Что выгоднее: снимать квартиру или ипотека?

Чем выгодна аренда квартиры

В некоторых случаях арендовать оказывается удобнее. Это выгодный способ найти жильё, если накоплений мало или если хочется не добираться до работы часами. Подробнее в пунктах.

Съём в более комфортном районе

Платёж по ипотеке зависит от стоимости жилья, а аренды — от владельца и района. Поэтому в одном и том же доме взять ипотеку может оказаться дороже, чем арендовать ту же квартиру. Если вам важно жить на конкретной улице и экономить время, чтобы добраться до работы, а кредит оказывается не по силам, хорошо подумайте. Возможно, проще арендовать жилплощадь в этом доме.

В аренду не входит ремонт и покупка мебели

Среди квартир, доступных к съёму, множество вариантов с полной меблировкой и техникой для жизни. Вам потребуются только личные вещи, чтобы въехать и начать жить.

Если что-то случилось (поломался бойлер, залили соседи, хулиганы разбили окно или подожгли входную дверь), ремонтом будет заниматься владелец, а не вы.

Лёгкость переезда

Если вы привыкли часто менять место жительства или путешествуете, проще арендовать ту жилплощадь, которая находится рядом с вашей работой. Тогда будет просто менять жильё так часто, как это необходимо.

Не требуется первоначальный взнос

Чтобы начать снимать жильё, нужно выбрать подходящую квартиру, договориться с владельцем и въехать. Придётся заплатить сразу за 1–3 месяца аренды в зависимости от условий договора, но не придётся копить 15–25% от стоимости недвижимости.

Можно перенести оплату на несколько дней/недель

С владельцем жилья реально договориться и отдать деньги за аренду на несколько недель позже. Вносить платёж по ипотеке нужно регулярно, чтобы не платить штрафы.

Чем выгодна ипотека

Это своя квартира, которая находится в обременении банка, пока не погашен долг заёмщика. Вы не можете её продать или подарить, но в остальном — это ваша недвижимость.

Обустройство по своему желанию

Если вы не затеяли капитальный ремонт с переносом стен, вы можете обустраивать дом так, как нравится. Можно менять обои и напольные покрытия, покупать шторы, технику, вставлять новые окна. Всё это — инвестиции в ваше жильё. Если вы любите что-то менять, модернизировать и обновлять, аренда вам вряд ли понравится.

Платёж не растёт

При аренде собственник может повышать стоимость аренды, когда ему этого захочется. Хорошо, что платёж по ипотеке зафиксирован и не растёт в течение всего срока действия договора. Вы знаете, что платить нужно конкретную сумму все 10–30 лет.

Независимость от решений собственника

При аренде владелец может потребовать, чтобы вы съехали, когда ему понадобится жилплощадь. При оформлении ипотеки никто не выселяет, не меняет условия и даты платежей, если вы исправно вносите платежи.

Жильё — выгодное вложение

Спустя время вы получаете актив — собственную недвижимость, которой можете распоряжаться. Квартиру можно продать, за годы цена на жилплощадь способна вырасти благодаря развитию инфраструктуры района или вашему ремонту.

Дети и домашние животные

У вас могут жить дети, собака, коты, другие домашние животные — это зависит только от вашего желания. Не каждый собственник позволит вам снимать жильё с детьми, с собаками или котами желающих сдать вам квартиру тоже намного меньше.

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости