На пути «Маяковского» вновь замаячило кладбище

Двухчасовым жарким спором обернулось обсуждение проекта реконструкции кинотеатра «Маяковский», представленного 17 января на архитектурно-градостроительном совете Омска. Новый облик «Маяковского» разработал архитектор, директор бюро «Артэс» Артур Оботуров. По его замыслу, здание разрастется во все стороны, а его общая площадь увеличится с 2,2 тыс. кв. метров до 6,2 тыс. В кинотеатре появится еще 4 зала, при этом количество зрительных мест вырастет вдвое — с сегодняшних 540 до 1100. На первом этаже запланирован фуд-корт, на третьем — детский досуговый центр, а на четвертом — кафе с открытой террасой, выходящей на крышу. На месте большой клумбы перед входом в здание решено устроить фонтан. Летом можно будет организовать показы под открытым небом, проецируя кинофильмы на фасад.

Для создания парковки автор проекта предложил использовать подземное пространство под сквером. «Мы хотим сохранить сквер, — уточнил Оботуров. — Сейчас же это неухоженная территория, где нет ни газонов, ни деревьев».

После реконструкции здание займет участок площадью около 2,5 тыс. кв. метров, который находится в собственности заказчиков. Площадку для устройства подземной парковки они взяли в аренду.

Собравшихся удивило предложение архитектора установить часовню рядом с развлекательным комплексом. Как пояснил Артур Оботуров, епархия согласовала проект реконструкции «Маяковского», поставив такое условие. Видимо, культовая постройка должна стать напоминанием о Кадышевском кладбище, которое находилось на месте сквера в 18 веке.

Несколько лет назад, при первых попытках начать реконструкцию, именно священники «поставили крест» на проекте ради сохранения этого старинного погоста. Но если епархия изменила свою позицию, то краеведы оказались в этом вопросе непреклонными.

«Исходные данные с 2003 года не изменились: как кладбище здесь было, так оно и осталось, — напомнила ведущий инженер по охране памятников культурного наследия ТПИ «Омскгражданпроект» Жанна Хахаева. — Здесь возможно строительство только вверх, иначе это кощунство!»

«Бывших кладбищ не бывает, и если мы уважаем наших предков, любое строительство на этой территории будет безнравственным и незаконным, — поддержал коллегу заместитель председателя Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов. Краевед рассказал, что лично видел срытые могилы, когда в сквере велись земляные работы. «Я не хочу, чтобы кто-то веселился здесь на костях», — добавил он.

За проект от имени Областного Союза предпринимателей вступился Денис Кошель: «Что нам важнее — бывшее кладбище или молодежь, которая уезжает из нашего города, потому что здесь ничего нет? Кинотеатр — это не ночной клуб, и никто плясать там не будет, а будут показывать кино, в том числе и фильмы о войне».

Выход из непростой ситуации предложил главный архитектор ООО «Горпроект» Роман Воробьев: «70% этой территории перекопано при строительстве кинотеатра и подземного перехода, осталось всего 30%. И если там было кладбище, то сейчас есть возможность решить этот вопрос цивилизованно: собрать останки и перезахоронить. И вдохнуть в эту территорию новую жизнь. Таких мест с бывшими кладбищами в Омске еще много, и нужно искать какие-то компромиссы. Иначе от города-миллионника останется пустое место — даже похоронить некого будет».

Директор «Маяковского» Владимир Ямпольский заверил присутствующих, что уже было проведено археологическое обследование, которое не выявило захоронений. И в архивах нет документов, подтверждающих наличие кладбища. По его словам, получено разрешение на реконструкцию от министерства культуры и согласие от епархии. Если все же останки будут найдены, то заказчик обещал провести перезахоронения за свой счет.

Планы заказчиков горячо защищал главный архитектор Анатолий Тиль, заявив, что, возможно, даже придется снять с этого участка статус рекреационной зоны Р1, так как она запрещает любое строительство: «По формальным признакам там ничего нельзя делать, только покрасить фасад. Мы 15 лет ищем вариант — не нашли. Еще 15 лет будем смотреть на это полуразвалившееся здание?» По его словам, сейчас есть возможность решить вопрос в рамках закона. В итоге он предложил взять проект за основу, доработать, а после обсудить в более узком кругу архитекторов. 

На заседании был и Петр Варнавский, один из владельцев кинотеатра, но он не стал высказываться на совете. Позже он пояснил «ДО», что из-за проволочек с утверждением проекта пока даже не подсчитывались инвестиции: «Можно сделать только грубые расчеты: планируется пристроить 4 тысячи метров, а себестоимость каждого при строительстве подобных объектов составляет 50 тысяч рублей за «квадрат».

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости