Рынок аренды жилья к 2025 году: рост спроса в Омске и динамика цен в миллионниках

Согласно актуальной статистике сервиса Яндекс Аренда, в Омске медианная стоимость долгосрочной аренды жилья всех типов (однокомнатные, двухкомнатные и т. д.) по итогам июня 2025 года достигла отметки в 24 000 рублей. Если рассматривать динамику изменений, то за последний месяц показатель вырос на 1,4%, однако с начала года наблюдается противоположная тенденция — снижение на 3,7%.

Что касается предложения арендного жилья, в Омске за июнь количество доступных квартир сократилось на 10,3% по сравнению с маем. Однако если взять более широкий временной промежуток — последние шесть месяцев — ситуация выглядит иначе: число сдаваемых объектов увеличилось в полтора раза. Параллельно с этим растет количество желающих снять квартиру длительно: в июне пользователи стали активнее просматривать объявления — количество обращений к ним выросло на 5%, а с января этот показатель увеличился на 19,3%.

В среднем по крупным городам России с населением свыше миллиона человек медианная стоимость долгосрочной аренды в июне 2025 года составила 34 000 рублей. В течение первого месяца лета цена поднялась на 1,7%, однако с начала года зафиксировано снижение на 6,3%.

Предложение арендного жилья в 16 мегаполисах за июнь сократилось на 2,3%. Это связано с повышенной активностью арендаторов: наиболее доступные квартиры стали снимать быстрее, тогда как варианты подороже оставались на рынке дольше. Именно этот фактор способствовал незначительному росту медианной ставки в течение месяца. В то же время за полгода предложение, напротив, увеличилось — в среднем на 22,5% по всем миллионникам. Рост экспозиции обусловлен появлением на рынке квартир из новостроек, а также нераспроданных лотов вторичного жилья, включая бюджетные предложения массового сегмента. Эта тенденция оказала давление на цены, что привело к снижению ставок за шесть месяцев.

Интерес арендаторов к съемному жилью продолжает расти: в июне количество просмотров объявлений в городах-миллионниках увеличилось на 4,4%, а с начала года — на 26,6%.

Среди городов с наиболее заметным ростом медианной ставки в июне выделяется Санкт-Петербург, где цена увеличилась на 10,9%, достигнув 47 000 рублей. Этот скачок сопровождался сокращением предложения на 4,2%. Вероятно, дополнительным фактором роста стало появление на рынке квартир из более дорогих жилых комплексов. Также значительное подорожание аренды зафиксировано в Воронеже (+5,3%; до 24 000 рублей) и Волгограде (+4,8%; до 26 000 рублей).

В то же время в двух миллионниках цены на аренду снизились: в Челябинске медианная ставка упала на 3,2% (до 25 000 рублей), а в Краснодаре — на 2,7% (до 27 000 рублей).

Если рассматривать полугодовую динамику, то снижение стоимости аренды наблюдается почти во всех крупных городах. Исключением стали лишь Санкт-Петербург, где за шесть месяцев цена выросла на 2,1% (47 000 рублей), и Уфа с ростом на 1,3% (26 000 рублей).

В остальных мегаполисах медианные ставки либо снижались, либо оставались на прежнем уровне. Наибольшее падение цен зафиксировано в Челябинске (-15,3%; до 25 000 рублей), где предложение арендного жилья за полгода увеличилось на 28,6%. Также значительное снижение отмечено в Волгограде (-14,1%; до 26 000 рублей) и Ростове-на-Дону (-12%; до 30 000 рублей).

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости