Период затишья: выгодно ли покупать квартиру летом?

Еще в прошлом году аналитики прогнозировали рост цен и сокращение предложений на омском рынке. Пока прогнозы сбываются лишь частично. Но, если вы хотите совершить выгодную покупку, лучше не откладывать.

Меньше спрос — больше шанс

Летом большинство омичей уезжают в отпуск. К тому же в это время года многие семьи озадачены другими вопросами, например, выпускной ребенка, поступление и т. д. Омичи заняты, поэтому спрос на недвижимость летом традиционно чуть меньше, чем, например, осенью. А значит, есть вероятность, что подходящая по всем параметрам квартира в хорошем районе не уйдет от вас.

Что с ценой?

По данным компании «Этажи», после зарегистрированного в начале года небольшого падения, цены на недвижимость в Омске вновь начали расти. По сравнению с январем «квадрат» подорожал на 3-4%. Летом существенного роста цен не ожидается. Более того, поскольку покупателей не так много, продавцы на вторичном рынке охотнее идут на уступки, чем в другие времена года, это позволит быстрее заключить сделку. Цены начнут подтягиваться к осени, вместе с увеличением спроса на жилую недвижимость.

Рост цен возможен и в сегменте новостроек. С 1 июля вступают в силу положения закона «О долевом строительстве». Застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков и вместо этого будут брать кредиты. И хотя процентная ставка по ним будет льготной, это увеличит расходы застройщиков, а значит, и «метр» станет дороже.

Рост ставок по ипотеке?

В начале года ставка по ипотеке возросла. Это стало реакцией на рост НДС с 18% до 20%, удорожание тарифов ЖКХ, увеличение ставки рефинансирования на 0,25%. Однако уже во втором квартале ставка снизилась и закрепилась на уровне чуть более 10%. По прогнозам экспертов, значительного падения процента по ипотеке в будущем ждать не стоит. Поэтому, если вы нашли квартиру своей мечты, не стоит откладывать ее покупку, ожидая более выгодных условий по кредиту.

«Насколько изменится ситуация с процентной ставкой, прогнозировать сложно, — рассказывает Анна Федорова, руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи». — Как всегда шансы получить кредит под выгодный процент выше у людей с хорошей кредитной историей и высоким доходом. Покупая квартиру через «Этажи», можно оформить кредит у банка-партнера со скидкой до 0,8%*».

Проблема ремонта

Если вы хотите купить квартиру в новостройке с черновой отделкой или в квартире без ремонта, приобретать недвижимость опять же лучше летом. Во-первых, вы успеете закончить большинство работ до холодов. Во-вторых, у вас будет больше времени на выбор материалов и сам ремонт.

Меньше проблем при переезде

Это преимущество особенно оценят омичи, которые хотят купить квартиру в новом районе, и семьи с детьми. Ребенка можно отправить в детский лагерь или в деревню к бабушке и спокойно заняться переездом.

«Покупать квартиру летом действительно выгодно, — рассказывает Алла Петросян, специалист по недвижимости компании «Этажи», — а если оформлять сделку через нашу компанию, можно получить и дополнительные преимущества. Первое — это гарантия безопасности сделки. Каждую сделку сопровождает не только риелтор, но и юрист. В случае появления проблем с недвижимостью после регистрации права собственности мы бесплатно представляем интересы клиента в суде и компенсируем стоимость квартиры, если решение принято не в пользу клиента. Второе — возможность быстро оформить ипотеку без необходимости посещения банка. С нами шанс на одобрение увеличивается, даже в сложных случаях. К тому же клиент получает возможность выбрать самое выгодное предложение от разных банков. Третий приятный бонус — возможность выиграть квартиру у моря. У каждого клиента есть шанс стать обладателем новой квартиры!».

*Компания «Этажи» не является кредитной организацией. Финансовую услугу по кредитованию оказывают следующие банки. Компания «Этажи» предоставляет консультационные и посреднические услуги по получению положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита для клиента по стандартным условиям кредитования банка/кредитной организации, предоставляемым в рамках программы ипотечного кредитования или с учетом скидки по процентной годовой ставке, предоставляемой клиентам компании «Этажи».

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Новости компаний

Больше интересного в жанре: Новости