«Закон о риэлторской деятельности однозначно проредит рынок»

«С принятием этого закона много что изменится. Во-первых, он наведет порядок на рынке. Кризис не прибавляет прозрачности, но мы должны понимать, что периодически возникают ситуации, где звучит слово «черный риелтор». Мне как человеку, который занимается этой деятельностью, неприятно это слышать.

Российская гильдия риэлторов сделала несколько проектов закона, ходила в Госдуму. Но так получилось, что только после слов Владимира Владимировича Путина весной, когда он сказал, что нужно на рынке недвижимости начать правильные отношения, все зашевелились. Я уверен, что сейчас в недрах Госдумы и в профильных комитетах идет активное обсуждение. Сожалею, конечно, что мы в нем не участвуем, но от нескольких профессиональных сообществ были представлены свои варианты. Сейчас остается только ждать.

Мы за то, чтобы было обязательное саморегулирование. Два основных направления в законе, которые будут рассматриваться будут, я уверен, — это лицензирование и саморегулирование. Лицензирование у нас было до 2002 года, и как раз Российская гильдия риэлторов отреагировала на его отмену, создав систему добровольной сертификации, что по сути является моделью саморегулирования. Также два важных фактора — контроль и ответственность — обязательная, через компенсационный фонд, или через страхование.

Этот закон однозначно проредит рынок, но пока не знаю насколько. Мне лично нравится модель в Белоруссии. Там к субъекту предпринимательского права предъявляются определенные требования: образование (экономическое, юридическое или строительное), включение в реестр специалистов и компаний. Это публичный реестр, в Белоруссии он при министерстве юстиции. Там же есть информация, кто исключен из этого реестра по тем или иным причинам.

У нас эта модель есть только в добровольном виде, но она качественная. Есть реестр сертифицированных компаний и аттестованных агентов-брокеров Российской гильдии риэлторов. Это очень правильная модель. Во-первых, она подконтрольна государству и достаточно публична, чтобы ориентироваться на нее при выборе партнеров.

Мы реально видим сегодня, что очень многие ушли в тень. Чуть больше года назад насчитывалось 600-700, по разным оценкам, участников, то сейчас около 350. И я вас уверяю, каждый месяц это количество сокращается. Причем не все ушли из профессии. Некоторые просто ушли из налогового поля и работают как угодно, только не официально. А некоторые действительно забросили профессию, потому что думали, что это легко, но требования и глас народа показывают, что не так все просто и можно получить очень хороших тумаков за свои действия или бездействие. Каждый должен заниматься своим делом и закон о риэлторской деятельности расставит все по своим местам».

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Мнения