Сколько стоит ваша квартира: обзор омских цен и правила продажи

Омичи возвращаются из отпусков и задумываются о новой квартире, приезжают иногородние студенты, которые хотят быстро решить вопрос с жильем, а жители области чаще переезжают осенью, после уборки урожая на своих участках.

В каком районе проще всего продать квартиру? Рассказывает Галина Лысова, директор департамента продаж компании «Этажи в Омске»: «Быстрее и проще продаются квартиры на Левом берегу и в Нефтяниках. Левый берег популярен из-за высокой плотности застройки и большого количества предложений. Это непромышленный район с хорошей инфраструктурой. В Нефтяниках хотят жить работающие в этом районе люди и студенты. Часто квартиры покупают для сдачи в аренду. В Центре меньше предложений по квартирам, поэтому и продажи здесь ниже, чем в других округах Омска».

Слова эксперта подкрепляет статистика. По данным компании «Этажи» в августе больше сделок зарегистрировано в Советском (34,8%), Кировском (24,7%) и Октябрьском (21,3%) округах. Меньше квартир продано в Центре (13,4%) и в Ленинском округе (5,6%).

«В этом году ситуация нетипичная. Годовой пик продаж приходится на декабрь, но в этом августе мы зарегистрировали столько же сделок, сколько обычно бывает в декабре. В сентябре-октябре продаж будет еще больше», — продолжает Галина Лысова.

Первое, что нужно сделать, — определиться с ценой. Она рассчитывается исходя из средней стоимости «метра» в вашем районе. Сложность в том, что рынок недвижимости Омска нестабилен — по данным федеральной компании «Этажи» только в августе цена «за квадрат» менялась 31 раз.

«Если стоимость будет выше средней, продажа может затянуться. Если ниже, жилье можно продать быстро, но потерять деньги», — рассказывает Александр Воскобойников, эксперт компании «Этажи» в Омске. Если вы хотите выгодно квартиру — вам поможет этот сервис.

Квартиру нужно подготовить к продаже: вынести ненужные вещи, старую мебель, подклеить обои, подкрасить потеки в ванной, сделать уборку. Сделать это лучше до размещения объявления. После его публикации начнутся звонки, показы и времени на подготовку будет меньше.

«Если клиент после продажи планирует купить новую квартиру, мы помогаем оформить документы и взять ипотеку на выгодных условиях, предоставляем сейф-ячейку. У каждого человека, купившего квартиру с нашей помощью, есть уникальная возможность выиграть квартиру у моря», — добавляет Алексей Караченцев.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Новости компаний

Больше интересного в жанре: Новости