Аналитики прогнозируют осенью рост цен на омскую недвижимость

Ситуация на рынке недвижимости в Омске «удовлетворительная» — говорят эксперты «ГородКвадратов.ру».

С 2017 года средняя стоимость квартиры выросла на 30-60 тыс. руб. Сейчас двухкомнатная квартира в Омске стоит 2 306 000 руб., однокомнатная — 1 557 000 руб., трехкомнатная — 3 281 000 руб.

В Омске не самые высокие цены на квартиры, как думают омичи. Например, в соседнем Новосибирске цены на 30-35% выше.

Осенью цены на квартиры в Омске обычно снижаются. Например, в сентябре 2016 года цены снизились на 5000-10 000 руб., в сентябре 2017 года — на 20-30 тыс. руб. По прогнозам экспертов, в 2018 году стоимость квартиры, наоборот, увеличится на 10-20 тыс. руб.

Вот доказательство. По сравнению с 2017 годом цены на квартиры в Омске уже выросли на 2%. Тенденция роста стоимости недвижимости охватила всю Россию, а не только Омск. В среднем по стране стоимость квартиры выросла на 3%. Поэтому Омск еще не самый тяжелый случай.

Цены на квартиры в Омске продолжат расти и зимой. Эксперты предполагают, что к январю 2019 года стоимость двухкомнатной квартиры в Омске составит в среднем 2 500 000 руб., однокомнатной — 1 750 000 руб. и трехкомнатной — 3 500 000 руб.

«Всех, кто ждет снижения цен на квартиры в Омске, хочу огорчить — ждать придется очень долго. Скорее всего, цены начнут падать только к лету 2019 года», — говорит эксперт по недвижимости «ГородКвадратов.ру» Ольга Аркадьева.

С другой стороны, цены падают не так резко, как, например, в 2015 году. Поэтому можно найти дешевое жилье в приличном доме. К тому же на GorodKvadratov.ru более 8000 дешевых квартир в Омске стоимостью от 540 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры Омска можно найти в Ленинском, Октябрьском и Советском районе. Здесь средняя цена за квадратный метр составляет от 41 872 руб. до 42 699 руб. В Ленинском районе больше всего старых домов. Эксперты не рекомендуют выбирать дома там для постоянного жительства.

В Кировском районе Омска цены поднялись выше всех — на 110 000-120 000 руб. за 2017-2018 год. Сейчас средняя цена за квадратный метр в Кировском районе Омска составляет 46 668 руб.

Из самых благоприятных для проживания омичи выделили Центральный район, ул. Циолковского, Масленникова, 70 лет Октября и Лукашевича. В Центральном районе квартиры стоят от 1 300 000 руб., на ул. Циолковского — от 1 350 000 руб., на ул. Масленникова — от 1 170 000 руб., на ул. Лукашевича — от 540 000 руб.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости