«Мы отработали этот проект в соответствии с законодательством»: проектировщики омского ЖК «Мирапорт» о ситуации со стройкой

В архитектурном бюро ООО «Ин.Форм», которое делало проект для ЖК «Мирапорт» на Пригородной в Омске, прокомментировали ситуацию с приостановкой данной стройки. Приводим комментарий представителей архитектурного бюро, которые показали документы, которыми они руководствовались при работе над данным проектом:

«Мы вчера были очень удивлены, когда узнали о возбуждении уголовного дела, касающегося проектирования одного из наших проектов — ЖК «Мирапорт» в Омске.

В портфолио нашего архитектурного бюро больше сотни проектов. Многие получали престижные архитектурные и градостроительные премии федерального уровня. Мы разбираемся во всех деталях каждого проекта и всегда действуем в четком соответствии с законодательством и разрешительными документами, ответственность за выдачу и оформление которых всегда несет администрация муниципалитета.

В случае с проектом в ЖК в Омске все было точно также. Проект ЖК, разработанный нашим бюро, был сделан в четком соответствии с разрешительными документами, полученными застройщиком в мэрии Омска и на основе исходных данных и задач, поставленных застройщиком.

Перечислим лишь несколько важнейших документов. 

Первый этап — разработка проекта планировки территории (ППТ). Этот документ также в обязательном порядке согласовывается с администрацией муниципалитета, в данном случае — с мэрией Омска. В рамках этого проекта был утвержден ППТ №205-п от 09.02.2023. В нём была определена зона многоэтажной жилой застройки и зона размещения территории общего пользования. Проектное положение объекта проектирования полностью соответствует ППТ (Рис. 1).

Следующий обязательный этап это ГПЗУ — то есть градостроительный план земельного участка. Администрация Омска выдала ГПЗУ № РФ 55-2-36-0-00-2023-0421 от 31.03.2023. В этом документе определены все возможные параметры будущей застройки, в том числе допустимое место расположения объектов капитального строительства и возможные ограничения по проектированию, связанные с конкретным земельным участком. Разработанное нашей организацией проектное решение полностью вписывается в требования ГПЗУ (Рис. 2).

Важно, что работа по проектированию велась на основе переданных заказчиком в адрес проектировщика геодезических и геологических изысканий. Данные изыскания, в свою очередь, прошли официальную экспертизу, выполненную ООО «Базис», и получили положительное заключение результатов инженерных изысканий№ 55-2-1-1-054967-2023 от 15.09.2024г. Никаких замечаний к полноте и достоверности изысканий ни у заказчика, ни у экспертной организации не возникло. При этом проектировщик не может ставить под сомнение достоверность изысканий, прошедших экспертизу (Рис.3).

Также исходя из генплана проектной документации видно, что расположение объекта капитального строительства не находится в установленной береговой зоне. В береговой зоне проектов предусмотрено размещение территории общего пользования, открытой для всех жителей города (Рис. 3).

Кроме того, проект, в установленном законом порядке, получил положительное заключение экспертизы ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ-К» на соответствие проектной документации установленным требованиям, а также действующим строительным нормам и правилам (Рис. 4).

И более того, 20.12.2023г. Администрацией г. Омска было выдано разрешение на строительство данного объекта №55-36-137-2023 от 20.12.2024г. (Рис.5)

Таким образом, мы абсолютно уверены в том, что наше бюро отработало этот проект в полном соответствии с законодательством».

Еще больше оперативных новостей о ситуации в Омской области и России мы публикуем в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь на него по этой ссылке, чтобы оставаться в курсе событий.

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Новости