Никому не нужные дома

На горячую линию «Вашего ОРЕОЛА» пришло сразу два похожих обращения от обитателей так называемых «брошенных» домов, то есть тех, от которых отказались управляющие компании. Жительница дома № 7 по улице Сурикова Людмила Евгеньевна рассказала о том, что уже месяц их двухэтажка на 44 квартиры живёт без холодной воды.

«Её нет с 22 января, есть порыв в торце дома со стороны Сурикова. И мы подозреваем, что трубу прорвало в той части дома, где с 2015 года никто не живёт. В этой секции в то время произошёл очень сильный пожар, после которого жильцы эти квартиры покинули - перебрались в другие места, - говорит женщина. - Понятно, что, когда у нас отключили холодную воду, мы забили тревогу - стали писать мэру, обращаться в водоканал. Первого февраля у нас была комиссия, посмотрели, но никаких конкретных действий не последовало. В водоканале мне уточнили, что подвод воды к дому нормальный, значит, проблема в наших сетях. А кто будет с ней разбираться? Там, возможно, и копать надо. Нам спецтехнику нанимать?»

Отчаяние жильцов вполне можно понять. Горячей воды здесь отродясь не было, газ отключили два года назад под предлогом, что, мол, часто случаются пожары. Зато теперь вся нагрузка легла на хилые электросети дома. Из всех коммунальных благ - отопление и канализация, сети которой также дышат на ладан. За жизненно необходимой холодной водой местным жителям приходится ходить на колонку - благо рядом есть частный сектор. Но это для приготовления еды. Для того чтобы постирать, жильцы берут воду из батарей. Помыться - только через поход в баню. Не жизнь, а сплошное испытание.

Дом на улице Сурикова является брошенным с 2015 года, все работы по его содержанию жильцам, по сути, приходится выполнять самостоятельно или просить помочь городскую администрацию. В прошлом году город нашёл для этого дома управляющую компанию «АртКлинингДомострой». Но, по словам местных жителей, представители компании на доме даже не появились. Не было их и в этой критической для жителей ситуации. Более того, не разобравшись, компания выставила жильцам квитанции, где прописана плата за ОДН. «Безобразие! Мы же напрямую платим ОДН по квитанциям ресурсоснабжающих компаний. Не понимаем, зачем нам такую УК только поставили? Деньги ни за что с нас собирать?» - возмущается Людмила Евгеньевна.

Нежелание управляющей компании работать нормально и катастрофическое состояние сетей дома объяснить очень просто - в 2013 году он был признан аварийным. Да, обслуживать такие дома непросто, но нужно. Ведь с момента постановки на учёт в качестве аварийного до момента расселения проходит немало лет - очередь движется, но не так быстро, как хотелось бы. По словам жильцов, дом на улице Сурикова стоял в планах на расселение в 2022 году.

«Однако в декабре прошлого года нас уже покинули восемь жильцов - расселили пять муниципальных квартир и три квартиры погорельцев. Остальных же обнадёжили: дом перенесли на 2021 год, как придут деньги, расселят в первую очередь. Только знать бы, что будет именно так. Тогда бы и историю с холодной водой можно было пережить проще», - говорит Людмила Евгеньевна.

17 февраля Людмила Евгеньевна побывала на приёме в Госжилинспекции, там пообещали помочь в течение двух недель. Уже в этот же день, по словам жительницы, при-шли слесари, но никто ничего делать не стал.

Пятиэтажный кирпичный дом секционного типа № 62в по улице 5-й Кордной не признан аварийным. Однако в прошлом году и он остался без управляющей компании.

«УК «Космос» от нас в 2020 году отказалась. Причина проста - большинство жильцов не платит, вот и не захотели обслуживать. Тогда же мэрия нашла нам другую управляющую компанию «АртКлинингДомострой», да только от неё мы, честно сказать, не в восторге, - рассказывает жительница этого дома Лидия Михайловна. - 10 февраля батареи стали холодными. Начали мы звонить в УК, а там заявили: слесаря долго ждать придётся, организация эта в Нефтяниках находится. Я ужаснулась - когда «Космос» был, он находился через дом от нас, в любое время можно было вызвать аварийную бригаду».

Жильцы стали настойчиво беспокоить администрацию города, которая перенаправила обращение в администрацию округа. И только окружному специалисту удалось добиться того, чтобы управляющая компания устранила аварию в подвале, и в квартирах потеплело. Люди просидели без тепла почти неделю. И это только несколько случаев, когда выбранная администрацией управляющая компания не смогла оперативно отреагировать на сложную ситуацию. А что будет дальше? Дом на 5-й Кордной будет ветшать, как и многоэтажка на Сурикова? По словам Лидии Михайловны, выбранная городом УК лишь выставляет им странные квитанции. «Такое впечатление, что они пропущены через ксерокс: ничего не разглядишь без лупы, всё смазано», - замечает женщина.

Со своей стороны «Ваш ОРЕОЛ» направил официальный запрос в департамент городского хозяйства. Именно это городское ведомство курирует работу по «брошенным» домам. Хотя чиновники не очень-то любят эту формулировку, стыдливо прикрываясь иной - «дома, оставшиеся без УК». Но факт остаётся фактом - от домов в Омске продолжают отказываться. Правда, справедливости ради стоит отметить, что их число за последние пять лет значительно уменьшилось. В 2013 году таких домов в городе было более 800. Сегодня - чуть меньше сотни. Конечно, очень многие из них уже расселены как аварийные. Но числится в ранге «брошенок» и вполне нормальный жилой фонд. Среди брошенных домов много бывших общежитий, малоэтажек. Обслуживать их управляющим компаниям действительно нерентабельно - меньше соберёшь, чем потратишь.

Но здесь слово должно оставаться за мэрией. Решить этот вопрос муниципалитет пытается. Например, одно время мэрия предлагала УК брать проблемные дома на аварийное обслуживание за счёт компенсации, которую бы выплачивали им из городского бюджета. Но организации не очень-то охотно шли на такие соглашения. В прошлом году вступило в силу федеральное постановление, согласно которому можно передавать такие вот брошенные дома управляющим компаниям без конкурса. Они будут осуществлять не только аварийное обеспечение, но и готовить дома к зиме, делать текущий ремонт и прочее. За это муниципалитет будет платить УК субсидию, частично возмещающую их затраты.

Вроде бы хорошее начинание, да только вот эти два случая показывают, что почему-то городским чиновникам до сих пор приходится решать за УК важные вопросы. Может быть, городскому департаменту стоит пересмотреть список управляющих компаний, которые вправе заходить на проблемные дома? И прислушаться к жалобам жильцов? Ведь ответственности с муниципалитета за «брошенные» дома всё равно никто не снимал, в том числе и за то, чтобы там было тепло и текла вода.

От редакции. Эту тему мы продолжим, как только будет получен ответ из департамента мэрии.

Нет повода не возмутиться!

Причём по самым различным основаниям - от комиссии на оплату ЖКУ до вещей глобальных.

Именно такой вывод можно сделать из анализа читательских обращений, поступивших в редакцию за минувшую неделю. Поводов же для радости у омичей, увы, не нашлось.

«Видела по телевизору передачу, там сказали, что комиссия на оплату ЖКУ входит в тариф, - поделилась своим наблюдением омичка Людмила Николаевна. - Комиссию сейчас берут отдельно, причём огромную, а тариф-то между тем в меньшую сторону не уменьшился! С моего пожилого соседа только в качестве комиссии за оплату отопления взяли 80 рублей! Это беспредел и грабёж!»

«Сделайте с этим что-нибудь!» - возлагает в этом надежду на газету читательница Валентина Константиновна. Уважаемая Валентина Константиновна, отменить драконовское постановление правительства мы не можем. Но можем раз за разом поднимать этот вопрос и капать чиновникам на темечко, что мы, разумеется с помощью наших читателей, регулярно и делаем.

Активно обсуждали наши читатели и материалы, вышедшие в прошлом номере «Вашего ОРЕОЛА». «Спасибо Юле Стрельской, правильно написала, - считает Людмила Сергеевна. - Кому нужен Красногорский гидроузел, если нет питьевой воды в сёлах!»

«Продаём зерно за рубеж, а своих производителей загнали в угол - корма для скота они покупают втридорога», - отреагировал на материал, в котором в том числе шла речь и об экспорте зерна, Александр Анатольевич.

Сразу несколько жалоб из самых разных районов города поступило по поводу недоставки квитанций от «Ростелекома». По этому поводу редакция направит в компанию запрос.

Самое актуальное в рубрике: Общество

Больше интересного в жанре: Доска непочета