Александр Бурков предложил решение проблемы обманутых дольщиков в Омской области

Ситуация с обманутыми дольщиками находится на личном контроле губернатора Омской области Александра Буркова. Сегодня он поделился наработанным опытом и предложил вариант решения проблемы на совместном заседании Совета при полпреде президента России в Сибирском федеральном округе и Совета межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» в Новосибирске.

Полномочный представитель президента РФ в СФО Сергей Меняйло отметил, что несмотря на все усилия, количество проблемных домов не уменьшается. С начала года количество долгостроев в целом по округу выросло со 126 до 155. Остро стоит проблема и в Омской области, где в перечень проблемных включено 34 многоквартирных дома. Для сравнения, в Красноярском крае таких объектов 17, в Томской области — 18. Подавляющее большинство омских долгостроев признаны проблемными много лет назад.

«К сожалению, обманутых дольщиков у нас в Омской области больше, чем у соседей, и проблему придется решать более длительное время, — признал Александр Бурков. — Нагрузка ложится на плечи региона, и мы решаем задачу по мере наших региональных возможностей. Но для достройки некоторых домов федеральная поддержка имеет принципиальное значение».

План достройки и источник финансирования определен для шести домов. Их планируется сдать в 2018-2019 годах. Еще у пяти долгостроев инвесторов пока нет. Что же касается оставшихся 18 домов, то их застройщики либо банкротятся, либо находятся под следствием. При этом у одних объектов есть только фундамент, а у других отсутствуют даже правоустанавливающие документы на землю.

В корне изменить ситуацию позволит ужесточение контроля над застройщиками со стороны федерального центра, уверен губернатор Омской области. Сделать это можно с привлечением средств созданного год назад Фонда защиты прав участников долевого строительства. Он накапливает обязательные отчисления застройщиков, работающих по договорам долевого участия, чтобы, в случае появления проблемного объекта, оперативно устранить проблему. Однако, по мнению Александра Буркова, Фонд может успешно помогать и тем дольщикам, которые пострадали до формирования компенсационного фонда. Для этого нужно принципиальное решение федеральных властей.

Пока каждый регион помогает обманутым дольщикам в силу своих возможностей. Поскольку в Омской области эта задача является приоритетной, в 2018 году уже были сданы три проблемных дома и сделаны первые шаги по новостройкам высокой степени готовности.

«С начала года мы практически «обнулили» арендную плату за земельные участки под проблемными домами путем применения понижающего коэффициента 0,075. Приняли решение о предоставлении земельного участка в аренду без торгов инвестору, который берет на себя обязательства построить многоквартирный дом площадью не менее 10 тыс. кв. м. При условии, что как минимум 10% жилых помещений в нем будут переданы обманутым дольщикам, - рассказал Александр Бурков. - Мы достигли непростой договоренности с ресурсоснабжающими организациями о том, что в рамках своих инвестпрограмм они будут безвозмездно подключать к сетям проблемные дома, находящиеся на стадии ввода. Кроме того мы помогаем застройщикам в выполнении благоустройства прилегающей территории».

Рынок жилой недвижимости в Омске активизировался и после запуска в регионе проекта ипотечного кредитования по льготной ставке – 6%. На это из областного бюджета выделено 360 млн рублей.

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости