Мошеннические схемы с недвижимостью, о которых нужно знать

Мошенничество в сфере недвижимости — весьма распространенное явление. Все потому, что здесь крутятся серьезные деньги. Схемы, с помощью которых аферисты обманывают население, становятся все незаметнее и хитрее. Мы решили рассказать о самых популярных способах, с которыми собственники жилья и покупатели чаще всего встречаются.

Первый задаток

Этот способ, как показывает статистика, уже долгие годы является самым популярным. Его суть проста: мошенник выкладывает привлекательное объявление с ценой ниже рыночной. Потенциальный покупатель откликается, договаривается о встрече, на которой «продавец» показывает все документы. Если появился интерес, то мошенник начинает требовать задаток как своего рода гарантию.

И про это даже пишется в договоре купли-продажи, но с одним условием – если покупатель сам откажется от сделки, то депозит не возвращается. Ситуация в будущем складывается таким образом: из-за неизвестных ранее условий покупатель отказывается от сделки. И получается, что средства остались у мошенника. В таком случае помощь от Неделько будет как нельзя кстати.

Поддельные документы

Мошенники научились подделывать документы так, что даже юристы с первого взгляда этого не замечают. Бывает так, что даже судебные решения подделывают, не говоря уж о свидетельствах о праве собственности. Бывали случаи, когда нотариусам приходили завещания, удостоверенные в других городах и в которых в качестве наследников указаны другие люди. И проверка показывала, что другой нотариус знать не знает о таком документе.

Нотариус-мошенник

Продолжим разговор о нотариусах. Все мы знаем, что завещание должно быть заключено этим специалистом, чтобы оно получило законную силу. Редко, но бывают такие нотариусы, которые не честны на руку. Например, они незаконно готовят завещания «задним числом». Человек умер, не оставил после себя завещание. Мошенники, которые находятся в сговоре с нотариусом, подговаривают его составить документ, в котором умерший в качестве наследника указывает постороннего человека. И оспорить такое решение очень сложно: в юридическом обществе есть четкое убеждение, что нотариусы — честные специалисты, у них профессиональная этика на высоте.

Родственники в третьем поколении

Еще одна категория мошенников в сфере недвижимости — это лица, которые незаконным образом получили документ, подтверждающий факт родства. Делается это так: подается иск в какой-нибудь местный небольшой суд, и судья принимает решение исключительно по месту жительства заявителя — так бывает часто. И уже получив такое решение, мошенник идет с ним к нотариусу и заявляет о своих правах, например, на наследство умершего, у которого не было близких родственников. Компания Неделько и партнеры неоднократно сталкивалась с такими проблемами и помогала выходить из них.

В целом, в вопросах, связанных с недвижимостью, всегда нужно быть предельно осторожным и внимательным. Риски могут проявить себя в любой момент, даже когда кажется, что ситуация складывается наилучшим образом и находится под контролем.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости