19 октября
пн,
Новый Омск
19 октября 2026 08.30
В Омске квадратный метр в новостройке стоит в среднем 167,5 тыс. рублей
За год цены в городе выросли на 10,3%.
Рынок новостроек в российских городах‑миллионниках продолжает расти в цене, и Омск здесь следует общему тренду. За год стоимость первичного жилья в стране увеличилась на 10,5–10,8 %. При этом спрос падает, а девелоперы удерживают цены из‑за роста себестоимости строительства: дорожают материалы, площадки и рабочая сила, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на bnMAP.pro.
В Омске средняя стоимость предложения на первичном рынке в январе - сентябре 2026 года составила 167,5 тыс. рублей за квадратный метр - рост год к году составил 10,3 %. Показатель чуть ниже среднего по миллионникам, но динамика сопоставима. Для сравнения: в Москве цены поднялись на 15,8% (до 727,9 тыс. руб./кв. м), в Санкт‑Петербурге - на 21,7% (до 388,9 тыс. руб./кв. м), а в Воронеже - на 13,4% (до 155,9 тыс. руб./кв. м).
Разрыв между ценой предложения и фактической реализацией в миллионниках в январе - сентябре составил 16,7%, что близко к уровню прошлого года. В Омске этот дисбаланс тоже прослеживается: застройщики выставляют лоты дороже, а реализуются в первую очередь более бюджетные варианты, из‑за чего доля недорогого жилья на рынке сокращается.
По оценке экспертов, за четыре года себестоимость строительства в России выросла на 40–60%, а в 2027 году может прибавить еще 15–20 %.
Чтобы стимулировать продажи, девелоперы используют точечные скидки и рассрочки. Всплеск сделок в сентябре аналитики связывают с ожидаемым ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября 2026 года: многие стремились закрыть сделки до новых правил. В перспективе это может привести к охлаждению рынка и снижению активности покупателей на 35–40%. При этом полного снижения цен эксперты не ждут: максимум - замедление роста. По прогнозам, в 2027 году стоимость новостроек может вырасти еще на 3–5 %.
Самое актуальное в рубрике: Недвижимость
Больше интересного в жанре: Новости
Просмотры: 342
Самое читаемое
Новости от партнеров
