Недостроенный отель у Телецентра в Омске подешевел в 3,5 раза

Арбитражный суд Омской области установил новую стоимость недостроенного здания гостиницы напротив Телецентра недалеко от Академии ХК «Авангард». Объект принадлежит обанкротившемуся «Л-Финанс», который собиралась открыть здесь гостиницу под брендом сети Hilton.

Это объект незавершенного строительства общей площадью застройки 1 966,1 кв.м, степень готовности 72,94%, кадастровый номер: 55:36:000000:21321, расположенный по проспекту Мира, дом 1, корпус 1.

В прошлом году департамент имущества через суд изъял недострой у «Л-Финанс». Объект выставили на торги по начальной стоимости в 132 млн рублей. Однако компания «Л-Финанс» посчитала, что эта сумма не соответствует реальной рыночной стоимости, и обратилась в суд.

Как следует из материалов дела, оценку выполняла «Айра Торрес» из Тюмени. Новую оценку суд поручил эксперту ООО «Профэкс».

«Установленная экспертом рыночная стоимость, как по состоянию на 19.03.2024, так и по состоянию на момент оценки – февраль 2025 года, меньше в несколько раз по значению со стоимостью, указанной в отчете об оценке объектов оценки №159/11 от 19.03.2024, выполненным ООО «Айра Торрес», - говорится в решении.

В итоге суд признал недостоверным предыдущий отчет об оценке, выполненный «Айра Торрес», и установил новую стоимость продажи недостроя на Мира. Теперь объект выставят на торги по начальной цене 36,8 млн рублей. Решение принято 3 апреля, а его полный текст опубликовали 14 апреля.

Отель у Телецентра начинала строить в 2007 году омская компания «Трест-5». Позже из-за финансового кризиса работы на объекте остановили, а здание выставили на продажу. Его новым собственником стало московское ООО «Л-Финанс». Его руководство хотело построить гостиницу под брендом сети Hilton. В 2014 году компания получила разрешение на реконструкцию гостиничного комплекса на 170 номеров по стандартам Double Tree by Hilton 4* с рестораном, SPA и конгресс-холлом. В 2018 году на фасаде здания появился баннер с информацией о строящемся отеле. В 2021 году гендиректор «Л-Финанс» Карен Григорян заявил, что о готовности инвестировать в проект гостиницы около 2 млрд рублей. Но фактически никакие работы на объекте все это время не велись.

Еще больше оперативных новостей о ситуации в Омской области и России мы публикуем в нашем Телеграм-канале по ссылке и в канале Max по ссылке. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе событий.

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости