Треть российских новостроек «позеленеет»

Так аналитики, например, «прогнозисты» Россельхозбанка и проектировщики «СтройЮрист» https://omsk.stroyurist.ru/services/nrs/proektirovshchiki-nrs/ оценивают сегмент в Госреестре новостроек.

Многоэтажка деревянная vs Бетонная многоэтажка

Деревянное строительство стало более инновационным. Как по процессу проектирования, так и по строительству и эксплуатации домов, рационализации расходов (особенно, энергетических) и снижения нагрузки на экосреду. В основе «зелёного» строительства – инновационные стройматериалы, имеющие высокие показатели качества, энергоэффективности. Новое жилье чаще не соответствует этим показателям – удовлетворяющих им только 15% новостроек (4786 объектов), причем 38% (1812 домов) – типовые здания, 51% (2431) – дома комфорт-класса, 7% (353) – бизнес-класса и 1% (85) – элитное жилье.

«Зелёное строительство» показывает стабильный рост. Строительство энергоэффективных зданий на 7% меньше по объему, чем обычных новостроек, а ипотечный кредит колеблется в диапазоне 8–22 млн. руб. Затраты на ЖКХ могут сделать эксплуатацию традиционного жилья невыгодным. Поэтому спрос заемщиков на кредитование зелёной ипотеки подрастает по мере снижения ставки и первоначального взноса.

Разрабатывается проект российских стандартов на зелёное строительство, есть и первая деревянная четырехэтажка из 32 квартир (г.Сокол Вологодской области). Построена многоэтажка из CLT-панелей (Cross-Laminated Timber, «толстая фанера» или перекрестно-клееная древесина) с отличными свойствами теплоемкости, нагружения, усадки и др. Идею экожилья Минстрой поддерживает, уже утверждена дорожная карта-2024. Но россияне не доверяют деревянным многоэтажкам (причин много – «пожароопасно», «не так долговечно», «хуже переносит влагу» и др.), хотя строители в этом их переубеждают на опыте. Потребители считают оптимальными дома в 2-3 этажа.

По сопротивлению огню клееный брус (дерево) уступает железобетону. При горении бруса идет обугливание из-за плотности CLT-панели, которая повышена после прессовой склейки, поэтому пламя затухает. Влагостойкость материалов зависит от корректной эксплуатации. Плесень на бетоне - частое явление из-за гидрофобности, накопления влаги. Возможны промерзание и конденсат. Насекомые и грызуны CLT-панелям не грозят из-за их высокой плотности. Нет и формальдегида в материале, как минимум, его меньше, чем в фанере. Панели можно покрывать пропитками, поднимая экологичность.

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости