Омские новостройки дорожают быстрее квартир на вторичном рынке

Омскстат представил информацию о ценах на жилье в регионе к концу 2025 года. Новостройки по-прежнему обгоняют вторичный рынок по темпам подорожания. Так, в четвертом квартале средние цены за один квадратный метр на первичном рынке жилья повысились на 2,3%, на вторичном – на 0,3%.

К концу 2025 года квартиры в новостройках стоили 147,7 тыс. рублей за «квадрат». Это на 11,9 тыс. дороже, чем годом ранее - тогда цена была 135,7 тыс. рублей. Если 40-метровая «однушка» стоила в конце 2024 года в среднем 5,4 млн рублей, то сейчас ее стоимость выросла до почти до 6 млн.

Типовые на первичном рынке подорожали с 114,4 тыс. до 126,7 тыс. рублей за квадратный метр, квартиры улучшенного качества с 145,8 тыс. до 158,7 тыс. Цены на элитное жилье приблизились к 185 тыс. рублей за «квадрат» - это на 15,5 тыс. рублей дороже, чем год назад.

Что касается на вторичного рынка, то средняя стоимость квадратного метра увеличилась за год с 101,4 тыс. до 102,2 тыс. рублей. В этом сегменте подорожали только типовые квартиры: цена «квадрата» выросла с 97,3 тыс. до 97,5 тыс. рублей. Остальные типы жилья на «вторичке» за год стали дешевле. В квартирах низкого качества стоимость квадратного метра снизилась с 81 тыс. рублей (в конце 2024 года) до 75,1 тыс. рублей (в конце 2025 года), улучшенного качества с 113,6 тыс. до 110 тыс., в элитных — с 150,4 тыс. до 146,6 тыс. рублей.

Ранее сообщалось, что в Омске на новостройки приходится всего 14% в структуре продаж. Это минимальный показатель среди крупных городов. Основной объем сделок совершается на вторичном рынке. Аналитики связывают это с дефицитом строящегося жилья в городе.  

Еще больше оперативных новостей о ситуации в Омской области и России мы публикуем в нашем Телеграм-канале по ссылке и в канале Max по ссылке. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе событий.

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости