расположение гаража.
• Расположение, размеры и количество комнат определяются исходя из количества и запросов постоянно проживающих в доме людей, а также максимального количества гостей.
• Учитывается сезонность проживания. Если дом планируется в качестве летней дачи, то потребность в организации стационарной системы отопления отсутствует (для обогрева во время нечастых посещений в осенне-зимний период вполне достаточно применения электрических конвекторов или других автономных источников тепла). Если же коттедж строится для постоянного проживания, необходимо запланировать помещение под котельную, рассчитать систему вентиляции и дымоотводов и т.д.

Кроме того при индивидуальном проектировании в случае недостатка средств для возведения всего здания существует возможность разбить строительство на несколько этапов, в том числе можно предусмотреть допустимость временного проживания хозяев в уже построенной части коттеджа, а второй этаж, веранду и другие элементы достраивать в дальнейшем.

Наиболее выгодно заказывать индивидуальный проект в осенне-зимний период. Во-первых, благодаря меньшей загруженности работой проектировщиков он будет стоить дешевле на 10-15%, а во-вторых, будет достаточно времени не только на разработку, но и на внесение возможных корректив и поправок, что позволит приступить к строительству сразу после окончания зимних холодов. И проект, и выполнение монтажных работ рекомендуется заказывать в одной и той же компании.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости