Как омичам не допустить воровства электроэнергии

Продолжение. Начало в № 7, 8.

Действия при выявлении незаконных подключений кабельных сетей и т. п.

В соответствии с пп. «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учёта, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Кстати, потому незаконно переносить прибор учёта из подъезда в квартиру.

Согласно п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществлённого с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами № 354.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потреблённые без надлежащего учёта коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в общем порядке должно быть произведено по следующей формуле. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключённого оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объёма, определённого на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объёму повышающего коэффициента 10.

Перерасчёт делается за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем. А в случае невозможности установления этой даты - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за три месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Я не живу в квартире, но мне каждый месяц начисляют плату

Вы виноваты сами: не читаете «Ваш ОРЕОЛ» (мы об этом писали) и не поставили счётчик.

Начиная с 2017 года согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии в помещении постоянно и временно проживающих граждан и при отсутствии ИПУ объём коммунальных услуг определяется с учётом количества собственников жилого помещения. Так же будут считать, если вы фактически живёте, но не сообщили об этом в ОЭК.

Правда ли, что теперь при временном выезде из квартиры свобождение от платы не производится?

Да, и это касается всех услуг, а не только электроэнергии. Если до 2017 года перерасчёт проводился для всех потребителей, временно (более пяти дней) отсутствующих в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, то с 2017 года перерасчёт осуществляется только для потребителей в помещении, не оборудованном ИПУ исключительно в связи с отсутствием технической возможности установки счётчика (п. 86 Правил № 354).

Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учёта - обязательный документ, прилагаемый к заявлению о перерасчёте (п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг). Данный акт составляется в порядке, определённом приказом Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627.

Также перерасчёт не проводят в случае неисправности ИПУ и неустранения этой неисправности потребителем в 30-дневный срок.

В любом случае не подлежит перерасчёту в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды - ведь свет в подъезде горел.

Выявление и актирование лиц, проживающих без регистрации

В силу пп. «з» п. 34 Правил № 354 на потребителе лежит обязанность, в случае если его жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учёта, информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений. Данные сведения необходимы для применения корректного законного способа расчёта платы за потребляемые коммунальные услуги. (Часто люди не понимают, что если они сдали эти данные в УК - это не всё, нужно сообщить ещё и поставщикам ресурсов.)

В случае если потребитель уклоняется от исполнения указанной обязанности и его жилое помещение не оборудовано прибором учёта, а исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт (п. 56(1)  Правил № 354) об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Таким образом, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей может определяться как на основании заявления самого потребителя, так и на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) Правил № 354 акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем двумя жильцами и членом совета многоквартирного дома (правления ТСЖ, ТСН, ЖСК). Форму акта вы можете получить в ОЭК.

Если собственник помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник отсутствует в помещении во время составления акта, в акте делается соответствующая отметка.

Согласно п. 57(1) Правил № 354 дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчёте платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчётов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления такой датой считается первое число месяца даты составления акта.

В рубрике ЖКХ-приемная Александра Лихачева вы можете также ознакомиться с пошаговой инструкцией по снятию и передаче показаний общедомового прибора учёта электроэнергии, снять копию акта о проживании в квартире без регистрации и ряда других необходимых документов.

Редакция благодарит за участие в работе над материалом работников ОЭК А. В. Рудника, В. В. Лобанова, А. П. Пластуна.

Председатель Общества по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачев.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 9(998) от 28 февраля 2018 г.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Статьи