Омичи будут платить за ОДН в два раза больше

Напомним, об изменениях, случившихся в коммунальной сфере с 1 января, «Ваш ОРЕОЛ» писал неоднократно. Отныне плату за общедомовые нужды омичи будут вносить не ресурсоснабжающим организациям, а своим управляющим компаниям. По общему правилу платежи по ОДН, сколько бы ни нагорело и ни накапало на доме, не могут превышать установленные Региональной энергетической компанией Омской области нормативы. Расходы по сверхнормативам перед ресурсником несёт управляющая компания. Так федеральный законодатель хотел обезопасить жильцов от лишних трат и мотивировать жилищников проводить энергосберегающие мероприятия на доме.

Однако хотели как лучше, а получилось как всегда. После того как изменения в коммунальной сфере вступили в силу, платежи по ОДН для многих омичей только увеличились. Причём на многих домах чуть ли не  в два раза. Всё дело в том, что ранее при расчёте общедомовых нужд ресурсники использовали и показания общедомового счётчика, и нормативы. Теперь же по новому законодательству при определении размера ОДН УК используют только норматив, тариф и площади дома. В итоге для тех многоэтажек, где реальный расход ресурсов был ниже установленных нормативов, плата за ОДН ощутимо скакнула. Хуже всего дела обстоят с электроэнергией, так как норматив на этот ресурс, по оценке экспертов, и без того сильно завышен.

- Формула расчёта, применяемая управляющими компаниями, верна. Законодатель, к сожалению, не учёл, что реальное потребление на доме может быть ниже норматива, - пояснили в госжилинспекции. - Сейчас показания общедомового счётчика используются только при расчётах управляющих компаний с ресурсоснабжающими организациями. Ведь по новому закону именно УК закупают ресурс и являются исполнителем услуг перед жильцами.

Сейчас над тем, как решить проблему, ломают голову все - прошли совещания в региональном минстрое, подготовлено письмо в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Озабочены и сами управляющие компании.

- УК прекрасно понимают, что чем выше будет стоимость услуги, тем меньшее количество людей сможет вовремя её оплачивать, и тоже заинтересованы в скорейшем решении вопроса, - прокомментировал эксперт в сфере ЖКХ Александр Бурых. - На самом деле выход есть уже сейчас. УК и ресурсники могут договориться между собой о том, чтобы плату за ОДН по-прежнему начисляли ресурсоснабжающие организации, как раньше. Нужно только, чтобы контролирующие органы за это никого не штрафовали.

Последние же пока не дали оценку этому предложению саморегулируемой организации управляющих компаний.

«Ваш ОРЕОЛ» будет следить за развитием событий.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 03(940) от 18 января 2017 г.

Самое актуальное в рубрике: В продолжение темы ДН

Больше интересного в жанре: Статьи