Рефинансирование кредита: реальные выгоды и подводные камни

Для того чтобы получить рефинансирование, не обязательно обращаться в банк, в котором вы оформляли ипотеку. Можно выбрать любой другой банк. На сбор документов и оформление займа потребуется около 1,5 месяцев.

Когда выгодно делать рефинансирование?

• Процентная ставка снизилась минимум на 0,5%.
• Вы хотите продать квартиру, но не можете этого сделать, поскольку она в залоге у банка.
• Ипотека оформлена в валюте, и вы хотите снять зависимость от колебания курса.
• Из числа созаемщиков нужно исключить человека, у которого нет права собственности на недвижимость.

Когда от рефинансирования кредита лучше отказаться?

• Получение нового займа влечет большие расходы (на оформление справок, оценку недвижимости, страховку).
• При аннуитетной схеме погашения задолженности, если вы уже выплатили больше 50% суммы. В таком случае вам придется повторно выплачивать проценты.

Давайте разберем на примере.

«Допустим, у вас оформлена ипотека под 12,5%, и вам осталось вернуть банку 1 млн руб. за 10 лет, — рассуждает Анна Федорова, руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи», — оформление документов обойдется примерно в 30 000 рублей. Если внести эту сумму в счет погашения действующей ипотеки, вы сэкономите на процентах 70 тыс. руб. При рефинансировании такую выгоду можно получить только при снижении процентной ставки до 11,9%».

Банк может отказать в рефинансировании. В основном это случается, если у клиента плохая кредитная история, доход изменился в меньшую сторону, жилье стало дешевле. Есть и другие причины, например, отказ органов опеки на передачу доли в квартире в залог, реструктуризация ипотеки и т. д.

«Чтобы разобраться, насколько оправдано рефинансирование ипотеки, можно использовать ипотечный калькулятор, — продолжает Анна Федорова. — Если вы не можете разобраться самостоятельно или хотите убедиться, что рефинансирование действительно выгодно, то необходимо обратититься за помощью к ипотечному специалисту. Наша компания помогает получить рефинансирование в любом банке. Программы подбираются индивидуально, под запросы конкретного клиента. Обычно мы предлагаем несколько вариантов, чтобы вы могли сравнить условия, выбрать самые выгодные. Наши специалисты помогают разобраться в особенностях программ рефинансирования, обойти подводные камни, оформляют документы и участвуют в решении других вопросов».

Удобство ипотечного сервиса оценили не только наши клиенты, но и крупнейшие банки — Сбербанк и ВТБ назвали компанию «Этажи» крупнейшим партнером и отметили высокие результаты.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Новости компаний

Больше интересного в жанре: Новости