Город для людей: что такое мастер-план и кому он нужен в Омске

Он позволяет ответить на вопросы: кто здесь будет жить, где они будут учиться, работать, отдыхать, лечиться и заниматься спортом, совершать покупки и просто гулять. Какими должны быть здания, чтобы людям было комфортно находиться внутри и рядом? Где припарковать машину хозяевам квартиры, где — гостям? Как добраться до центра города?

«Мы понимаем, что мало просто построить. Мы хотим затронуть все аспекты жизни человека и сделать максимально комфортную, современную и плотную городскую среду», — отмечает руководитель отдела мастер-плана Сергей Гапоненко.

«Кварталы Драверта»

«Кварталы Драверта» — один из крупнейших по масштабу проектов для «Брусники» и для Омска. Для него создали интерактивный 3D-макет, на котором хорошо видны принципы градостроительства от «Брусники» — плотность, разнообразие, комфорт для людей.

Проект займет территорию 50 гектаров, на макете обозначены жилые дома разной этажности, объекты социальной инфраструктуры и общественных пространств. В микрорайоне запланированы три детских сада, школа на 1 550 мест, отдельно стоящий многоэтажный паркинг, торговый объект, котельная, спортивные и детские площадки. А ещё сквер «Авангард» — он на улице Шаронова, и он уже готов, — и парк Драверта: его площадь более 6 га, и он станет крупнейшим рекреационным пространством для жителей левобережья.

Строящаяся первая очередь парка Драверта

Одна из целей проекта — создание среды, соответствующей концепции «15-минутного города», когда основные повседневные объекты находятся рядом с домом и доступны без длительных поездок.

«Кварталы с башней — это фирменная черта «Брусники». Человеку комфортно жить в сомасштабной среде. Неприятно идти мимо ряда высотных башен. Разноэтажность, архитектурные приёмы вроде подрезов или контрастной окраски верхних и нижних этажей зданий помогают людям чувствовать себя комфортно», — рассказывает специалист.

В своем первом омском проекте девелопер возводит среднеэтажные здания. Высота домов в «Кварталах Драверта» — от 7 до 17 этажей. Максимальная отметка связана с близостью аэропорта. Но есть и исключения. Впервые в Омской области на левом берегу появится жилье нового формата — урбан-виллы. Это небольшие одноподъездные дома в глубине кварталов в окружении плотного озеленения.

«На каждом этаже урбан-виллы — не более 4–6 квартир. Окна увеличенного размера, все помещения более просторные, добавляются вспомогательные комнаты — постирочная, гардеробная. На первых и последних этажах — террасы. Всего один подъезд: ты знаешь своих соседей, ваши дети вместе гуляют. Урбан-вилла — это новый формат взаимодействия жителей внутри дома», — говорит Сергей Гапоненко.

Особое внимание в проекте уделено организации дворовых пространств. В некоторых домах дворы будут размещены выше уровня земли, что позволит создать более спокойную и безопасную зону, отделённую от городского шума. На нижнем уровне предусмотрены паркинги. Кроме того, на территории появится отдельная парковочная зона примерно на 500 мест.

«Кварталы Драверта»

Благоустройство территории предусматривает большое количество зелени и создание комфортных пешеходных маршрутов. Вдоль фасадов домов каждой очереди специалисты «Брусники» высаживают взрослые деревья и кустарники, чтобы сделать пространство более удобным для прогулок — крона дает тень, защищает от ветра.

При озеленении дворов «Брусника» использует многоуровневое и плотное озеленение: высокие деревья, кустарники и многолетние растения, подобранные с учётом сезонности и календаря цветения. Такой подход позволит сохранять привлекательный вид территории в разные времена года. Дополняют пространства малые архитектурные формы, беседки, водные объекты.

Одна из целей «Брусники» в проекте «Кварталы Драверта» — вернуть левобережью реку Замарайку, которая проходит рядом с территорией будущего микрорайона. Компания провела исследование русла старицы Иртыша и запланировала очистку водного объекта. Замарайка станет финальной точкой променада по парку Драверта. Завершение работ по созданию набережной запланировано к 2030 году.

Фото: ООО «Брусника»

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Статьи