Резолюция митинга «Против беспредела в ЖКХ»

Мы, граждане Российской Федерации - жители Омской области, являясь налогоплательщиками, оцениваем деятельность Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Государственной Думы Российской Федерации, Минстроя Российской Федерации и Губернатора Омской области в сфере ЖКХ и положение дел как неудовлетворительное и единогласно голосованием приняли настоящую резолюцию.

Мы требуем от президента Российской Федерации и всех органов и должностных лиц государственной власти и местного самоуправления:

1. Прекратить врать о положении в сфере ЖКХ.

2. Начать реальную борьбу с коррупцией, чтобы на скамью подсудимых садились не мелкие исполнители, а организаторы мошеннических схем и откатов из числа чиновников и депутатов.

3. Прекратить издание безграмотных и противоречащих друг другу законов и постановлений, для чего укомплектовать органы исполнительной власти в сфере ЖКХ в стране и непосредственно в Омской области не по блату родственниками депутатов и чиновников, а имеющими опыт работы специалистами.

4. Обеспечить выполнение требований Закона № 59 - возможность записи на личный прием по вопросам в сфере ЖКХ, в частности, к Губернатору Омской области А.Л. Буркову, и подписания ответов на жалобы тем должностным лицом, к которому обратились, а не клерком.

Мы требуем от органов законодательной и исполнительной власти и должностных лиц в пределах компетенции незамедлительно принять меры по решению следующих вопросов:

1. В части оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН):

- Возвратить ОДН из жилищных услуг в состав коммунальных услуг.

- Обязать УК и ресурсоснабжающие организации к заключению агентских договоров с отменой составляющей тарифа 66 копеек плюс 14 коп. за управление.

- Заставить УК возвратить жильцам переплаченные при оплате ОДН по нормативам с января по август 2017 года средства.

- Отменить изменения в Правилах № 354, возвратив норму о перерасчете (возврате средств) жильцам при отрицательном ОДН.

- Отменить изменения в Правилах № 354, возвратив повышающие коэффициенты при отсутствии квартирных приборов учета вновь из тарифа в норматив (чтобы они отнимались в полуторном размере при расчете ОДН).

- Отменить изменения в Постановлении № 306, возвратив расчет нормативов ОДН по аналоговому методу (по показаниям приборов учета), а не по формулам.

2. В части обеспечения коммунальными услугами и взимания платы за них:

- Вернуть право жильцов общим собранием принять решение об оплате за отопление по приборам учета, а не по 1/12 весь год, включая лето, как теперь.

- Обязать ресурсоснабжающие организации и УК прекратить взимание платы за ОДН по горячей и холодной воде в домах, где нет технической возможности использования данных ресурсов в подъездах (отсутствуют водоразборные устройства).

- Обязать ресурсоснабжающие организации прекратить применение повышающих коэффициентов по индивидуальным приборам учета ресурсов для домов, в которых не выполнен капремонт по судебным решениям.

- Обязать АО «ОмскРТС» и других поставщиков тепла ежегодно предоставлять собственникам, УК (ТСЖ, ЖСК) графики качественного температурного регулирования и теплотехнические расчеты на каждый дом.

3. В части организации капитального ремонта домов:

- Принять изменения в Закон Омской области № 1568, сократив страховой остаток Фонда капремонта с 20% до 2% (ст. 19) и направить средства в размере 500 миллионов рублей на ремонт домов в 2018 году.

- Принять изменения в Закон Омской области № 1568, обеспечив проведение взаимозачета для домов со спецсчетами (ст. 8).

- Отменить постановление Правительства Омской области и распоряжение Минстроя Омской области № 244-рп о неправомерном переносе (отложении) сроков капитального ремонта домов на условиях Закона № 271-ФЗ.

- Устранить нарушения приказа Минстроя Омской области № 94-п об очередности постановки домов на капремонт.

- Внести изменение в Постановление № 615, возвратив регионам полномочия дополнять условия конкурсных процедур по выбору подрядчика.

- Обеспечить качественную приемку домов после капитального ремонта, выгнать из Фонда капремонта некомпетентных и нечистых на руку работников.

4. В вопросах, относящихся к полномочиям органов местного самоуправления:

- Завершить в 2018 году процесс формирования вновь и исправления кадастровых ошибок в сформированных ранее земельных участках под многоквартирными домами.

- Возвратить жильцам незаконно отобранные при межевании детские, спортивные площадки, площадки для размещения контейнеров.

- Завершить инвентаризацию и принять в муниципальную собственность бесхозные сети инженерно-технических коммуникаций, брошенные приватизированными или вовсе разрушенными предприятиями (поскольку на них начисляют потери на ОДН).

- Узаконить с уплатой налогов или добиться сноса крылец коммерческих объектов в первых этажах, из-за которых невозможно пройти по тротуарам.

- Исключить нарушения при сдаче новых домов, включая приемку домов с подключением коммунальных ресурсов по временной схеме и приемку без оформления земельного участка под многоквартирный дом.

- Восстановить в 2018 и на последующие годы схему капитального ремонта дворовых территорий многоквартирных домов через управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, исключив привлечение несогласованных с собственниками недобросовестных подрядчиков, во втором квартале 2018 года устранить недоделки работ 2017 года.

5. Требования по другим вопросам в сфере ЖКХ:

к губернатору Омской области А. Л. Буркову:

- Добиться законности в работе операторов кабельных сетей - в первую очередь – демонтажа сетей там, где нет решения общего собрания на допуск в дом, а также установки приборов учета электроэнергии на оборудование кабельных операторов.

- Не допускать появления сторонних поставщиков электрической энергии как фактора повышения тарифа для населения и разобраться с уже имеющимися.

- Вернуться к вопросу территориальной схемы и количества операторов по обращению с ТКО, поскольку единственный оператор ведет к отсутствию конкуренции и повышению тарифа для жителей города в несколько раз.

- Отменить решение Минстроя о замене асфальтового покрытия межпоселковых автомобильных дорог на щебень (гравий).

- Восстановить свободный проход граждан в Региональную энергетическую комиссию и учреждение «Земельная кадастровая палата».

- Совместно с Законодательным Собранием Омской области внести в федеральные органы власти предложения по совершенствованию федерального законодательства.

- Совместно с Администрацией города Омска принять в собственность имущество и возобновить работу проводного радио в Омске.

- Совместно с УМВД России по Омской области добиться привлечения к уголовной ответственности по ст. 327 УК лиц, виновных в неоднократной подделке протоколов общих собраний собственников помещений (в частности, дом по ул. Красный путь, 22).

- Вернуть возможность получения документов мировых судов через «Почту России».

- Обязать ГЖИ оказывать правовую поддержку в судах по обращениям о незаконных перепланировках, переоборудовании, переводе помещений в нежилые.

- Обязать Минстрой области разработать положение и организовать в 2018 и последующих годах областной конкурс по благоустройству населенных пунктов.

к Правительству Российской Федерации:

- Восстановить возможность для граждан и организаций получать свидетельство о собственности на недвижимое имущество на бумажном носителе.

- Внести изменения в постановление об установлении предельных индексов роста тарифов на коммунальные услуги с ограничением выхода за верхний предел по решению местных депутатов.

- Отменить введенное в 2018 году положение Жилищного кодекса РФ о раскрытии УК всем желающим персональных данных собственников квартир.

- Обязать ФГУП «Почта России» прекратить выдачу чеков на термобумаге, не обеспечивающей сохранность надписей в течение трех лет, и восстановить работу кассовых аппаратов со штампом непосредственно на оплаченной квитанции.

Мы направляем резолюцию митинга вместе с конкретными требованиями, предложениями и проектами правовых актов в органы власти и должностным лицам (в пределах их полномочий):

1. Президенту Российской Федерации В.В. Путину (прилагается) - просим передать председателя КПРФ Г.А. Зюганова.

2. В Правительство Российской Федерации (прилагается) - просим передать депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации А.А. Кравца.

3. В Государственную Думу Российской Федерации для внесения в качестве проектов законов от депутатов фракции КПРФ (прилагается) – просим внести депутата Государственной Думы Российской Федерации А.А. Кравца.

4. В Генеральную прокуратуру Российской Федерации (прилагается) – просим направить депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации О.Н. Смолина.

5. Прокурору Омской области А.П. Спиридонову (прилагается) – поручить представить материалы председателю Омского областного Общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса А.В. Лихачеву (по согласованию).

6. Начальнику Управления МВД России по Омской области Л.М. Коломийцу – поручить представить материалы председателю Омского областного Общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса А.В. Лихачеву (по согласованию).

7. Губернатору Омской области А.Л. Буркову (прилагается) – просим представить материалы руководителя фракции КПРФ в Законодательном Собрании Омской области А.А. Алехина.

8. В Законодательное Собрание Омской области для внесения в качестве проектов законов от депутатов от КПРФ (прилагается) - просим внести руководителя фракции КПРФ в Законодательном Собрании Омской области А.А. Алехина.

9. Мэру города Омска О.Н. Фадиной (прилагается) – просим внести депутата Омского городского Совета И.А. Ивченко.

10. Участники митинга приняли решение просить депутата Государственной Думы Российской Федерации А.А. Кравца и председателя Омского областного Общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса А.В. Лихачева подать исковые заявления в защиту прав неограниченного круга лиц в Верховный суд Российской Федерации и в Омский областной суд по конкретным вопросам нарушения Конституции России и законности в сфере ЖКХ (перечень прилагается).

От имени участников митинга подписано председательствующим А.А. Алехин

Перечень вопросов, предлагаемых для обсуждения в ходе митинга

«Против беспредела в ЖКХ» «03».03.2018 г. в 12.00 или как у нас воровали эти 5 лет

1. Обворовывание населения путем перевода ОДН из коммунальных услуг в жилищные.

1.1. Перевод ОДН в жилищные услуги заставляет добросовестных жильцов оплачивать за неплательщиков через счет УК (поскольку теперь УК должна оплатить РСО весь объем ОДН со счета дома, включая хронических неплательщиков – с которыми раньше судилась сама РСО), а также дважды платить государству налог на ОДН (сначала платит УК, а когда УК перечисит средства РСО, и еще раз платит РСО).

1.2. Противодействие чиновников оплате ОДН путем заключения агентских договоров с РСО (по ним, как и до 2017 года, расчет и выдачу квитанций проводили бы РСО без дополнительной оплаты жильцами), чтобы выкачать с жильцов 80 копеек с метра (66 + 14 за управление). За 2017 год излишне оплачено УК 224 млн. рублей.

1.3. Нереагирование областных чиновников на отказ УК возвращать переплаченные при использовании нормативов с января до августа 2017 года ОДН со ссылкой на отсутствие утвержденного порядка перерасчета.

1.4. Прекращение с 2017 года возмещения жильцам со стороны РСО и УК отрицательного ОДН в связи с изменениями в Правилах № 354 (так как теперь сами свет и вода – коммунальные услуги, а ОДН – жилищная, а раз они теперь разные - одно не может быть сложено с другим).

1.5. Принятие законодательства, позволяющего РСО прямо обворовывать население путем перевода повышающего коэффициента за отсутствие квартирного прибора учета из нормативов в тариф. Суть: до июля 2016 года хозяева квартир без приборов учета платили коммунальные услуги с повышающим коэффициентом к нормативу. Считалось, что они использовали больше воды, света, чем по нормативу, и это отнималось при расчете ОДН, то есть была справедливость: РСО не получали лишнего, а плюсы получали жильцы, кто имеет счетчики. В 2016 года принято постановление Правительства РФ № 603 в пользу РСО: формально повышающий коэффициент теперь не часть норматива, а часть расчетной формулы - то есть считается, что человек без счетчика потребил не больше того, кто со счетчиком - просто Иванов платит за литр воды рубль, а Петров без счетчика рубль пятьдесят. Соответственно, теперь это не отнимается при расчете ОДН - раз норматив не повышен. РСО получают миллиардные доходы, не повышая полезный отпуск ресурса.

1.6. Возрастание нормативов ОДН по причине замены аналогового метода их определения на расчетный. Кто помнит, в 2013 году Прокуратура, Общество потребителей с участием депутата Кравца выиграли в Верховном суде иск против РЭК Омской области о завышении нормативов по горячей и холодной воде. Как раз суть была – что вместо аналогового (по факту среднемесячных показаний приборов учета за год) был применен расчетный метод. С 2017 года внесено изменение в постановление № 306, и теперь в отношении ОДН должен применяться именно расчетный метод, что увеличит нормативы. Какое отношение имеют площадь подвала и чердака к потреблению электроэнергии ОДН, а по воде вообще в формуле непонятно откуда взятый коэффициент 0,09 – потом не хватит буржуям денег – скажут: неверно посчитали, нужно 0,11 и т.п. Надо вернуться к аналоговому методу.

2. Бездействие органов власти Омской области в части нарушения законности в вопросах обеспечения населения коммунальными услугами и взимания платы за них.

2.1. Длительное невыполнение чиновниками поручения губернатора о расчете за тепло в домах, оборудованных приборами учета, по показаниям приборов, а не по 1/12 при полной безнаказанности виновных лиц. Суть: при оплате по 1/12 жильцы 6 месяцев летом авансируют РСО, если человек выехал или умер, а равно, если РСО обанкротилась, как случилось в Омском районе в 2017 году – он ничего не получает, проверить правильность расчетов за 12 месяцев очень сложно. До 2017 года в каждом доме решало собрание рассчитываться по 1/12 равными долями или по факту показаний прибора учета. С 2017 года - расчет по факту не дает делать ГЖИ.

2.2. Взимание платы за ОДН по горячей и холодной воде в домах, где нет технической возможности использования данных ресурсов. Суть: по постановлению Правительства № 306 (п. 4.1) учитывается «оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами». Аналогично в п. 11 Правил содержания общего имущества (постановление № 491) сказано, что ОДН берется «при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможности такого потребления». Согласно п. 27 приложения № 1 к данному постановлению для расчета норматива ОДН по холодной и горячей воде берется площадь подъездов. Соответственно, поскольку в домах постройки до 2002 года в подъездах нигде водоразборных кранов нет – брать ОДН права не имеют, но берут, хотя в ряде других субъектов губернаторы это запретили.

2.3. Применение повышающих коэффициентов по индивидуальным проборам учета ресурсов для домов, в которых не выполнен капремонт по суду.

Повышающие коэффициенты 1,5 введены для квартир без приборов учета. Однако в ч. 1 ст. 13 Закона № 261 имеется исключение – «объекты, подлежащие капитальному ремонту до 1 января 2013 года». В Омске таковых «судебных» домов с судебными решениями 645. На ОДН им не ставят повышающие коэффициенты, а на квартирное потребление при равнодушии областных чиновников, которым это сообщалось, незаконно ставят, хотя например, в Хакассии прокуратура оспорила данные действия и заставила считать по Закону.

2.4. Отказ АО «ОмскРТС» в предоставлении собственникам и УК графиков качественного температурного регулирования и теплотехнических расчетов на дома.

Суть: многие жильцы жалуются на холод в квартирах. Добиться перерасчета почти невозможно, так как в нарушение законодательства большинство РСО, в первую очередь – АО «ОмскРТС» не прилагает к заключаемым договорам указанные документы. Дело в том, что в графике должна указываться так называемая температура Т1 на входе в дом, и сразу будет ясно – совпадает ли она с положенной при данной уличной температуре.

А теплотехнический расчет позволит проверить правильность расчета диаметра «сопла» - на многих домах он занижен, и только после нескольких комиссий его каждый год в середине зимы увеличивают, то есть до этого - просто экономили, недотапливали – и так каждый год.

2.5. Рост тарифа платы за электроэнергию с 2012 года вследствие нереагирования областной власти на появление сторонних поставщиков электрической энергии для предприятий минуя гарантирующего поставщика «Омскую энергосбытовую компанию», из-за чего все повышение теперь приходится на население и средние и мелкие предприятия, остающиеся у «Омскэнергосбыта».

2.6. Необоснованный рост тарифов на коммунальные услуги в районах области вследствие внесенных в постановление о предельных индексах роста тарифов на коммунальные услуги изменений - теперь разрешено повышать размер тарифа неограниченно, если такое решение приняли депутаты органа местного самоуправления, из которых часть бюджетники, боящиеся в селе потерять единственную работу. Необходимо внести ограничение – установить ограничительный потолок выхода за верхний предел по решению местных депутатов.

3. Нарушения прав граждан при организации капитального ремонта домов.

3.1. Два года не вносится подписанный прежним губернатором и курирующим заместителем проект областного закона о внесении изменений в процедуру капитального ремонта многоквартирных домов (дополнение статьи о зачете для домов со спецсчетами, снижение остатка средств на общем счете Фонда).

Суть – людям не делают ремонт, ссылаясь на отсутствие средств в Фонде, а чиновники и депутаты хитро прописали областной закон № 1568 и несколько лет крутят в банке под процент 500 миллионов руб., а жители области ничего не имеют. В пункте 1 ст. 19 Закона безосновательно написано, что ежегодно Фонд может тратить только 80% от поступления средств, а остальные 20% лежат на счете как для устойчивости Фонда. А зачем им лежать, когда по другому пункту Закона Фонд все равно может подписывать договоры только на сумму фактически находящихся на счете средств – то есть, банкротства Фонда при таких условиях наступить не может в принципе. Проект закона, чтобы вместо 20% оставить 2% лежит без движения.

Такая же ситуация со ст.8. В ней прописан взаимозачет за работы по капремонту, проведенные жильцами по квитанциям УК или из других источников, чтобы люди получили зачет на эту сумму и могли некоторое время не платить, раз фактически сделали работы. Но для домов со спецсчетами в ст. 8 ничего нет, проект лежит 2 года.

Для чего это делается - чиновникам спецсчета невыгодны, им выгодно использовать норму, что если на спецсчете менее половины положенной суммы, то дом автоматически переводится в общий котел. А если провести зачет – дома останутся на спецсчете, и чиновники не получат эти деньги.

3.2. Неправомерный перенос сроков капитального ремонта домов на условиях Закона № 271-ФЗ, срыв программы ремонта 2017 года и неизбежность дальнейших срывов выполнения программы и планов.

Суть: по Жилищному кодексу при проведении капитального ремонта в порядке и на условиях Закона № 271 в каждой области изначально определяются размер взноса для каждого дома (в других субъектах эти взносы разные и это правильно), в каком году что будут делать на каждом доме. Это было определено и в Омской области, по всем КТОСам раздали копию программы. Однако в 2017 году областные чиновники в нарушение законодательства самоуправно перенесли выполнение программы на два года, лишив людей, кто сдавал взносы, положенного ремонта.

3.3. Нарушения требований ЖК РФ и приказа Минстроя Омской области № 94 при расположении домов в региональной программе.

По Жилищному кодексу первыми должны были делать ремонт в домах, в отношении которых есть судебные решения, это закреплено в указанном приказе. Однако, чтобы не выделять деньги городским домам (решения суда именно в Омске), Минстрой области разместил дома в незаконном порядке – на многих домах капремонт не выполнен до сих пор, зато сделали ремонт на нескольких домах, которые будут сносить (два уже снесли), а на одном доме - даже дважды за пять лет.

3.4. Проблемы приемки домов, привлечения подрядчиков и применяемых расценок.

Правительство РФ приняло постановление № 615, по которому теперь единственным условием победы в конкурсе подрядчиков является меньшая цена, что заставляет подрядчика либо не платить налоги, либо зарплату, либо применять некачественные материалы. Нужно вернуться к прежней редакции, когда область могла дополнить критерии оценки. Приемка работ Фондом проводится некачественно, уговаривают жильцов подписать акты на некачественно выполненные работы. Добиться гарантийного ремонта невозможно.

4. Нарушения в вопросах, относящихся к полномочиям органов местного самоуправления:

4.1. Администрацией г. Омска за 10 лет не выполнены требования постановления № 491, по которому бесплатное оформление участков под всеми домами города должно было завершиться 01.07.2008 года. Оформленные участки почти все отмежеваны с грубыми кадастровыми ошибками - нарушениями ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса («с учетом фактического землепользования») - незаконно отобраны детские, спортивные площадки, площадки для размещения контейнеров, зато добавили проезды и участки с трубопроводами, за которые нужно платить налог.

4.2. После переводов помещений в первых этажах домов, поскольку они не были предназначены для офисов, владельцы оборудовали крыльца. Почти все они незаконны, так как земельные участки под ними не оформлены. Гаражи пенсионеров администрация города сносит сотнями (а где не сносит – аренду с коэффициентом за незаконное обогащение выставляет), а крыльца на центральных улицах, из-за которых люди вынуждены идти по проезжей части, не сносятся, хотя земля под не оформлена и налоги не платятся, потому, что часть офисов принадлежит родственникам чиновников разного уровня (а потом говорят, что в бюджете средств нет).

4.3. Длительное время не решается вопрос о принятии в муниципальную собственность бесхозных сетей, брошенных приватизированными или вовсе разрушенными предприятиями в 90-х годах, из-за чего страдают и РСО (они не могут получить плату за обслуживание этих сетей, и, соответственно не делают ничего, а на аварии выезжают в последнюю очередь), и жильцы, так как потери в этих сетях ложатся на ОДН.

4.4. При сдаче новых домов допускается подключение коммунальных ресурсов по временной схеме, из-за чего потом длительное время жильцы остаются без удобств, а земельные участки не переоформляются из целей «под строительство» в участок «под многоквартирным домом», из-за чего жильцы потом не могут оформить права.

4.5. Выполнение федеральной программы «Комфортная городская среда» в Омске в 2017 году фактически было сорвано, так как изменили оправдавшую себя за 10 лет схему работ с участием УК и собственников и провели конкурс через администрацию, где выиграли подрядчики-бракоделы с низкой ценой, поскольку не имеют ни материальной базы, ни собственного асфальта. Работы выполнены некачественно, часть дворов требует переделки. Такая форма выгодна только чиновникам. Рабочей группой с участием депутатов горсовета подготовлены предложения по порядку работы в 2018 году, основное из них – вернуться к прежней схеме через жильцов и УК, и устранить недоделки 2017 года не позднее окончания второго квартала 2018 г.

5. Нарушения гражданских прав жильцов:

5.1. Невозможность людям попасть на личный прием к Губернатору Омской области (нарушается ст. 13 Закона № 59), длительное непроведение и необоснованные переносы даже назначенного ранее личного приема по вопросам:

5.1.1. Нарушения операторов кабельных сетей (прием назначался и переносился 4 раза).

5.1.2. Брошенные сети (поскольку за них жильцам начисляют потери на ОДН).

5.1.3. Оформление и переоформление земельных участков под многоквартирными домами (включая возврат жильцам контейнерных площадок и спортплощадок).

5.1.4. Отсутствие помощи органов власти в борьбе с незаконными перепланировками, переоборудованием, устройством крылец и т.п.

5.1.5. Борьба с лицами, незаконно проживающими без регистрации (так как за них на других жильцов начисляют ОДН).

5.1.6. Нарушения в деятельности ТСЖ (ЖСК) на примере обращения жильцов дома по ул. Красный путь, 18 в г. Омске.

Ответы даются не тем руководителем, кому адресовано заявление, а мелким клерком, что даже формально незаконно, так как правительство и министерства - разные юридические лица.

5.2. С ноября 2017 года, впервые за 20 лет с момента создания, прекращен свободный доступ заявителей в здание Региональной энергетической комиссии, а так как в этом же подъезде расположена «Земельная кадастровая палата» – теперь у садоводов и других граждан возникли трудности попасть туда решить свои вопросы.

5.3. Областными чиновниками в нарушение ст. 52 Конституции РФ с января 2018 года затруднен доступ к правосудию для заявителей мировых судов - под видом экономии расторгнут договор с почтой России, теперь повестки и решения судов можно получить не по месту жительства, а только затратив деньги и приехав в частную компанию «Национальная почтовая служба», имеющую лишь 2 отделения против 96 отделений почты и работающую до 18 часов (когда люди на работе).

5.4. Внесение в Жилищный кодекс РФ (ч. 3 ст. 45) в 2018 году изменений, согласно которым УК должна предоставлять любому жильцу персональные данные обо всех собственниках квартир, что ведет к мошенничеству с имуществом пожилых людей и мошенничеству с подделкой подписей собственников (раньше жулики хотя бы не знали – чью подпись подделывать).

5.5. Отмена в июле 2016 года выдачи гражданам свидетельств о собственности на недвижимое имущество на бумажном носителе, из-за чего люди остались беззащитны перед мошенниками, тем более что зачем-то одновременно разрешили проводить сделки с недвижимостью не только в «своем» регионе, как было с царских времен, а из любого региона, что позволяет мошенникам на территориях южных республик оформлять себе квартиры по подложным документам в любой области России, а человек живет и не подозревает, что его жилье уже даже совсем не его.

При этом теперь даже нет возможности получить официальное уведомление о том, что человек выставил запрет переоформлять свою недвижимость без личного присутствия (услуга осталась, но выдача документа теперь не предусмотрена).

5.6. Согласно ст. 46 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений приравнен к документам, порождающим права и обязанности граждан и юридических лиц. Собрание вправе распоряжаться землей под домом, общим имуществом, утверждать тарифы и т.д. Поэтому в разы возросло количество поддельных протоколов, что делают как УК, так и жильцы. Недобросовестные люди специально фальсифицируют любое решение, а пока протокол полгода оспаривается в судах - они делают следующий аналогичный протокол, и так неограниченное количество раз – они же не собирают подписи. Наиболее вопиющий случай на доме по ул. Красный путь, 22, где одна гражданка, объявив себя председателем ТСЖ, трижды представляла фальсифицированный протокол, всякий раз его отменял суд. Органы внутренних дел, которые отвечают за расследование данного вида преступлений (ст. 327 УК), заниматься этим не хотят и пишут отказные материалы пол надуманным предлогом.

6. Нарушения прав и законных интересов потребителей в других вопросах ЖКХ:

6.1. Губернатором и Законодательным Собранием Омской области не используется право внесения проектов правовых актов в Государственную Думу РФ и Правительство РФ, хотя проекты документов с 2015 года подготовлены и лежат.

6.2. Длительное непринятие Губернатором Омской области мер по пресечению систематических и массовых нарушений законности в деятельности операторов кабельных сетей - в первую очередь – добиться демонтажа сетей там, где нет решения общего собрания на допуск в дом, а также установки приборов учета электроэнергии на оборудование кабельных операторов (почти все существующие подключения кабельных операторов к сетям по причине отсутствия приборов учета незаконны).

6.3. Длительное непринятие Губернатором Омской области мер по пресечению силами ГЖИ по обращениям граждан в судебном порядке незаконных перепланировок (в т. ч. строительства лоджий с разрушением фасадной стены), переоборудования (в том числе – устройства теплых полов, где это не предусмотрено техническими характеристиками здания), перевода жилых помещений в нежилые с пробиванием дверных проемов в стене дома.

6.4. При решении вопросов реализации на территории Омской области Закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» нарушены интересы большинства потребителей: во-первых, предусмотрен один региональный оператор, из-за чего сделан предварительный расчет роста с 1 января 2019 года тарифа на вывоз твердых коммунальных отходов в г. Омске в 3.16 раза, во-вторых, расчет предполагается производить с человека, что выгодно для богатых, имеющих по нескольку больших квартир или коттеджей, и невыгодно для малообеспеченных омичей (Общество потребителей настаивало считать с метра квадратного). Необходимо собрать вновь имеющуюся рабочую группу и вернуться к рассмотрению этих вопросов, определить не менее двух региональных операторов, чтобы обеспечить конкуренцию и исключить диктат властям со стороны единственного оператора.

6.5. Прекращение работы проводного радио, которое, во-первых, служило единственной возможностью для слепых и ряда других категорий инвалидов получать информацию, во-вторых, являлось звеном системы оповещения гражданской обороны. Необходимо Правительству совместно с Администрацией г. Омска принять в собственность имущество и возобновить работу проводного радио в Омске, пока там все не разворовали.

6.6. Минстроем под флагом экономии средств принято решение об изменении вида дорожного покрытия с асфальтового на щебеночное (гравийное). Еще живы люди поколения, кто помнит, когда в 60-е годы С.И. Манякин поставил задачу связать все райцентры и центральные усадьбы дорогами с асфальтовым покрытием, а к середине 21 века мы опять отходим к 30-м годам 20 века. Очевидно, что такое покрытие недолговечно – только чтобы чиновникам к выборам поставить галочку.

6.7. Четвертый год в области не проводится конкурс по благоустройству поселений, улиц, усадьб, который проводился до этого с 40-х годов прошлого века. Письменное поручение прежнего губернатора организовать такой конкурс с января 2018 года и выделить средства на призовой фонд осталось невыполненным. Необходимо обязать Минстрой области разработать положение (которое можно просто переписать с имеющихся 20 штук) и организовать в 2018 и последующих годах областной конкурс по благоустройству населенных пунктов.

6.8. Выдача чеков в почтовых отделениях при оплате за коммунальные услуги по новой программе, не обеспечивающей сохранность надписей в течение искового срока трех лет. Нужно обязать ФГУП «Почта России» прекратить выдачу чеков на термобумаге, не обеспечивающей сохранность надписей в течение трех лет и восстановить работу кассовых аппаратов со штампом непосредственно на оплаченной квитанции, а в случае отказа – решить вопрос в суде. Поскольку исковая давность по ГПК РФ составляет три года, то любой потребитель может оказаться в ситуации, когда на него подадут иск, а он фактически заплатил, но защитить свои права не сможет просто из-за отсутствия чеков на оплату.

Председатель правления Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКК А. В. Лихачев

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Новости