Премия недели: Сергей Дроздов. Товарищеский подход к земельному вопросу

Элитный 5-этажный жилой дом в престижнейшем месте еще несколько лет назад построила компания депутата горсовета Валерия Кокорина. Правда, земля в историческом месте была предназначена совсем не для этого. Земельный участок в крепости по-прежнему относится к зоне размещения объектов административно-делового и общественного назначения. Именно такое здание и должен был построить Валерий Кокорин — здесь предполагалась гостиница для высоких гостей города с туманным названием «Дом для представительских целей».

Но в итоге в Омской крепости поселились совсем другие люди, которые стали использовать новостройку как обычный жилой дом, правда, с огромными квартирами и огороженной территорией, почти вплотную примыкающей к памятникам истории и культуры. Жильцы организовались в ТСЖ под названием «На Победе-5».

По сведениям интернет-справочников, председатель ТСЖ — зять Валерия Кокорина Сергей Дроздов. А среди участников товарищества значатся также Надежда Федоровна Кокорина и Сергей Валерьевич Кокорин.

Сейчас, как пояснили на публичных слушаниях, жители дома решили оформить земельный участок в свою собственность. Поэтому и потребовался перевод земли в другой вид. Возражений ни от министерства культуры, ни от правительства Омской области, ни от смежных землепользователей на публичные слушания не поступило.

«Мы не рассматриваем сегодня вопрос, кто разрешил строительство и кто там проживает, — резюмировал главный архитектор Омска Анатолий Тиль. — Рассмотрим более подробно эту ситуацию на комиссии. Здесь надо дать правовую оценку в рамках действующего закона».

Как предположили эксперты «ДО», причина подачи заявки на публичные слушания в том, что земля с назначением под жилые дома передается бесплатно, а за участок под административным зданием надо платить. Кроме того, в этих двух случаях существенно отличается и ставка земельного налога. Добавим, что согласно публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость этого участка площадью 2861 кв. метр превышает 13 млн рублей.

«Кокорин красиво обошел Земельный кодекс, — дал свою оценку директор ООО «Юридическая компания «Омэкс-Лекс» Александр Дмитренко. — Сначала они обошли процедуру земельного аукциона, так как земля под строительство жилья предоставляется с торгов, а здесь обещали построить гостиницу. Но, может, сейчас никакого умысла и нет — идет приведение участка в соответствие с фактическим использованием, и такой выход подсказали власти».

Решающее слово по одобрению заявки ТСЖ «На Победе-5» должен дать мэр города Омска. А пока за хитроумное решение земельных вопросов нагрудным знаком «За освоение новых земель» отмечается председатель этого товарищества Сергей Дроздов.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №15 (019) 22 апреля

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Премия недели