Цены без резких колебаний: итоги июня 2025 на рынке вторичного жилья

Июнь 2025 года не принёс существенных изменений на вторичном рынке недвижимости в крупнейших городах России. Согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная стоимость одного квадратного метра в городах-миллионниках составила 142 000 рублей — ровно столько же, сколько и в мае. Это указывает на продолжающуюся стагнацию рынка: ценовая динамика остаётся в пределах сезонной нормы, а участники рынка заняли выжидательную позицию.

Лидерами роста стали Нижний Новгород и Пермь: в первом случае рост составил 1,2%, во втором — 0,8%. В Самаре, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону наблюдается символический прирост — менее 0,5%. Одновременно с этим в Краснодаре произошло снижение стоимости на 1,4%, а в Воронеже и Челябинске — по 0,7%. В Москве цена квадратного метра опустилась на 0,5%, составив 362 000 рублей. Несмотря на снижение, столица остаётся самым дорогим городом по стоимости жилья.

Эксперты объясняют такую стабильность совокупностью сезонных и экономических факторов. Во-первых, летние месяцы традиционно характеризуются снижением активности: часть покупателей уходит в отпуск, а часть откладывает решения до осени. Во-вторых, на фоне высоких ипотечных ставок снижается доступность кредитного финансирования. В этих условиях основную активность проявляют покупатели, располагающие собственными средствами либо использующие льготные программы.

Предложение на рынке остаётся на высоком уровне. Многие объекты были выставлены ещё весной, но по-прежнему не нашли покупателей. Это создает обширную базу объявлений, однако не стимулирует продавцов к снижению цен. Ожидается, что наиболее значимые изменения начнутся ближе к сентябрю — традиционно активному сезону, когда усиливается спрос и увеличивается число сделок.

Тем, кто планирует покупку жилья, лето может предложить выгодные условия — прежде всего за счёт меньшей конкуренции со стороны других покупателей. В таких условиях удобно анализировать предложения, сравнивать районы и параметры объектов. Многие пользователи выбирают для этого онлайн-платформы: возможность купить квартиру на Яндекс Недвижимости позволяет получить доступ к обширной базе, отслеживать динамику цен и оперативно реагировать на появление новых объявлений.

Таким образом, рынок вторичного жилья остаётся стабильным, но в фазе ожидания. На ближайшие недели резких колебаний не прогнозируется, однако осень может стать поворотной точкой в активности как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости