По соседству с главным корпусом ОмГПУ может появиться офисный центр

Накануне завершился судебный спор вокруг земельного участка в центре города, расположенного недалеко от педагогического университета, сообщает «Коммерсантъ». ООО «Партнер-Инвест» через арбитражный суд добилось от городской администрации выдачи разрешения на строительство многоэтажного офисного здания, несмотря на то, что мэрия обещала отдать спорную территорию вузу. Кроме того, компания потребовала признать недействительным распоряжение властей, которые отменили выданный ими в 2009 году градостроительный план земельного участка на набережной Тухачевского,14. 

Спорную территорию площадью 5,4 тыс. кв. м в центре Омска ООО «Партнер-Инвест» арендует у муниципалитета с декабря 2010 года, договор аренды истек 8 декабря 2013 года. Эта земля находилась в зоне разрешенного строительства, но позднее мэрия внесла изменения в проект планировки. Согласно новым правилам, с 2011 года на ней разрешено строить только корпуса вузов. В начале 2013 года руководство «Партнер-Инвест» обратилось в департамент архитектуры и градостроительства с просьбой выдать разрешение на строительство офисного центра. В итоге компания получила отказ, а ОмГПУ — градостроительный план на земельный участок.

Представитель «Партнер-Инвест» Виктория Кожевникова поясняла в суде, что в выдаче разрешения на строительство им было отказано, потому что компания якобы не участвовала в конкурсе на проект застройки территории. «Однако выяснилось, что проведение данного конкурса не утверждено ни администрацией, ни городским советом, регламента такого не существует», — заявляла госпожа Кожевникова. По словам истицы, департамент не имел права признавать утратившим силу распоряжение о выдаче «Партнер-Инвесту» градостроительного плана, так как документ полностью соответствовал законодательству.

«Партнер-Инвест» не предоставил правоустанавливающие документы на часть проектируемого проезда, который выходит за границы предоставленного земельного участка. Поэтому в выдаче разрешения на строительство было отказано», — поясняла в суде представительница департамента архитектуры и градостроительства Наталья Гега. По словам юриста, два градостроительных плана на один земельный участок существовать не могут, поэтому «только документ, выданный педуниверситету, содержит достоверную информацию, в том числе и вида разрешенного использования». В ОмГПУ заявили, что поддерживают позицию чиновников, однако свои планы на использование земельного участка оглашать не стали.

После подробного рассмотрения дела арбитражный суд вынес решение об удовлетворении требований «Партнер-Инвест». «Суд доказал, что мы правы. У нас есть экспертиза проектной документации, есть разработанный проект. Мы подали заявление в мэрию на получение разрешения на строительство на этом земельном участке офисного здания», — цитирует «Коммерсантъ» слова директора «Партнер-Инвест» Дмитрия Безуглова. Теперь компания намерена добиваться в суде продления договора аренды спорного земельного участка.

Отметим, что вчера начальник юридического отдела департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска Наталья Соколова заявила о намерении обжаловать решение омского арбитража в Восьмом арбитражном апелляционном суде.

 Майя Соерова

Больше интересного в жанре: Новости