Омичи в 2017 году переплатили за ОДН почти 213 миллионов рублей

Двойная работа

Практически все омские ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и советы домов просят, требуют, настаивают вернуть ОДН в состав коммунальных услуг, отменить не согласованные с общественностью решения, изложенные в Федеральном законе № 176-ФЗ и постановлении Правительства РФ № 1498, либо, по крайней мере, внести в них изменения, предоставив право выбора общему собранию собственников помещений в доме, как это сделано в Жилищном кодексе в отношении спецсчетов капитального ремонта и выбора способа оплаты ОДН в законе № 258-ФЗ.

Указанные документы внесли принципиальное изменение в порядок расчётов за жилищные и коммунальные услуги: с 1 января 2017 года плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию, потребляемые для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), перенесена из коммунальных услуг в жилищные. Тем самым в схему оплаты ОДН введён посредник в лице управляющей организации, которая желает получить свою долю за труды.

На последнем приёме задала грамотный вопрос г-жа Петровская из дома № 13 по ул. Калинина, которая спросила, почему раньше плата за ОДН изменялась с 1 июля, а теперь - с 1 января. Это не совсем так. Сам по себе размер платы за ОДН меняется также с 1 июля (изменится расценка на 1 киловатт, литр, куб, калорию). С 1 января сам ОДН не меняется, но меняется тариф на жилищные услуги, а раз с прошлого года ОДН входит именно в состав жилищной услуги, то фактически теперь ОДН меняется дважды в год.

Основным вопросом при изменении схемы расчётов, вызывающим наибольшее возмущение потребителей, является взимание управляющими организациями дополнительной платы в размере 80 копеек (66 копеек + 14 копеек за управление) с квадратного метра за организацию расчётов ОДН, что всегда ранее делалось без дополнительной оплаты ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, при том, что в Омской области 30,5 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах, ежемесячно жильцы переплачивают за воздух 30500 тыс. кв. м х 0,8 руб. = 24400 тыс. руб., и за 2017 год из карманов омичей в части ОДН по вине чиновников необоснованно в пользу УК изъяли 212,8 миллиона руб. (при стопроцентной оплате, но многие понимают обман, потому оплата составляет 62 процента).

Иными словами, теперь житель должен платить за то, что всегда делалось без дополнительной оплаты, поскольку плата за расчётную работу сбытовой организации уже заложена в тарифе (и она не снизилась, так как ресурсники продолжают считать поквартирную плату и не уменьшат абонентскую службу). Людям предлагают оплатить эту работу дважды.

Почему это невыгодно всем

Обоснованием оплаты работы управляющей организации по начислению и взиманию платы за ОДН в первую очередь являются четыре предмета:

- принятие дополнительного персонала для расчёта платы за ОДН;

- принятие дополнительного персонала для снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учёта;

- приобретение программного обеспечения для расчёта ОДН;

- увеличение расхода бумаги и краски.

(Другими обстоятельствами являются необходимость оплаты почте или банку за принятие средств с жильцов и уплата налога.)

В свою очередь, резко растут убытки поставщиков услуг, поскольку часть мелких УК и ТСЖ (ЖСК) вообще эти ОДН жильцам не выставляют, так как не могут посчитать, а часть с людей деньги берут, а ресурсникам не платят. Только по ООО «Омская энергосбытовая компания» долг уже более ста миллионов рублей, которые они поставят жильцам в тариф будущего года как выпадающие доходы.

Жильцам невыгодно, так как из-за всего изложенного значительно возрастает тариф УК, да ещё не все работы на доме будут выполняться, поскольку деньги уйдут на неплательщиков без реальной перспективы компенсации из-за отказа судов в выселении, а сами ОДН возросли в разы, так как считают не по счётчику, а по нормативу.

УК невыгодно, так как на каждом доме есть неплательщики и жулики с магнитами, и каждый месяц возрастает кассовый разрыв между сбором ОДН и необходимостью оплаты в ресурсоснабжающую организацию (РСО), что приводит к дополнительным брошенным домам и банкротству добросовестных УК.

Поставщикам (РСО) невыгодно, так как часть УК, а особенно ТСЖ, деньги собирают, но перечисляют не вовремя или вообще не перечисляют, а пока полгода идёт арбитраж - просто обанкротятся, особенно ТСЖ, так как тем ничего сделать нельзя: они завтра соберут собрание, прекратят деятельность ТСЖ, а послезавтра опять создадут новое.

Предложение. В рамках второго чтения проекта Федерального закона № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» выполнить то, что обещал на пресс-конференции 15 декабря В. В. Путин - прямые расчёты за коммунальные услуги, а для этого ввести в Жилищный кодекс понятие «коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», как плату за коммунальные услуги.

Предлагается вернуть РСО функции по начислению платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Данные нововведения окажут положительное влияние на снятие проблемы задолженности управляющих организаций перед РСО и на качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.

Председатель Общества по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв.

Продолжение в следующем номере.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 5(994) от 31 января 2018г.

Самое актуальное в рубрике: В продолжение темы ДН

Больше интересного в жанре: Статьи