Как омичам не допустить воровства электроэнергии

Правда ли, что счётчик в подъезде - тоже моя собственность?

- Да, индивидуальный прибор учёта любого ресурса - собственность потребителя вне зависимости от места размещения. Дело в том, что он предназначен для обслуживания и эксплуатации одной квартиры (офиса).

Из содержания ст. 36 ЖК РФ и п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что индивидуальный прибор учёта электрической энергии не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поэтому на основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания такого прибора учёта наряду с иным имуществом возлагается на собственника помещения.

Он обязан обеспечивать оснащение, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену. Это предусмотрено пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Почему всех заставляют заменять чёрные приборы учёта на белые?

Cогласно п. «г» п. 34 Правил № 354 на потребителе коммунальных услуг лежит обязанность в целях учёта потреблённых коммунальных услуг использовать приборы учёта, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Информация о соответствии прибора учёта утверждённому типу, сведения о дате его первичной поверки и об установленном межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации должны быть указаны в паспорте на прибор учёта (абз. 2 п. 80 Правил № 354).

В соответствии с п. 138 Основных правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, для учёта электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, подлежат использованию приборы учёта класса точности 2,0 и выше.

Согласно абз. 2 п. 142 Правил № 442 приборы учёта класса точности ниже, чем указано в п. 138, используемые гражданами на дату вступления Правил в силу

(т. е. на 12.06.2012), могут быть использованы ими вплоть до истечения установленного срока их эксплуатации (16 лет с момента изготовления по техпаспорту прибора). По истечении установленного срока эксплуатации приборов учёта они подлежат замене на приборы учёта класса точности не ниже чем указано в п. 138 Правил.

Если прибор не заменён жильцом в срок - далее до замены оплата производится по нормативу.

Пришло уведомление о замене прибора учёта. Как это сделать?

Осуществляется в соответствии с технической документацией (п. 81(10) Правил № 354). Алгоритм действий следующий:

3.1. Потребитель покупает новый счётчик и сообщает в «Омскэнергосбыт» (ОЭК) любым законным способом последние показания старого прибора учёта. Отдельно он обязан сообщить о дате и времени проведения демонтажных работ (купить прибор и заказать работы можно в любой организации, в том числе в ОЭК.

Во избежание штрафных санкций снимать прибор учёта можно только после того, как ОЭК зафиксирует состояние прибора учёта (сохранность пломб и т. п.) и его показания, для чего нужно обратиться в отдел продаж своего округа.

Однако если к этому моменту прибор учёта уже не является коммерческим (как правило - если просрочен срок эксплуатации или прибор повреждён), то приглашать представителя ОЭК не нужно.

3.2. Установка нового прибора учёта. Счётчик должен иметь все документы, то есть быть зарегистрированным в государственном реестре средств измерений, иметь индивидуальный номер, соответствующий номеру, указанному в его паспорте. Данная услуга является платной.

3.3. Прибор вводится в эксплуатацию. Для этого потребитель направляет заявку в ОЭК (можно отправить письмо по обычной или электронной почте, а также принести документ в любой из офисов компании). В ней указывается:

- фамилия, имя, отчество собственника помещения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учёта в эксплуатацию (кроме выходных);

- тип и заводской номер установленного прибора учёта, место его установки;

- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учёта (если это не ОЭК);

- показания прибора учёта на момент его установки;

- дата следующей поверки.

К заявке прилагается копия паспорта на прибор учёта.

Счётчик должен быть введён в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки (на практике все три работы лучше совместить).

Лично я однозначно всегда заказываю сами приборы и работы только в ОЭК, так как, во-первых, есть потом с кого спросить, во-вторых, часто бывают случаи, что магазины закупают по низкой цене приборы, у которых уже прошло полсрока использования.

3.4. Представитель ОЭК ставит контрольную пломбу на приборе учёта. Деньги за опломбировку с потребителя не взимаются. Наконец, представитель ОЭК снимает контрольные показания и составляет акт ввода прибора учёта в эксплуатацию.

Нет паспорта на прибор учёта и акта на его установку (замену)

Это очень плохо - вы ничем не защищены от злоупотреблений. Паспорт можно восстановить, связавшись с заводом-изготовителем (на приборе указан его номер и завод) - у них есть дубликаты паспортов.

Акт ввода - также важный документ (у меня они хранятся в отдельной папке на все приборы вместе с паспортами). В соответствии с п. 81(6) Правил № 354 акт ввода прибора учёта в эксплуатацию должен содержать следующие сведения:

а) дата, время и адрес ввода прибора учёта в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учёта в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учёта, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учёта в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учёта в эксплуатацию показания прибора учёта на момент завершения процедуры ввода прибора учёта в эксплуатацию и указание мест на приборе учёта, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки.

Акт ввода прибора учёта в эксплуатацию составляется в двух экземплярах (один - потребителю) и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учёта в эксплуатацию (п. 81(7) Правил № 354).

Квартирный счётчик в подъезде, повредилась пломба - что мне будет?

Исходя из положений п. 81(11) Правил № 354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учёта проверке подлежат:

- целостность прибора учёта, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта;

- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) счётчика, позволяющим осуществлять вмешательство в его работу.

Нарушение указанных показателей признаётся несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта.

При обнаружении данных фактов в ходе проверки исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу счётчика.

Если прибор учёта установлен в жилом помещении или иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлён без присутствия потребителя (то есть, очевидно, несанкционированное вмешательство в работу счётчика было возможно с ведома потребителя), исполнитель производит перерасчёт платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы. Перерасчёт производится:

- за период с даты установки пломб или устройств, но не ранее даты проведения предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки, до даты устранения несанкционированного вмешательства;

- исходя из объёма, рассчитанного на основании нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10;

- с учётом числа постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении потребителей. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объём услуг рассчитывается с учётом собственников помещения.

Обращаем внимание, что нарушение целостности, наличие механических повреждений прибора учёта, нарушение контрольных пломб указывают не только на несанкционированное вмешательство в работу счётчика, но и на выход его из строя (пп. «б», «в» п. 81(12) Правил № 354).

В случае выхода ИПУ из строя плата за коммунальную услугу в течение максимум трёх месяцев определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, определённого по показаниям ИПУ за предыдущий период не менее шести месяцев

(пп. «а» п. 59 Правил № 354).

Несмотря на то что технически часто выход ИПУ из строя и несанкционированное вмешательство в его работу могут быть тождественны, различать их следует с правовой точки зрения.

Согласно пп. «б» п. 34 и п. 81(13) Правил № 354 при обнаружении подобных неисправностей потребитель обязан незамедлительно известить исполнителя (сообщить в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя), сообщить показания ИПУ на момент выхода его из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности (ремонт, замена) в течение 30 дней

Если о неисправности исполнитель узнал от потребителя, плата рассчитывается исходя из среднемесячного объёма потребления, а если это стало известно в ходе проверки состояния ИПУ, который установлен в жилом помещении или иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлён без присутствия потребителя, то плата пересчитывается исходя из норматива потребления и повышающего коэффициента 10.

Если ваш счётчик в подъезде - коэффициент 10 не будет применён.

Председатель Общества по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв

Продолжение в следующем номере.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 7(996) от 14 февраля 2018г.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Статьи