Как купить новостройку сегодня и получить за это деньги?

Почему выгодно покупать новостройку сегодня и как оформить ипотеку от 11,9%?

Несмотря на изменяющиеся условия на рынке недвижимости, сегодня новостройки все еще остаются востребованными среди покупателей. Как отмечают аналитики, цены на квартиры вторичного жилья начинают постепенно снижаться, чего нельзя сказать о первичном рынке недвижимости. Квартиры типа хрущевки постепенно уходят в прошлое, и по законам экономического равновесия такие квартиры будут падать в цене. По данным Омскстата, за март-апрель 2015 года темпы строительства первичного жилья выросли на 28,4% по сравнению с этим же периодом 2014 года.

На данный момент застройщики предлагают жителям города варианты квартир на любой вкус и кошелек — от эконом до бизнес-класса в любом районе города. Еще один плюс, который делает новостройки еще более привлекательными для покупателей — это банковские продукты с государственной поддержкой. С марта этого года ряд крупных коммерческих банков активизировался в области первичного жилья. Так, в рамках специальных условий заемщики банка могут получить ипотечный кредит на покупку новостройки со значительной скидкой на первый год кредитования. Ниже в таблице приведены соответствия первоначального взноса и ипотечной ставки по специальной программе.

По истечении первого года ставка изменяется в соответствии с условиями программы «Ипотечный кредит с государственной поддержкой» до 11,9%. Это очень важно при покупке новостройки, так как самым сложным период платежа является именно период стройки.

Для того чтобы попасть под ипотечную программу с государственной поддержкой, необходимо учесть несколько условий:

• Собственником недвижимости должно быть юридическое лицо. Это может быть как готовое жилье со свидетельством, так и квартира в строящемся доме, но строительство должно осуществляться по договору долевого участия в соответствии с 214 ФЗ.

• Первоначальная ставка должна быть не менее 20%.

• При данной процентной ставке обязательным является страхование жизни.

Условия для участников специальной ипотечной программы:

• граждане РФ;

• возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 65 лет на дату окончания срока кредитования;

• доход может быть как по 2 НДФЛ, так и по форме банка;

• стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Особенно хотелось подчеркнуть понятие степени готовности стройки. Здесь очень многие неверно трактуют требования ипотеки с «государственной поддержкой». Данная программа не имеет какие-либо ограничения для строек по 214 ФЗ. Банки сами определяют для себя застройщиков, с которыми они хотят работать. Банки выбирают объекты с разной степенью готовности, начиная с нулевого цикла (котлована) и проводят аккредитацию объектов застройщика. Но также существует ряд банков, которые выбирают для себя объекты с более высокой степенью готовности, например 30%, а то и 50%. Каждый банк, работая с этой программой, самостоятельно определяет для себя риски.

Специалисты агентства недвижимости «Аркада-Стиль» подберут новостройку на любой вкус, ведь компания работает практически со всеми крупными застройщиками города. Опытные риелторы помогут купить именно ту квартиру, которую Вы ищете!

Кроме того, до конца июля все клиенты компании могут получить 10 000 рублей на услуги по приобретению новостройки через компанию «Аркада-Стиль»!

Позвони и получи купон 790-222.

Зайди и получи купон.

Самое актуальное в рубрике: Новости компаний

Больше интересного в жанре: Новости