Жизнь в дереве

По данным министерства строительства Омской области, в 2013 году в регионе возведено без малого 2,5 тыс. домов малоэтажного типа общей площадью 331 тыс. квадратных метров. Из этого количества 444 дома — кирпичные, 33 — панельные, 442 — блочные, 450 — из сборных материалов. Больше всего индивидуальных домов построено из дерева — 1126 или 42% всех построек.

В минстрое отмечают, что за последние 15 лет доля малоэтажного домостроения в Омской области постоянно увеличивается. Если в 2000 году индивидуальных домов строилось 29-33% от общего ввода жилья, то в последние годы 38-45%.

В регионе развита промышленная база по производству как отдельных изделий и конструкций, так и комплектов полно-сборных индивидуальных домов, в том числе с использованием древесины. В северных муниципальных районах работают комбинаты деревянного домостроения, выпускающие комплекты домов из бруса и оцилиндрованных бревен. Общая мощность предприятий составляет не менее тысячи индивидуальных жилых домов в год.

Совладелец ООО «Экорт» Владимир Гришмановский (производство специализируется на выпуске домокомплектов в Знаменском районе Омской области) подтверждает возросший в последнее время интерес заказчиков к строениям из дерева. «Есть такая тенденция. Все понимают, что это самое здоровое жилье. Такой дом простоит не менее 100 лет. Мы решили вопрос с пожарной безопасностью с помощью специальной пропитки, которая не позволяет бревну гореть. И стены возводятся очень быстро», — объяснил преимущества своей технологии Владимир Гришмановский.

Стоимость строительства квадратного метра индивидуального дома сильно разнится в зависимости от используемых материалов. Строение площадью до 100 кв. метров и чуть более может обойтись в среднем в сумму от 2 до 6 млн рублей. Деревянный дом возводится быстрее и может быть дешевле, но не больше чем на 20%. Наступившая финансовая турбулентность интерес к бревнам и брусу не снизила, а лишь оживила черный рынок.

«Люди теперь стараются сами купить оцилиндрованные бревна либо брус и своими силами что-то построить, кто на что горазд. Много заказчиков замерли и смотрят, что и как дальше будет, даже северяне считают, что сейчас надо подождать», — посетовал Владимир Гришмановский.

Участники рынка, несмотря ни на что, все же прогнозируют увеличение спроса на строительство индивидуальных домов, как в Омской области, так и по всей России. «Потому что человеку свойственно жить на земле и во всех цивилизованных странах идут именно по этому пути. А многоэтажки везде — это либо центр города, где земля очень дорогая, либо окраина в виде гетто. Мы пока вверх лезем из-за невысокого уровня жизни», — уверен председатель совета директоров ООО «Термощит» Евгений Цемент. Однако он не считает, что именно у деревянных индивидуальных домов, во всяком случае в Омской области, есть большие перспективы.

«Во-первых, нужна качественная древесина, которой у нас очень мало. Клеенный брус — это уже химия и низкое качество, которое очень быстро проявится. А, во-вторых, если даже найти хороший материал, то у нас деревянные дома делать просто не умеют, технологии утрачены», — считает Евгений Цемент.

По прогнозам экспертов, строительство индивидуальных домов из-за экономического кризиса сильно не сократится. Потому что возводить дома можно и поэтапно, по мере появления средств. Многоэтажное же домостроение пострадает гораздо сильнее.

Анатолий Шестаков

Фото: Сергей Коньков

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №47 (051) 9 декабря

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Статьи