Техническое обследование зданий: что это и зачем проводится?

Чтобы определить текущее техническое состояние сооружений различного назначения, проводится специальное обследование. На основании его результатов специалисты принимают решение относительно возможности безопасной эксплуатации исследуемого объекта.

Что проверяют в ходе технического обследования?

Техническое обследование позволяет:

• оценить многоквартирные сооружения (на основании проверки может быть принято решение относительно признания здания аварийным);
• принять решение о выводе из эксплуатации промышленных объектов, которые уже невозможно отремонтировать или реконструировать;
• оценить техническое состояние инженерных коммуникаций и т.д.

Если говорить конкретнее, то объектом подобного обследования могут быть жилые сооружения, гражданские административные здания (больницы, детсады, школы и т.д.), офисы, промышленные производственные объекты, котельные, склады, эстакады, мосты, тоннели, аэровокзалы и т.д. В ходе обследования может быть изучено состояние даже отдельных конструктивных элементов сооружений.

Цели технического обследования

Подобное обследование проводится для:

• разработки плана мероприятий, направленных на обеспечение безопасной эксплуатации проверяемых объектов;
• определения возможности реконструкции, ремонта или перестройки сооружения;
• фиксации факта несоответствия качества строительных работ требованиям заказчика;
• определения причин повреждений, возникших в ходе строительства или эксплуатации здания и т.д.

Когда проводится техническое обследование?

Подобное обследование зданий, сооружений и их конструкций необходимо в случае:

• возникновения дефектов (трещин, сколов и т.д.) в ходе эксплуатации;
• истечения установленного срока эксплуатации здания или его отдельных конструкций;
• возобновления ранее незаконченных строительных работ;
• ущерба, который был нанесен сооружению в результате пожара, землетрясения и других катаклизмов.

Как проводится техническое обследование?

Условно процесс технического обследования можно разделить на 4 этапа. Сначала анализируются все имеющиеся сведения. Далее выполняется визуальный осмотр. В ходе этой процедуры выявляются различные дефекты и повреждения. После этого начинается инструментальное обследование сооружения. Последним этапом является обработка полученных результатов, на основании которых формируется технический отчет и выполняются различные расчеты.

Остается добавить, что работы по техническому обследованию необходимо доверять исключительно профессионалам, которые по окончанию всех процессов предоставят технический отчет в соответствии с ГОСТом, протоколы испытаний конструкций и акт обследования.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости