Перепланировка и переустройство

Перепланировка – это строительные работы в помещении, связанные с изменением характеристик (конфигурации), тогда как при переустройстве ремонт связан с инженерным, электрическим, сантехническим и другим оборудованием. В обоих случаях требуется заказывать проектную документацию, согласовывать ее через муниципальные органы, а после завершения работ нужно получить техплан и пройти учет изменений через Росреестр. О существующих запретах и ограничениях при указанных видах работ читайте по ссылке https://smway.ru/.

Отличия переустройства и перепланировки

Разница между переустройством и перепланировкой заключается в видах проводимых работ и последствиях ремонта. При переустройстве можно снимать, переносить или устанавливать различное оборудование и коммуникации, менять их месторасположение. Перепланировка это всегда изменение характеристик (конфигурации), т.е. установка, перенос или демонтаж перегородок, проемов для окон и дверей, распределение площади, иные разновидности работ. Механизм согласований в обоих ситуациях будет почти одинаков, причем допускается включать разные виды работ в один проект. Хотите узнать легальный вариант, как пройти согласование перепланировки и переустройства уже после завершения ремонтных работ? Смотрите по ссылке, там только практические советы опытных юристов и проектировщиков.

Правила согласования и узаконивания

Легальное проведение переустройства и перепланировки допускается только с согласия всех правообладателей объекта. К обязательным этапам согласования относится:

• заказ проектной документации в компании, имеющей членство в СРО;
• оформление техзаключения об отсутствии угрозы несущим конструкциям (если ремонт предстоит в МКД);
• получение согласия владельцев квартир МКД, если ремонт застрагивает общедомовое имущество;
• передача документации в межведомственную комиссию или иное ведомство (в столице это Мосжилинспекция), получение согласования;
• проведение работ, запланированных проектной документацией;
• обращение за актом приемки (эта процедура также проводится через межведомственную комиссию);
• заказ техплана (это может сделать только кадастровый инженер);
• учет новых параметров объекта через МФЦ или Росреестр;
• получение выписки ЕГРН.

Проектная документация нужна и для перепланировки или переустройства в нежилых зданиях. Однако согласование в МВК или иных инстанциях не требуется, так как проект утверждается заказчиком. Если работы проводились в МКД, изменения нужно вносить и в техпаспорт дома.

Еще больше полезной информации о нюансах узаконивания и согласований можно найти на нашем сайте или узнать на бесплатной консультации у специалистов компании Смарт Вэй. Звоните по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва) и 8-812-425-35-90 Санкт-Петербург, задавайте вопросы по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.

На правах рекламы

Самое актуальное в рубрике: Интересно

Больше интересного в жанре: Новости