Недоступный капремонт

Такая история, по всей видимости, произойдёт с домом № 2 по улице Гагарина в селе Красноярка Омского района. В начале года «Ваш ОРЕОЛ» уже писал о том, что этот трёхэтажный дом пообещали отремонтировать в 2019 году, но работы так и не были проведены. Старший по дому Юрий Мордовский побывал на приёме у директора фонда капремонта, та пояснила: средств на ремонт дома в 2019 году не хватило, поэтому он был перенесён на период 2020-2022 годов. Когда в конце 2019 года на доме появились представители проектной организации, жильцы воспрянули духом. Но и прошлый год прошёл впустую - проектная документация завязла в многочисленных проверках.

В начале нынешнего года старший по дому снова обратился в региональный фонд капремонта. «Мне было заявлено: в смете нашли ошибки, будут исправлять, и только потом выставлять документы на конкурс, искать подрядчика. Но чувствую - опять год потеряем», - пожаловался он тогда «Вашему ОРЕОЛУ». И как в воду глядел - недавно «Ваш ОРЕОЛ» набрал телефон Юрия Владимировича, желая узнать, как обстоят дела с капремонтом. Оказалось, что работы так и не начались.

«Обращался неоднократно в фонд, мне было заявлено: проводились два конкурса, подрядчика не нашли. Узнавал у знакомых в строительной сфере - действительно есть такая проблема: быстро находятся компании на ремонт фасадов, крыш, то есть того, что можно оперативно сделать, - говорит мужчина. - Спрашивается, почему так долго смету в фонде мурыжили? Ответа, конечно, нет. Обидно, не рассчитываем уже на фонд, начали работы по подготовке сетей дома к зиме. Будем надеяться, что коммуникации выдержат».

Напомним, что согласно плану на доме должны были менять внутридомовые сети. Но особо жильцы ждут ремонта изношенных труб отопления. По словам Юрия Мордовского, прошлую зиму дом еле-еле пережил. В январе во время сильных морозов остановилась система отопления. Жильцам дома пришлось самим решать проблему - помощи ни от кого они так и не получили. Какой для дома будет нынешняя зима, учитывая, что сети по-прежнему находятся в удручающем состоянии?

Кстати, даже когда ремонт коммуникаций начнётся, фонд капремонта не поставит общедомовые счётчики. На это жильцам дома нужно будет, видимо, самостоятельно собирать деньги. «Из фонда смету мне привезли, посмотрел, а из неё исключены общедомовые узлы учёта. Прокинул стоимость - это сверху ещё 300-400 тысяч рублей собирать надо. Очень неподъёмная сумма, а в фонде говорят, что такое решение было принято областными властями, - почему-то фонд теперь не будет проводить такие работы. Странно, зачем же ставить новые трубы без оборудования системы счётчиками?» - возмущается старший по дому.

«Ваш ОРЕОЛ» связался с региональным фондом капремонта и попросил пояснить, дождутся ли в этом году жильцы дома капитального ремонта. В фонде рассказали, что дому не повезло с определением подрядчика - последний конкурс проводился в мае, заявок на него не поступило. «Капремонт внутридомовых инженерных сетей, скорее всего, в этом году проведён не будет», - уточнили в фонде. Причина - такие виды работ, за исключением ремонта электроснабжения, проводятся до начала отопительного сезона, а он начнётся уже в конце сентября. Конечно, можно сказать о том, что фонд сам очень долго корректировал проектную документацию, её, на минутку, начали готовить с января 2020 года и в итоге выставили на конкурс только весной 2021-го. Но больше настораживает тот факт, что в регионе есть и, по всей видимости, будут проблемы с реализацией самой программы капремонта. Ведь почему-то в Омской области не нашлось подрядчика, который бы за 4 миллиона рублей привёл в порядок сети указанного дома. А сколько ещё таких домов, которым не повезло с подрядчиком?

В фонде признают существующую проблему - она возникла в 2021 году. Искать подрядчиков для ремонта всех видов конструктивов - крыш, фасадов, фундаментов, инженерных сетей - стало очень сложно. «Подрядчики не проявляют большой активности при объявлении электронных аукционов. В результате 147 электронных аукционов в этом году были признаны несостоявшимися. В случае если аукцион признаётся несостоявшимся, региональный оператор объявляет аукцион повторно, меняя при этом количество домов в лоте. Из-за сложившейся ситуации часть многоквартирных домов, для ремонта которых не были найдены подрядчики, вынужденно перейдут в список 2022 года. Прогнозируем ухудшение ситуации с отбором подрядчиков для проведения капремонта в 2022 году. Сейчас одни компании проходят процедуру банкротства, другие компании по предписанию прокуратуры за нарушение условий договора могут быть включены в список недобросовестных подрядных организаций и дисквалифицированы на три года», - привели неутешительную информацию в региональном фонде. То есть нет подрядчиков, не будет и капремонта.

Возможным выходом в этой ситуации мог бы стать переход домов на специальный счёт. С одной стороны, он даёт жильцам дома возможность самим распоряжаться средствами и искать подрядную организацию. С другой стороны, деньги можно направить на те работы, которые теперь недоступны для многоэтажек, находящихся на общем счёте. Речь, в частности, идёт об установке общедомовых приборов учёта. Действительно, как пояснили в фонде капремонта, такой вид был исключён из списка работ, которые выполняются на средства из общего счёта. Изменения в областное законодательство были внесены в октябре 2020 года. Согласно им теперь установка коллективных приборов учёта предусмотрена для домов, которые находятся на специальном счёте. Дом № 2 по улице Гагарина в Красноярке копит деньги на общем счёте.

«Мы, конечно, не раз рассматривали вопрос о возможности перейти на спецсчёт, но всё упирается в то, что квартир у нас немного, соберём мы мало, а стоимость работ по капремонту большая. Да и потом, когда фонд капремонт сделает, дом не сможет уйти на спецсчёт, пока не рассчитается за выполненные работы. Это будет долго. Так что, как ни крути, наш дом в ловушке, мы никуда не денемся от общего счёта со всеми вытекающими отсюда последствиями», - с огорчением говорит Юрий Мордовский. В фонде кап-ремонта подтверждают эти словами цифрами: на сегодняшний день дом собрал чуть более 585 тысяч рублей при стоимости работ в 4,2 миллиона рублей, уровень собираемости 81 процент.

Конечно, для жильцов домов, находящихся на общем счёте, в целом ситуация обидная. Но она вполне объяснима. Не от хорошего положения дел режут сметы и убирают виды работ. Как уже неоднократно писал «Ваш ОРЕОЛ», стоимость работ растёт, а денег на их выполнение в общем котле больше не становится - взнос на капремонт на протяжении восьми лет остаётся на прежнем уровне, и, как говорят в фонде капремонта, он уже экономически не обоснован. Поэтому имеющиеся средства при нынешних расценках могут потратить на меньшее число домов с ограничением по проводимым работам. И как показывает эта история - желающих получить эти деньги находится всё меньше и меньше.

Город неудобный для людей

По мнению омичей, властям нужно постоянно работать над благоустройством и нормальным содержанием городских территорий.

Большинство обращений наших читателей на минувшей неделе связано именно с этой темой. По их мнению, Омск крайне неудобен для жизни. Свой пример привёл житель микрорайона Каржас, что находится возле метромоста.

«Нашим детям приходится ходить в школу по грунтовым дорожкам, которые после дождя превращаются в грязное месиво. В районе очень много высокой травы, крайне неудобные, узкие дороги. И это уже не говоря о том, что в микрорайоне нет освещения. Когда-то, в 2018 году, мне удалось побывать у мэра по данному вопросу. Свет пообещали сделать, да только воз и ныне там», - делится наболевшим житель этого микрорайона Александр Иванович.

«Зачем на улице Лермонтова два-три месяца назад убрали все остановочные павильоны? И новые не ставят. Негде присесть в ожидании транспорта, особенно тяжело пожилым людям, - продолжает тему неудобного города омич Юрий Поликарпович. - Пытался узнавать через депутатов, в чём причина. Ответ немного огорошил: возможно, поставят новые павильоны после ремонта трамвайных путей. Спрашивается, чем павильоны сейчас этому ремонту мешают, зачем нужно было раньше времени их сносить?»

Наша читательница Нина Васильевна размышляет о том, какое будущее ждёт молодёжь. «Я проработала на одном из омских заводов, было вредное производство. Но мы, работники, всегда были защищены социально. Страшно за молодёжь, что они заработают на достойную старость в нашем городе?» - говорит она.

Также от читателей продолжают поступать жалобы на рост коммунальных платежей. «Пытаюсь дозвониться в «ОмскРТС», чтобы высказать недовольство по поводу роста тарифов. В начале года платёж вырос на 31 рубль, с июля - на 84 рубля, а с августа - на 68 рублей. Безобразие!» - негодует омичка Тамара Михайловна.

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Доска непочета