Казачья заимка Николая Афанасьева: как омский бизнес оставил город без «Птичьей гавани»

История, о которой мы хотим рассказать нашим читателям, началась уже в далеком 2007 году. Тогда заслуженный строитель России, председатель совета директоров московской MJK GROUP Сергей Коротоножкин решил активно инвестировать в девелоперские проекты в регионах. К тому времени на счету группы было уже более 1 млн кв. м построенного жилья и торгово-офисных зданий в столице. Одним из направлений для развития в компании был выбран город Омск. Здесь бывалого столичного инвестора познакомили с известным в городе предпринимателем Николаем Афанасьевым, который с начала 90-х руководил и владел 6-м таксопарком. После нескольких встреч бизнесмены решили объединить усилия для развития этой площадки.

Инвестировал миллионы в Омск

Для этого Афанасьев предложил Коротоножкину войти в долю (уставной капитал) ЗАО «Русь», приобрести землю и комплекс зданий на ул. Енисейской и вложить средства для инвестиционного проекта. Так, в сентябре 2007 года Николай Афанасьев продал за 350 тыс. рублей принадлежащие ему 50% акций ЗАО «Русь» Сергею Коротоножкину. Кроме того, московский бизнесмен передал по договору займа этой компании 12 650 000 рублей, считая, что он делает вложения в будущий проект. Согласитесь, суммарно для этих лет — это немалые деньги...

Когда с первыми финансовыми вопросами было покончено, партнеры перешли непосредственно к делу: по заказу ЗАО «Русь» немецкая фирма Dr RICHI при участи МП «Омскархитектура» разработала концепцию застройки многофункционального комплекса «Птичья гавань» площадью более 100 тыс. кв.м. По задумке авторов, комплекс должен был состоять из нескольких блоков. Первый — семиэтажное офисное здание высотой 30 м с автосалоном. Также был запроектирован мультиплекс на три кинозала, двухэтажный торговый комплекс, административный центр и непосредственно сам четырехэтажный торговый молл с пассажем. Кроме того, предполагалось возведение семиэтажной гостиницы категории «четыре звезды». Инвестировать в проект предполагалось еще более 150 млн евро — плюсом к 13 млн рублей уже задействованных средств.

Параллельно Сергей Коротоножкин решился через принадлежащую ему компанию «Селиклен Лимитед» выкупить принадлежащий ЗАО «РУСЬ» (позже стало АО) комплекс недвижимости на ул. Енисейской, 1, в том числе земельный участок площадью боле 41 тыс. кв. м, двухэтажное здание, несколько гаражей бывшего таксопарка, котельную, канализационно-насосную станцию и ряд других объектов. За них офшорная компания официально заплатила 25 млн рублей.

А дальше экономика страны столкнулась с кризисом 2008 года. В этой связи московский строитель и его омские партнеры решили не форсировать события с возведением комплекса и оставить проект, как говорится, до лучших времен. Правда, настали они лишь для одной стороны.

Все, что нажито непосильным трудом...

Спустя пару лет, столичный инвестор Коротоножкин вдруг обратился к регистратору за выдачей информации из реестра компании «Русь». В ответ получил отказ: оказалось, что он не является зарегистрированным лицом в реестре владельцев акций компании. Как и куда ушли акции? Ответ на этот вопрос сейчас не может дать даже прокуратура…

Однако одной пропажей акций дело не ограничилось. Приобретенный «Селиклен Лимитедом» комплекс объектов недвижимости — тот самый, за 25 млн рублей, — также неожиданным образом выбыл из собственности Сергея Коротоножкина. 22 сентября 2010 года управлением Росреестра по Омской области была зарегистрирована сделка комплекса, покупателем которого выступила некая Елена Алгазина. Со стороны иностранной компании договор купли-продажи якобы подписала директор Андрула Ротсиду. Госпожа Ротсиду, похоже, была очень рада избавиться от собственности: новому владельцу дорогущие объекты достались за смешную цену — чуть более 2,1 млн рублей. Т.е. по цене, более чем в 11 раз ниже первоначальной!

Стоит ли говорить, что по факту, как утверждают Коротонжкин и его адвокат Ирина Грабовецкой, Андрула Ротсиду никогда на была в России. Ну а деньги от Алгазиной на счет «Селиклен Лимитед» и вовсе не поступали.

Но на этом странности не заканчиваются. Уже в начале октября того же года Алгазина продает комплекс на Енисейской уже за чуть более 1,1 млн рублей некой Ирине Огневской. Последняя, по данным «Нового Омска», приходится дочерью одному из соучредителей ЗАО «Русь» Юрию Огневскому. А уже через два месяца Огневская, в свою очередь, перепродает недвижимость по той же цене ООО «Русь», которое незадолго до этого зарегистрировал Николай Афанасьев. Такими нехитрыми, но не вполне законными действиями последний вернул себе 6-й таксопарк.

Что имеем по факту? Коротоножкин уверен, что Афанасьев и Ко оставили его и без денег, и без собственности. Адвокат строителя Ирина Грабовецкая также отмечает, что бесследно исчезли и те 12,6 млн рублей, которые столичный инвестор лично занимал компании «Русь». В «Руси», куда бизнесмен обратился с требованием о возврате займа, отдавать его не собираются. Но самое главное, что в этой истории пострадали и омичи, простые жители: комплекс «Птичья гавань», ради которого было потрачено столько сил и средств, так и не появился в нашем городе.

На чьей стороне закон?

Сейчас от имени Сергея Коротоножкина написано заявление в полицию. Но материалы, в которых, по словам полицейских, хотя и достаточно оснований для возбуждения уголовного дела, по непонятным причинам «гуляют» из одного отдела полиции в другой. Заявитель опасается: в итоге регистрационное дело и вовсе может быть «утрачено»...

Вместе с тем, по данным адвоката, та же Елена Алгазина сегодня из бизнес-леди подалась работать в полицию. Кстати, фамилия Алгазиных — достаточно известная в местной правоохранительной среде. Так, тот же бывший соратник экс-начальника областного УВД Виктора Камерцеля Александр Алгазин сейчас управляет муниципальными рынками.  Можно только догадываться, приходиться ли он родственником Елене Алгазиной.

Послесловие

Добавим, что это не единственная скандальная ситуация, где звучит фамилия Николая Афанасьева, который в свое время несколько лет был атаманом Омского отдельского казачьего общества.

Несколько лет назад ЗАО «Русь» конфликтовало с ООО «Класс» (Вячеслава Васюхина и Владимира Непомнящих), открывшим в здании на Енисейской первый в Омске сash&сarry посуды и хозяйственных товаров «Посудагород «Федорина радость». Афанасьев пытался всеми способами «выжать» арендаторов.

Также СМИ сообщали о попытках Афанасьева получить контроль над бизнесом калачинского фермера Алексея Беккера. Дело дошло до того, что фермеру пришлось взыскивать долги с оппонента. В результате апофеозом конфликта стал приход судебных приставов в офис на территорию 6-го таксопарка к Афанасьеву, который наехал на своем автомобиле на ногу служителям закона. В итоге региональный Следственный комитет даже возбудил уголовное дело, но впоследствии его прекратил.

Информационная поддержка

Самое актуальное в рубрике: Закон

Больше интересного в жанре: Статьи