Омский союз предпринимателей доработал документацию для поиска оценщика земли

Представители союза предпринимателей Омска участвовали в заседании областной межведомственной комиссии по взаимодействию и координации деятельности органов исполнительной власти региона и территориальных Федеральных органов исполнительной власти в сфере регулирования земельных отношений. Напомним, в этом году министерство имущественных отношений должно провести новую государственную кадастровую оценку земли Омской области.

По предварительным данным, под оценку попадут 610,4 тысячи земельных участков региона. Из них 175,8 тысячи земельных участков находятся на территории города Омска. Сейчас сотрудники Минимущества разрабатывают конкурсную документацию на право заключения госконтракта на проведение кадастровой оценки земли. Однако с датой проведения открытого конкурса в ведомстве еще не определились. При этом победитель должен быть назван 1 апреля 2014 года. В бюджете Омской области на государственную кадастровую оценки земли заложено 40 миллионов рублей. Но конечная сумма для оплаты работ может оказаться меньше. Исполнитель должен провести оценку в течение семи месяцев с момента подписания контракта. Новые результаты вступят в законную силу 1 января 2015 года.

Союз предпринимателей на днях предложил министерству имущественных отношений включить в конкурсную документацию требования к качеству отчета, согласно Федеральному стандарту оценки №4. Бизнесмены предлагают обязать оценщика собрать всю имеющуюся информацию по рынку земли Омской области. Также оценщик, по мнению предпринимателей, должен привлечь профессиональных аналитиков, проводящих анализ рынка недвижимости региона на постоянной основе, в качестве субподрядной организации. Это необходимо выполнить в рамках анализа рынка. Кроме этого при построении модели оценки исполнитель должен провести обязательную рыночную оценку трёх самых дешёвых и трёх самых дорогих объектов земли и наиболее типичного объекта для конкретной зоны. При этом предприниматели предлагают привлекать на субподряд независимые оценочные компании для выполнения всех работ по рыночной оценке земли. Однако компании, которые исполнитель будет привлекать на субподряд, должны быть не только зарегистрированы на территории Омской области, но и вести здесь свою работу. Также субподрядчики должны уплачивать налоги в региональный и местный бюджеты. Кроме этого, прежде чем приступить к работе, все участники должны быть согласованы в Минумуществе.

В итоге члены комиссии порекомендовали Союзу предпринимателей представить все свои предложения в письменном виде. В свою очередь, региональное министерство имущественных отношений рассмотрит их и предоставленную аналитическую информацию. Возможно, эти предложения будут использованы в процессе контроля качества работ по кадастровой оценке земли.

Самое актуальное в рубрике: Недвижимость

Больше интересного в жанре: Новости