Слово дали, слово взяли

О проблеме жильцов дома № 12 по улице Малунцева «Ваш ОРЕОЛ» уже писал. В 2015 году кровлю этой двухэтажки капитально отремонтировали. Но комфортная жизнь продлилась недолго - уже через год крыша начала протекать. Тогдашняя управляющая компания тревогу бить не стала, запенила дыры сама, от чего дом местами стал похож на ощетинившегося ежа. Однако ещё через год сверху полило с удвоенной силой. Тазики на чердаке от сырости и протечек уже не спасают. Измученные таким качеством ремонта люди обратились к региональному оператору, чтобы фонд в свою очередь обязал устранить недочёты подрядчика - ООО «Энергомонтаж».

На встрече представителя фонда капитального ремонта с жильцами дома корреспондент «Вашего ОРЕОЛА» побывал лично. В присутствии собственников и представителей нынешней управляющей компании ведущий инженер фонда капремонта Александр Шесслер добросовестно обследовал крышу и вынес вердикт, который слышали все присутствующие: повреждения крыша получила как вследствие действий неких третьих лиц, так и вследствие некачественно проведённого капремонта.

Специалист установил, что шифер по всей площади кровли в трещинах и дырах. В месте прохода фановой трубы через кровельное покрытие отсутствует примыкание, сломаны края шифера на слуховых окнах и тому подобное. В конце рекламационного акта инженер резюмировал: замечания необходимо устранить. А на словах добавил, что фонд будет выставлять подрядчику претензию и добиваться проведения ремонта по гарантийным обязательствам - на все виды работ, выполненных в рамках региональной программы капремонта, существует пятилетний гарантийный срок. Жильцы обрадовались, «Ваш ОРЕОЛ» поспешил написать об этом заметку. Услышали главное: что подрядчик обязан будет устранить нарушения, - на странные слова специалиста о неких третьих лицах внимания не обратили.

Как оказалось, зря. Недавно жителям пришло письмо, в котором фонд капремонта отказался от ранее сказанного. В бумаге, подписанной главным инженером фонда Пестряковым, говорится о том, что все дефекты на крыше возникли исключительно из-за действий этих самых загадочных третьих лиц или вследствие ненадлежащего обслуживания дома. Оснований для предъявления претензий подрядчику, по мнению фонда, нет. То есть либо УК в шифере дырки и трещины проковыряла, либо неизвестные камнями швырялись. Исполнителем данного документа значится тот же Александр Шесслер.

- До того как крыша начала протекать, туда год вообще никто не поднимался! - возмущаются жильцы. - Мы не смогли бы этого не заметить - вход на чердак через наш подъезд, ключи у нас! Тем более глупо предполагать, что кто-то умышленно швырял на крышу камни. Мы пожилые люди, сидим дома и обязательно увидели бы это!

Недоумевают по поводу вердикта фонда и в управляющей компании.

- По нашей оценке, всё дело в некачественной работе подрядчика, - уверена мастер УК «Советский» Альвард Аракелян. - Мы постоянно латаем крышу, но на ней появляются всё новые места протечек. Причём Александр Шесслер даже не один, а два раза обследовал крышу и всегда соглашался с нашим мнением.

Почему же специалист фонда на словах говорил одно, а в бумаге написал другое? Как рассказал Александр Шесслер, итоговое решение принимал главный инженер. По словам специалиста, исполнять гарантийные обязательства подрядчики не очень-то спешат. Обоснованность своих претензий фонду зачастую приходится доказывать в суде. «И в этом случае мы бы ничего не доказали», - пояснил логику начальства Шесслер.

А ведь буквально в июле глава региона Александр Бурков дал фонду капремонта поручение усилить надзорную и претензионную работу. Видимо, руки пока не дошли...

За обманутые ожидания жильцов «Ваш ОРЕОЛ» выставляет и. о. директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Олега Ерёменко на «ДН».

У вас, Олег Игоревич, есть пять недель на то, чтобы уйти с «Доски» с почётом. Если за это время Вы не решите проблему, то перейдёте в Клуб непочётников «ДН». С этого времени Вы будете находиться на особом контроле и журналистов, и читателей «Вашего ОРЕОЛА». Раньше это называлось так: «Персональное дело Ерёменко О. И.»

В продолжение темы «ДН»

Открестились от расселения

Ответ из департамента жилищной политики города пришёл после выхода материала в печать.

В прошлом номере «Вашего ОРЕОЛА» на «ДН» оказалась директор департамента жилищной политики мэрии Светлана Шенфельд за обманутые ожидания жильцов ветхих домов. Напомним, что в 2008 году в посёлке Биофабрика началась регенерация территории. Тогда почти все старые двухэтажные дома были снесены, на их месте построены новые многоэтажки. Однако жильцам домов № 3 и 4/1 почему-то не удалось попасть в программу регенерации. По словам жителей дома № 3, мэрия по какой-то причине не смогла расселить муниципальные квартиры в их доме, и из-за этого застройщик, компания «Стройбетон», отказалась в целом расселять дом. Сегодня двухэтажка на глазах разрушается, в не менее плачевном состоянии находится и дом № 4/1.

В момент подготовки материала оперативный комментарий от Шенфельд получить не удалось, ответ на наш запрос пришёл лишь на следующий день. В ответе чиновница подтвердила информацию о том, что расселением граждан, сносом объектов в рамках соглашения о регенерации Биофабрики занималась компания ООО «ДСК «Стройбетон». «В настоящее время компания мероприятия по расселению посёлка Биофабрика не осуществляет, указанное соглашение утратило силу», - отмечается в ответе департамента. Светлана Шенфельд также уточнила, что жильцы указанных многоэтажек не признавали их аварийными. «Таким образом, в настоящее время у администрации города правовые основания для переселения граждан из указанных домов отсутствуют», - говорится в письме.

Это означает то, что мэрия попросту в очередной раз отмахнулась от ветхих домов, вместо того чтобы попытаться решить эту старую проблему. «Что нам делать дальше? Никакой реакции властей на эту публикацию не последовало! Почему чиновники не реагируют на критику?» - после выхода номера позвонили нам и жильцы дома № 3.

По всей видимости, людям всё-таки придётся собирать документы и признавать дома аварийными. Другой вопрос в том, когда до них дойдёт очередь? Ведь долгожданного расселения сегодня ждут жильцы почти двухсот многоэтажек. Впрочем, на прошлой неделе вице-мэр Денис Денежкин на заседании комитета горсовета уже обмолвился о том, что с 2019 года стартует новая программа по расселению ветхих домов, критерии выстраивания этого списка изменятся - в первую очередь снесут те дома, состояние которых более плачевное.

Самое актуальное в рубрике: Власть

Больше интересного в жанре: Доска непочета