Как будет выглядеть квартал «Зеленая река» от «Эталона» в Омске — подробности

Петербургская компания «Эталон» уже приступила к строительству квартала «Зеленая Река» в Омске. Он появится на участке 164 гектара в границах улиц Волгоградской, Покровской, Меридиальной, Верхнеднепровской и Кондратюка. Подробнее о том, что известно о квартале, расскажем в нашем материале.

Переговоры о вхождении в регион группы компаний «Эталон» начались в 2021 году. Затем в Омске была зарегистрирована местная компания — ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск». Особенности работы компании в том, что она возводит не только жилье, а комплексные кварталы с соцобъектами и благоустройством. Известно, что группа «Эталон» подписала соглашение с областным правительством о том, что часть квартир передадут в собственность региона, а значит дальнейшем они будут распределяться между переселенцами из аварийного жилья. По соглашению землю под застройку квартала «Эталон» получил без торгов.

Согласно проекту, в квартале «Зеленая река» будет воплощена концепция «15-минтуного города»: кроме жилой застройки на 30 тысяч человек, здесь появятся общественные пространства, зоны для отдыха и занятия спортом. 

Строительство всего квартала с тремя школами и десятью детскими садами должно завершиться к 2030 году. Оно пройдет в несколько этапов. Возведение первой очереди началось прошедшей зимой. По итогам этого этапа построят 14 жилых корпусов на 2711 квартир категории «комфорт» и «повышенный комфорт». В квартале также должны разместить подземную парковку, наземную автостоянку, парковку для гостей, детские и спортивные площадки и зоны для отдыха. Корпуса первой очереди планируют сдать к 2025 году.

Этажность застройки в квартале составит от 6 до 15 этажей. На первых этажах почти всех домов будут размещать коммерческую недвижимость — магазины, салоны красоты, аптеки и т. д. Стоимость квадратного метра коммерческих помещений будет дороже, чем жилых.

Сколько будут стоить квартиры?

Цена одного квадратного метра в домах первой очереди «Зеленой реки» стартует от 95 тысяч рублей при стопроцентной оплате или ипотеке. Самая недорогая и квартира в квартале — это студия площадью 28,9 кв. м, ее стоимость составит около 3 миллионов рублей.

Квартиры из бизнес-сегмента — с трехметровыми потолками и террасами минимальной площадью 70 кв. м. Однокомнатных в этой категории нет. На данный момент самая дорогая квартира — площадью 116 кв.м. Она обойдется примерно в 12 миллионов рублей.

В целом стоимость квартир растет пропорционально не только площади, но и этажности: самые дорогие — те, что расположены на последних этажах.

Цена однокомнатной квартиры в новом микрорайоне будет зависеть от площади (от 35,5 до 48,7 кв. м) и составит от 3,4 до 5,2 млн рублей. Цена двухкомнатной квартиры в зависимости от площади (от 50,3 до 78,3 кв. м) обойдется в сумму от 4,8 до 8 млн рублей. Самая бюджетная трехкомнатная квартира — площадью 75 кв. м —  стоит около 7,6 млн рублей. Разбег стоимости четырехкомнатных квартир площадью от 99,7 до 112,9 кв. м составляет от 10,6 до 12 млн рублей.

Отметим, что кроме домов первая очередь квартала «Зеленая река» предполагает строительство детского сада на 350 мест, роллердрома, скейт-парка, велопешеходных дорожек и амфитеатра.

Что будет с лесом на территории под застройку?

Напомним, что с приходом «Эталона» в Омск местных экоактивистов волновала судьба березового леса на ул. Волгоградской, который попадает в площадь, намеченную под застройку.

Действительно, избежать вырубки деревьев не удалось — на недавнем заседании «зеленая комиссия» мэрии Омска одобрила снос 384 берез, причем 68 из них признаны аварийными.

Отметим, что территория лесопарка Кировского округа в районе ул. Волгоградской была определена муниципалитетом под застройку еще в 2015 году. По данным «Эталона», часть зеленой территории, относящейся к категории «зеленые леса», сохранят — она впишется с квартал. Подобный подход компании удалось реализовать при строительстве московского жилого квартала «Эталон-Сити» рядом с Бутовским лесопарком. Кроме того, застройщик обязался выплатить городу компенсацию в размере 4,8 миллиона рублей за снесенные деревья, а также высадить в новом квартале 265 деревьев.

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Новости