Застройщик не получит бесплатно 11 гектаров земли

Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения жалобу ООО «Акра» (директор и учредитель – Сергей Поребко), которое оспаривало распоряжение городского департамента архитектуры об отмене выделения участка. Оно было вынесено уже после того, как к ведомству Анатолия Тиля предъявили претензии контролирующие органы.

В марте 2013 года ООО «Акра» обратилось в депархитектуры с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта – гостиницы, многофункционального культурно-развлекательного комплекса, административного здания и офисов коммерческих организаций по улице Волгоградской. Компания запросила в аренду надел площадью 11,7 га недалеко от «Меги». Департамент архитектуры сначала эту заявку удовлетворил и 1 ноября 2013 года утвердил акт о выборе земельного участка. Однако уже 24 декабря того же года вынес распоряжение о том, что предыдущий документ утратил силу. При этом чиновники ссылались на постановление горсовета от 2013 года о том, что участки под строительство коммерческих объектов в Омске должны предоставляться исключительно на торгах. «Акра» попыталась оспорить эту отмену в арбитраже.

Но мэрия указала в суде и на другую причину отказа застройщику – на этот участок заявились другие желающие, что является поводом для проведения торгов, а сам участок ранее был сформирован и поставлен на кадастровый учет. Это исключает возможность его предоставления по заявке ООО «Акра». Прокуратура города Омска в суде также настаивала, что отказ компании был правомерным.

Этот пример попал в знаменитый отчет КСП, после которого следователи предъявили главному архитектору Омска Анатолию Тилю обвинение в совершении преступления по статье о превышении должностных полномочий. Надел на улице Волгоградская ориентировочной площадью 101 тыс. кв. метров (10 гектаров), который был выбран по заявлению ООО «Акра», на 86% совпал с участком площадью 117 тыс. кв. метров, который раньше был в аренде у ООО «Солярис-М». Договор с этой фирмой расторгли в связи с неосвоением площадки. До нового аукциона земля так и не дошла. В итоге бюджет, по мнению КСП, потерял бы около 56 млн рублей. Областная прокуратура по всем этим фактам в ноябре 2014 года направила представление мэру города Омска.

Несмотря на то, что в апелляционном суде представители депархитектуры настаивали на своей правоте и утверждали, что другие заявители – Сергей Карев и ООО «Декор-Строй» – не были реальными претендентами, суд подтвердил, что ООО «Акра» отказали в земле совершенно справедливо.

Самое актуальное в рубрике: Закон

Больше интересного в жанре: Новости