А протекающая кровля на потом?

Этот дом - обычная шестиподъездная пятиэтажка на 98 квартир. По словам жителей, дом ни разу капитально не ремонтировался, особенную тревогу у них вызывает состояние кровли. И когда люди стали платить в фонд капремонта и им пообещали, что кровлю сделают в 2017 году, у них, понятное дело, выросли крылья.

- В 2017 году крышу нам не сделали, объяснили, что наш дом передвинули на 2020 год. Мы, конечно, повозмущались, да что толку было спорить - стали ждать, - рассказывают местные. - За это время состояние крыши ещё больше ухудшилось, она ужасно течёт, в прошлом году сделали ремонт кровли над одним из подъездов, отправив туда все деньги, скопленные на счету дома.

Как только начался текущий год, старшая по дому стала узнавать, когда им собирать документы на капремонт. «Каково было моё удивление, когда в нашей управляющей компании «Триод» мне сказали: наберитесь терпения, ваш дом снова передвинули на более поздний срок - на 2026/2028 годы. За объяснениями отправили в фонд капремонта, - рассказывает Нина Васильевна. - Съездила я туда и вышла в лёгком замешательстве: действительно, наш дом согласно новой программе передвинули на указанные годы. А на мой вопрос, что делать дому с протекающей кровлей, мне было сказано: мол, обращайтесь в свою управляющую компанию, пусть она вами занимается, ремонтирует кровлю. А ничего, что денег, которые собирает УК с дома, не хватит на капремонт всей крыши - слишком уж это дорогое удовольствие? Тогда, спрашивается, зачем мы все эти годы сдавали деньги в общий котёл, чтобы ждать у моря погоды?»

Действительно, зачем? Помнится, ранее специалисты фонда всегда говорили о том, что каждый дом, стоящий в региональной программе капремонта, должен быть отремонтирован раз в пять лет. Программа действует с 2013 года, а указанная пятиэтажка с той поры ни разу не была отремонтирована. Почему?

«Ваш ОРЕОЛ» обратился за разъяснениями в региональный фонд капремонта. Выяснилось, что в конце декабря прошлого года начала действовать новая редакция региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. «Региональная программа приведена в соответствие с требованиями федерального законодательства, изменения в программу внесены с учётом уровня финансовой устойчивости регионального оператора», - пояснили в областном ведомстве. И действительно, согласно обновлённой программе капремонт данного дома состоится не раньше 2026-2028 годов. Вид работ - разработка проекта, ремонт кровли. Причём при актуализации программы, судя по ответу областного ведомства, они опирались на данные, которые загружают органы местного самоуправления в систему ГИС ЖКХ. Проще говоря, по данным мэрии города, кровля указанного дома вполне может достоять до 2026 года.

В региональном фонде напомнили, что существуют иные варианты, чтобы на доме был проведён капитальный ремонт. Первый - дом самостоятельно, на свои средства, сделает капремонт кровли, а затем соберёт пакет документов и обратится в фонд за зачётом данных работ. При зачёте потраченных средств люди просто не будут платить за капремонт в течение какого-то срока.

Второй вариант - это уйти на специальный счёт. Он формируется или при региональном операторе, или при управляющей компании. В данном случае жильцы занимаются вопросами проведения капремонта самостоятельно.

В фонде напомнили, что выбрать иной способ накопления средств на капремонт можно в любое время. Для этого достаточно провести общее собрание жильцов дома. И ещё важный момент - денег, накопленных на счету дома, должно быть достаточно для проведения ремонта. В фонде капремонта уточнили, что на сегодня жильцы дома с улицы Кордной накопили 1,7 миллиона рублей, что составляет 84 процента от необходимой суммы - 2 037 087 рублей. Вопрос - хватит ли этой суммы на проведение капремонта такой большой крыши?

Наконец, региональный оператор заметил, что никто не снимает ответственности с управляющей компании за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, куда, напомним, входит и кровля дома.

Если вы попали в беду, нуждаетесь в поддержке - звоните по телефону 951-315.

Самое актуальное в рубрике: Выезд по тревоге

Больше интересного в жанре: Спецпроекты