21 августа 2014 03.58
Стоимость омского развлекательного комплекса «Сфера» оценили в 120 млн рублей
Собственники продают здание в центре Омска. Эксперты считают цену завышенной и полагают, что продажа может затянуться.
ООО «Сфера» выставило на продажу здание, в котором находится один из старейших развлекательных комплексов с одноименным названием. Здание расположено в центре Омска на улице Иртышская набережная, 30, его площадь 1,8 тыс. кв. метров, площадь земельного участка — 0,13 гектара. До 1 марта здесь работали развлекательный клуб «Сфера», боулинг и ресторан, которые после были закрыты. Владельцы объясняют это тем, что планируют сменить деятельность с развлекательной на промышленную. Они оценили объект в 120 млн рублей, однако готовы продавать здание по частям — 350 кв. метров, 380 кв. метров и 450 кв. метров.
«Здание можно купить с целью его реконструкции в многоэтажный мультисистемный комплекс с гостиницей, жилыми апартаментами, торгово-офисными помещениями. Проект реконструкции здания разработан архитектурным бюро», — рассказал «Коммерсанту» (Омск) представитель собственника.
Здание «Сферы» примыкает к одной из старейших в регионе гостиниц «Омск», летом прошлого года ее выкупила группа компаний AMAKS Hotels & Resorts. Там рассказали, что владельцы «Сферы» предлагали им приобрести объект, однако предложение оказалось неактуальным. «Еще на стадии приобретения гостиницы мы общались по этому поводу с собственниками здания. Однако нам предложение неинтересно, поскольку мы собираемся развивать ресторан в здании гостиницы», — сообщил управляющий гостиничной сетью Сергей Пацай.
Потенциальные покупатели полагают, что вновь сделать «Сферу» популярным развлекательным местом будет непросто и развивать это направление возможно только комплексно, привязав ресторан или клуб к отелю. «В советские годы популярный отель и ресторан при нем работали в комплексе. Сейчас, учитывая, что там все же спальный район, успешный развлекательный бизнес в здании с нуля будет возможно создать только при наличии отеля как якоря этого комплекса», — считает соучредитель ООО «Музыка и кино» Денис Кошель.
По мнению экспертов, здание может заинтересовать иногородних инвесторов, но только при снижении стоимости как минимум на треть — цена завышена, и даже удачное месторасположение здания не поможет ускорить продажу. К тому же на рынке недвижимости отражается ожидание кризиса, поэтому время для крупных сделок выбрано не самое удачное.
Мария Сотникова
Фото: Вадим Харламов
Самое актуальное в рубрике: Недвижимость
Больше интересного в жанре: Новости
Просмотры: 1550
Самое читаемое